34 Häuser kaufen in Neu-Ulm, Neu-Ulm

Haus kaufen in Neu-Ulm

Der Markt für Häuser in Neu-Ulm: Daten und Fakten im Überblick

Neu-Ulm, eine lebendige Gemeinde in Bayern, bietet einen spannenden Markt für Hauskäufer. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Neu-Ulm findest du eine gute Auswahl an 5 - 6 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Häuser haben typischerweise großzügige Wohnflächen von 158 - 226 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Neu-Ulm stammen aus verschiedenen Epochen, die meisten Gebäude sind zwischen 1956 - 2015 erbaut worden.

Preise für Hauskäufe in Neu-Ulm

Wenn du den Kauf eines Hauses in Neu-Ulm in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Neu-Ulm als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Neu-Ulm zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €4027 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3761.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Neu-Ulm

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um -2.3% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt hat weiter nachgegeben, mit einem Rückgang von -3.7%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um +0.3% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass Käufer in Neu-Ulm die Möglichkeit haben, in einem Markt zu investieren, der sich allmählich stabilisieren könnte. Ein Kauf könnte sich als vorteilhaft erweisen, insbesondere wenn die Preistrends sich wieder positiv entwickeln.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Neu-Ulm zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Neu-Ulm eine gute Stadt für Hauskäufer?

Neu-Ulm, eine charmante Mittelstadt in Bayern, liegt direkt an der Donau und grenzt an das benachbarte Ulm in Baden-Württemberg. Mit den Postleitzahlen 89231 und 89233 und einer Einwohnerzahl von etwa 60.000 Menschen bietet Neu-Ulm ein ideales Umfeld für Familien, die sowohl die Vorteile einer Stadt als auch die Nähe zur Natur genießen möchten. Die Stadt ist Teil des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Schwaben.

Wo liegt Neu-Ulm und wie ist die Verkehrsanbindung?

Neu-Ulm liegt strategisch günstig direkt neben Ulm, einer der ältesten Städte Deutschlands, und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zur A7 und A8 sind sowohl die städtischen Zentren als auch ländliche Gebiete gut erreichbar. Pendler profitieren von den regelmäßigen Zugverbindungen, die in weniger als einer Stunde nach Stuttgart und München führen.

Die Donau, die durch die Stadt fließt, bietet nicht nur malerische Anblicke, sondern auch Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Mit dem Auto bist du in kurzer Zeit in den umliegenden Naherholungsgebieten, die sich perfekt für Familienausflüge eignen.

Was macht Neu-Ulm lebenswert?

Neu-Ulm bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Komfort und ländlicher Entspannung. Kulturell Interessierte können das Edwin-Scharff-Haus erkunden, das als kulturelles Zentrum der Stadt zahlreiche Veranstaltungen und Ausstellungen bietet. Für Familien gibt es vielfältige Bildungsoptionen, darunter mehrere Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindertagesstätten.

Für Freizeit und Erholung eignen sich der Glacis-Park und die Donauauen, die reichlich Platz für Spaziergänge, Picknicks und sportliche Aktivitäten bieten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden, darunter sowohl lokale Märkte als auch moderne Supermärkte. Einkaufen gehen ist schnell erledigt und das kulinarische Angebot in der Innenstadt wird durch eine Vielzahl von Restaurants und Cafés bereichert.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Neu-Ulm bietet eine Vielzahl an attraktiven Stadtteilen für Hauskäufer. Hier sind einige der besonders beliebten Gebiete:

• Ludwigsfeld: Ein familienfreundliches Wohngebiet mit vielen Einfamilienhäusern und einem aktiven Vereinsleben. Parks und Schulen sind leicht erreichbar, was es besonders für junge Familien attraktiv macht.
• Pfuhl: Dieser Stadtteil kombiniert moderne Wohnmöglichkeiten mit naher Natur. Dank seiner Grünflächen und der guten Anbindung an Innenstadt und Nahverkehr ist Pfuhl sowohl für Familien als auch Berufstätige mit Pendelbedarf ideal.
• Offenhausen: Zentral gelegen, bietet Offenhausen eine charmante Mischung aus Tradition und Moderne. Alte Bausubstanz trifft auf Neubaugebiete, was für ein abwechslungsreiches Stadtbild sorgt. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind hier gut zu Fuß erreichbar.

Diese Stadtteile bieten jeweils eine einzigartige Mischung aus Lebensqualität, moderner Infrastruktur und Naherholungsmöglichkeiten. Ob du dich für ein modernes Reihenhaus in Pfuhl oder ein traditionelles Zuhause in Offenhausen interessierst, hier findet jede Familie das passende Umfeld.

Fazit: Neu-Ulm für Hauskäufer

Neu-Ulm bietet Hauskäufern eine perfekte Kombination aus Nähe zur Natur und urbaner Annehmlichkeit. Die Stadtteile sind vielseitig und bieten Optionen, die auf die unterschiedlichen Bedürfnisse von Familien zugeschnitten sind. Die hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, ermöglicht einen bequemen Zugang zu Arbeitsplätzen und Freizeitmöglichkeiten. Mit seinen familienfreundlichen Strukturen und der lebendigen Gemeinde ist Neu-Ulm ein attraktives Ziel für alle, die ein Eigenheim in Bayern suchen.