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Haus kaufen in Ulm

Der Markt für Häuser in Ulm: Daten und Fakten im Überblick

Ulm, eine lebendige Gemeinde mit einer reichen Geschichte, bietet einen attraktiven Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Ulm findest du eine gute Auswahl an 5 - 6 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 130 - 222 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Ulm stammen aus dem Zeitraum von 1959 - 2003, was zu einem interessanten Mix aus modernen und traditionellen Stilrichtungen führt.

Preise für Hauskäufe in Ulm

Wenn du den Kauf eines Hauses in Ulm in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Ulm als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Ulm zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €4548 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €4321 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Ulm

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 4.0% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Rückgang von -3.3%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.2% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Ulm einem gewissen Druck ausgesetzt ist. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit darstellen, in eine Region mit Potenzial für Wertsteigerungen zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Ulm zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Ulm eine gute Stadt für Hauskäufer?

Ulm, eine mittelgroße Stadt im Bundesland Baden-Württemberg, liegt malerisch an der Donau und an der Grenze zu Bayern. Mit den Postleitzahlen von 89073 bis 89081 und einer Einwohnerzahl von ungefähr 126.000 Menschen (Stand 2024) ist Ulm nicht nur für sein beeindruckendes Münster berühmt, sondern bietet auch eine hervorragende Lebensqualität für Familien. Perfekt für Hauskäufer, die ein sicheres und zugleich lebendiges Umfeld suchen.

Wo liegt Ulm und wie ist die Verkehrsanbindung?

Geografisch ideal liegt Ulm mitten in Süddeutschland und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die A7 und A8, die es leicht machen, sowohl nach Stuttgart als auch nach München zu pendeln – beide Städte sind in etwa einer Stunde erreichbar. Mit den frequenten ICE-Verbindungen und einem regionalen Bahnnetz ist Ulm ein Verkehrsknotenpunkt der Region. Zusätzlich sorgen mehrere Buslinien für eine gute innerstädtische Mobilität, während der nahegelegene Flughafen Stuttgart internationalen Reisekomfort bietet.

Was macht Ulm lebenswert?

Ulm besticht durch eine wunderbare Mischung aus kultureller Vielfalt und natürlicher Schönheit. Das Ulmer Münster, der höchste Kirchturm der Welt, ist ein Wahrzeichen der Stadt und bietet atemberaubende Ausblicke. Die lebendige Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants lädt zum Bummeln und Genießen ein. Familien finden in Ulm eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten sowie rauchende Spielplätze, was die Stadt besonders familienfreundlich macht. Zudem bieten der Botanische Garten und zahlreiche Parks ideale Erholungsmöglichkeiten.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

In Ulm bieten verschiedene Stadtteile attraktive Wohnmöglichkeiten, die sich an unterschiedliche Bedürfnisse richten. Besonders beliebt sind:

• Böfingen: Ein ruhiger Vorort mit vielen Einfamilienhäusern und einem grünen Umfeld. Ideal für Familien, die ein ruhiges, naturnahes Leben bevorzugen.
• Eselsberg: Moderne Wohngegend, die sich durch Nähe zur Universität und zu Forschungseinrichtungen auszeichnet. Attraktiv für junge Familien und Akademiker.
• Söflingen: Charmante Mischung aus ländlichem Charakter und städtischer Infrastruktur, mit historischen Gebäuden und einer guten Anbindung an die Innenstadt.

Jeder dieser Stadtteile bietet eine eigene Mischung aus Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten und Naherholung, sodass sowohl Familien als auch Berufstätige ein ideales Zuhause finden können.

Fazit: Ulm für Hauskäufer

Mit seiner strategischen Lage, dem reichen kulturellen Erbe und einer ausgeprägten Familienfreundlichkeit ist Ulm eine exzellente Wahl für Hauskäufer, die sowohl Urbanität als auch Nähe zur Natur schätzen. Die gute Verkehrsanbindung und die Vielfalt an attraktiven Wohnvierteln machen Ulm besonders interessant für Familien, die eine hohe Lebensqualität suchen. Ulms ausgeprägtes Bildungs- und Freizeitangebot schafft ideale Bedingungen für ein harmonisches und sicheres Familienleben.