Haus kaufen in Neuburg an der Donau
Der Markt für Häuser in Neuburg an der Donau: Daten und Fakten im Überblick
Neuburg an der Donau, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Neuburg an der Donau findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 143 - 204 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Neuburg an der Donau stammen aus dem Zeitraum von 1962 - 2025, was zu einem interessanten Mix aus modernen und traditionellen Stilrichtungen führt.
Preise für Hauskäufe in Neuburg an der Donau
Wenn du den Kauf eines Hauses in Neuburg an der Donau in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Neuburg an der Donau als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Neuburg an der Donau zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €4013 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3505.
Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.
Entwicklung der Hauspreise in Neuburg an der Donau
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um -9.7% gefallen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von -7.8%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um +1.2% gestiegen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Neuburg an der Donau eine interessante Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine Gelegenheit sein, in eine Region mit einem potenziellen Wertsteigerungspotenzial zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Neuburg an der Donau zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Neuburg an der Donau eine gute Stadt für Hauskäufer?
Neuburg an der Donau ist eine malerische Mittelstadt im bayerischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen mit der Postleitzahl 86633. Mit rund 29.000 Einwohnern (Stand 2023) bietet die Stadt eine ideale Kombination aus historischem Charme und moderner Lebensqualität. Sie ist perfekt geeignet für Familien und Paare, die ein kinderfreundliches Umfeld mit guter Infrastruktur suchen.
Wo liegt Neuburg an der Donau und wie ist die Verkehrsanbindung?
Neuburg an der Donau liegt malerisch am Ufer der Donau im Regierungsbezirk Oberbayern. Die Stadt ist zentral zwischen den großen Städten Augsburg (ca. 50 km entfernt) und Ingolstadt (ca. 25 km entfernt) gelegen, was sie zu einem attraktiven Standort für Pendler macht. Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die Bundesstraßen B16 und B300 gelangst du schnell in umliegende Städte. Zusätzlich bieten die Bahnhöfe in Neuburg an der Donau und Ingolstadt regelmäßige Verbindungen nach München und Nürnberg.
Das grüne Umland mit Auenwäldern und Donautal bietet nicht nur ein schönes Landschaftsbild, sondern auch viele Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Was macht Neuburg an der Donau lebenswert?
Neuburg an der Donau kombiniert eine reiche Geschichte mit modernem Leben. Das Schloss Neuburg ist ein Highlight der Stadt und ein Muss für Kulturbegeisterte. Die historischen Altstadtgassen bieten zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Läden, die zum Bummeln einladen. Für Familien sind die vielfältigen Freizeitangebote attraktiv. Dazu zählen Stadtparks und das Freibad, welches besonders im Sommer bei Familien beliebt ist.
Bildung wird hier großgeschrieben: Neben einer Vielzahl von Kindergärten gibt es alle Schulformen bis zum Gymnasium. Gleichzeitig sorgen Supermärkte und Einzelhandel für eine gute Versorgungslage. Kunst- und Kulturfestivals sorgen für ein lebendiges Stadtleben, das auch junge Familien anspricht.
Welche Stadtteile sind für den Hauskauf in Neuburg an der Donau interessant?
Neuburg an der Donau bietet verschiedene Stadtteile, die für Hauskäufer besonders attraktiv sind:
- Altstadt: Das Herzstück der Stadt mit historischem Flair und wunderschöner Architektur. Ideal für Liebhaber von Altbauten und zentralem Wohnen.
- Laisacker: Ein ruhiges Wohngebiet mit vielen Einfamilienhäusern und Gärten. Perfekt für Familien, die ein ruhiges Umfeld suchen.
- Feldkirchen: Bekannt für seine familienfreundlichen Einrichtungen und großzügigen Grünflächen. Hier sind Schulen und Kindergärten gut erreichbar, was besonders für junge Familien wichtig ist.
Ob du das historische Ambiente oder die ruhigeren Vororte bevorzugst – Neuburg bietet für jeden Hauskäufer das Passende. Die Infrastruktur ist in allen Stadtteilen gut ausgebaut, und die Anbindung an den Nahverkehr und das Straßennetz erleichtert das Pendeln.
Fazit: Neuburg an der Donau für Hauskäufer
Neuburg an der Donau bietet eine harmonische Lebensqualität in einem familienfreundlichen Umfeld. Die verschiedenen Stadtteile erlauben dir die Wahl zwischen Stadtnähe und naturnahem Wohnen. Die umfassende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten vor Ort erleichtert den Alltag erheblich. Mit seiner Mischung aus historischem Charme, modernen Annehmlichkeiten und grünen Oasen ist Neuburg an der Donau ein attraktiver Standort für Familien, die ein Eigenheim suchen und trotzdem gut angebunden sein möchten.