Haus kaufen in Nersingen
Der Markt für Häuser in Nersingen: Daten und Fakten im Überblick
Nersingen, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die ein neues Zuhause suchen. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Nersingen findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 135 - 159 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Nersingen stammen aus dem Zeitraum von 1975 - 1986, was zu einem interessanten Mix aus modernen und traditionellen Stilrichtungen führt.
Preise für Hauskäufe in Nersingen
Wenn du den Kauf eines Hauses in Nersingen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Nersingen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Nersingen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3485 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3257.
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.
Entwicklung der Hauspreise in Nersingen
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 3.4% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt hat leicht nachgelassen, mit einem Rückgang von 2.4%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise stabil geblieben, mit einer Veränderung von 0.0%.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Nersingen eine kontrollierte Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies bedeuten, dass jetzt ein guter Zeitpunkt ist, um in diese aufstrebende Gemeinde zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Nersingen zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Nersingen eine gute Stadt für Hauskäufer?
Nersingen, eine einladende Landgemeinde im bayerischen Landkreis Neu-Ulm, liegt malerisch zwischen den Städten Ulm und Günzburg. Mit der Postleitzahl 89278 und einer Einwohnerzahl von rund 9.500 Menschen (Stand 2024) bietet Nersingen ein harmonisches Zusammenspiel aus ländlichem Charme und guter Anbindung an städtische Zentren. Diese Gemeinde ist besonders attraktiv für Familien, die ein sicheres und ruhiges Umfeld zum Leben suchen.
Wo liegt Nersingen und wie ist die Verkehrsanbindung?
Nersingen befindet sich ideal im Herzen von Bayern, zwischen Ulm und Augsburg. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A7 und die Bundesstraße B10 ausgezeichnet, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Wer nach Ulm pendeln muss, ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto vor Ort, während Augsburg in etwa einer Stunde erreichbar ist. Der nahegelegene Bahnhof bietet zudem eine komfortable Verbindung für alle, die öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen. Nersingen selbst bietet eine malerische Landschaft mit Feldern und Wäldern, die zum Entspannen und Erholen einladen.
Was macht Nersingen lebenswert?
In Nersingen findest du ein Umfeld, das nicht nur aufgrund seiner idyllischen Landschaft, sondern auch auf Grund seiner gut ausgebauten Infrastruktur lebenswert ist. Die Gemeinde bietet mehrere Kindergärten und eine Grundschule, was sie ideal für Familien macht. Zu den kulturellen Veranstaltungen gehören jährliche Feste, örtliche Vereine bieten eine breite Palette an Aktivitäten und fördern die Gemeinschaft. Für den täglichen Bedarf gibt es diverse Supermärkte und Geschäfte in der näheren Umgebung. Die Nähe zur Donau bietet wunderbare Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren entlang des Flusses. Nersingen vereint die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Nersingen besteht aus mehreren Ortsteilen, von denen jeder seinen eigenen Charme besitzt:
- Oberfahlheim: Ein familienfreundlicher Ortsteil, der durch seine großzügigen Grünflächen und Einfamilienhäuser besticht. Hier sind Ruhe und ländliche Idylle einfach zuhause.
- Leibi: Bekannt für seine gute Nachbarschaft und die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen, was es gerade für Pendler attraktiv macht.
- Unterfahlheim: Dieser Teil bietet eine Mischung aus traditioneller Dorfatmosphäre und einer modernen Infrastruktur, die das tägliche Leben erleichtert. Hier finden sich auch mehrere Spielplätze – ideal für Familien mit Kindern.
Die unterschiedlichen Ortsteile bieten vielseitige Wohnmöglichkeiten und eine gut durchdachte Infrastruktur. Ob modernes Reihenhaus oder traditionelles Anwesen: In Nersingen gibt es vielfältige Optionen für jeden Hauskäufer, kombiniert mit einer bequemen Anbindung an die umliegenden Städte.
Fazit: Nersingen für Hauskäufer
Nersingen erweist sich als hervorragender Ort für Hauskäufer, die eine Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe suchen. Die verschiedenen Ortsteile bieten Familien ideale Voraussetzungen mit guter Infrastruktur und kurzen Wege zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangeboten. Die starke Verkehrsanbindung lässt trotz ländlichem Umfeld eine problemlose Verbindung zu den städtischen Zentren zu. Egal, ob du ein Leben im grünen Umfeld bevorzugst oder die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzt, Nersingen bietet viele Anreize für einen langfristigen Lebensmittelpunkt.