5 Häuser kaufen in Niedernberg, Miltenberg

Haus kaufen in Niedernberg

Der Markt für Häuser in Niedernberg: Daten und Fakten im Überblick

Niedernberg, eine attraktive Gemeinde in Unterfranken, bietet einen spannenden Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Preise für Hauskäufe in Niedernberg

Wenn du den Kauf eines Hauses in Niedernberg in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Niedernberg als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Niedernberg zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2735 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3113 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Niedernberg

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Ansicht: Die Preise für Häuser sind um -11.2% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt hat sich stabilisiert, mit einem Preisanstieg von 1.3%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.7% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass sich der Immobilienmarkt in Niedernberg aktuell in einer Phase der Stabilisierung befindet. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine Region mit Potenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Niedernberg zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Niedernberg eine gute Stadt für Hauskäufer?

Niedernberg bietet als Gemeinde im Landkreis Miltenberg in Bayern den idealen Mix aus dörflichem Charme und städtischer Nähe. Mit seiner Postleitzahl 63843 und knapp über 5.000 Einwohnern gehört Niedernberg zur Kategorie Kleinstadt, die durch ihre naturverbundene Lage und familienfreundliche Umgebung besticht. Niedernberg liegt am Ufer des Mains, perfekt für Familien, die eine ruhige Umgebung mit guter Infrastruktur und Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet suchen.

Wo liegt Niedernberg und wie ist die Verkehrsanbindung?

Niedernberg liegt im malerischen Mainviereck, etwa 10 Kilometer nördlich von Aschaffenburg und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Durch die Nähe zur A3 erreichst du Frankfurt am Main in weniger als einer Stunde, was Niedernberg zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.

Der Anschluss an die Bundesstraße B469 vereinfacht die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Mit dem öffentlichen Nahverkehr, bestehend aus Busverbindungen nach Aschaffenburg und in die umliegenden Dörfer, sind wichtige Einrichtungen leicht erreichbar. Die Nähe zum Main bietet zudem hervorragende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung.

Was macht Niedernberg lebenswert?

In Niedernberg genießt du eine starke Dorfgemeinschaft inmitten idyllischer Natur. Familien schätzen die ruhige Wohnatmosphäre der Gemeinde, die zudem ein vielfältiges Freizeitangebot bietet. Dazu zählen der beliebte Honisch Beach mit Bademöglichkeiten und Anleihen an Urlaubsfeeling, sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang des Mains. Bildungseinrichtungen wie Grundschule und Kindergärten sind direkt im Ort vorhanden, was den Alltag für Familien erleichtert.

Der örtliche Einzelhandel und Supermärkte sorgen für eine bequeme Nahversorgung. Die örtliche Gastronomie mit traditionsreichen Wirtshäusern bietet Genuss für Groß und Klein. Niedernberg ist damit die perfekte Wahl für all jene, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Niedernberg gliedert sich zwar nicht in klassische Stadtteile, bietet jedoch unterschiedliche Wohnlagen, die Hauskäufern gefallen könnten. Der Ortskern mit seinen historischen Gebäuden und engen Gassen bietet ein charmantes Wohnumfeld mit viel Tradition. Hier wohnen vor allem Familien, die das Gemeinschaftsleben und die Nähe zu Geschäften und Schulen schätzen.

In Richtung Mainufer findest du moderne Wohngebiete mit neueren Einfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen. Diese sind besonders bei jungen Familien beliebt, die Wert auf einen Garten und Nähe zur Natur legen. Die Uferpromenade lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, was den Freizeitwert dieser Wohngegend zusätzlich erhöht.

Fazit: Niedernberg für Hauskäufer

Niedernberg stellt für Hauskäufer eine attraktive Option dar, die ländliche Ruhe mit der Nähe zum urbanen Raum vereinen möchten. Familien profitieren von der engen Gemeinschaft, dem sicheren Umfeld und der guten Infrastruktur. Die Lage im Herzen von Bayern ermöglicht schnellen Zugang zu urbanen Zentren und Naturräumen gleichermaßen. Wer ein Eigenheim in Niedernberg sucht, findet hier eine gelungene Balance zwischen Entspannung und Erreichbarkeit. Dies macht Niedernberg zu einem hervorragenden Wohnort für alle, die eine langfristige Bleibe in einer familienfreundlichen Umgebung suchen.