28 Häuser kaufen in Nittenau, Schwandorf

Haus kaufen in Nittenau

Der Markt für Häuser in Nittenau: Daten und Fakten im Überblick

Nittenau, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Nittenau findest du eine gute Auswahl an 5 - 7 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 118 - 255 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Nittenau stammen aus dem Zeitraum von 1952 - 1966, was zu einem interessanten Mix aus traditionellen und modernen Wohnkonzepten führt.

Preise für Hauskäufe in Nittenau

Wenn du den Kauf eines Hauses in Nittenau in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Nittenau als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Nittenau zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2061 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2497.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Nittenau

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 24.3% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt hat einen leichten Rückgang erfahren, mit einem Preisverfall von 1.7%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.3% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Nittenau eine dynamische Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine Region mit Potenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Nittenau zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Nittenau eine gute Stadt für Hauskäufer?

Nittenau ist eine Kleinstadt im Landkreis Schwandorf im Bundesland Bayern, die durch ihre idyllische Lage an der Regen besticht. Mit der Postleitzahl 93149 und rund 9.000 Einwohnern bietet Nittenau ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld. Für Hauskäufer ist es ein attraktiver Standort, wenn sie nach einer Kombination aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und einer funktionierenden Infrastruktur suchen.

Wo liegt Nittenau und wie ist die Verkehrsanbindung?

Nittenau liegt in der Oberpfalz, etwa 30 Kilometer nordöstlich der Stadt Regensburg. Die direkte Umgebung ist geprägt von einer wunderbaren, grünen Landschaft, die zum Wandern und Radfahren einlädt. Nittenau ist gut mit dem Auto erreichbar, da diverse Bundesstraßen die Stadt mit Regensburg und Schwandorf verbinden. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busverbindungen ermöglichen eine Anbindung an die umliegenden Städte. Diese Anbindung ist besonders interessant für Pendler, die eine ruhige Wohnlage abseits des Großstadttrubels bevorzugen.

Was macht Nittenau lebenswert?

Nittenau zeichnet sich durch seine ländliche Idylle aus. Es bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten für Familien, darunter das Schwimmen im örtlichen Freibad oder Ausflüge in die Natur entlang der Regen oder im nahegelegenen Höllohe-Tierpark. Auch Sporteinrichtungen und Spielplätze sind gut vertreten, und Schulen und Kindergärten sind für Familien wichtige Argumente. Der Stadtkern von Nittenau bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, während kleinere Cafés und Restaurants für das kulinarische Wohl sorgen. Die aktive Gemeinschaft und regionale Veranstaltungen machen Nittenau zu einem lebendigen Ort zum Leben.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Nittenau gliedert sich in verschiedene Ortsteile, die jeweils ihren eigenen Charme haben. Der zentrale Stadtteil bietet eine gute Mischung aus Wohn- und Geschäftseinrichtungen, ideal für jene, die alles in der Nähe haben möchten. Familien ziehen oft den ruhigeren Stadtteil Bleich hin, der mit Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten perfekte Bedingungen für ein familienfreundliches Wohnen bietet. Junge Paare und Berufspendler schätzen hingegen die Nähe zu den Hauptstraßen in Richtung Regensburg, um den Arbeitsplatz schnell zu erreichen.

Fazit: Nittenau für Hauskäufer

Für Hauskäufer, die den Wunsch haben, in einer ruhigen und natürlichen Umgebung zu wohnen, bietet Nittenau zahlreiche Vorteile. Die gute Verkehrsanbindung nach Regensburg und Schwandorf ermöglicht eine einfache Anreise zu Arbeit und Freizeitangeboten, während das örtliche Angebot an Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten das Leben hier besonders angenehm macht. Mit seinen charmanten Stadtteilen, der Nähe zur Natur und einer engagierten Gemeinschaft ist Nittenau ein hervorragender Ort für Familien und all jene, die ein Eigenheim in einer naturnahen Umgebung suchen.