63 Häuser kaufen in Kulmbach (95326), Kulmbach

Haus kaufen in Kulmbach

Der Markt für Häuser in Kulmbach: Daten und Fakten im Überblick

Kulmbach, eine reizende Gemeinde in Bayern, bietet einen attraktiven Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Kulmbach findest du eine gute Auswahl an 5 - 7 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 145 - 222 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Kulmbach stammen aus dem Zeitraum von 1929 - 1975, was eine schöne Mischung aus historischem Charme und modernem Design schafft.

Preise für Hauskäufe in Kulmbach

Wenn du den Kauf eines Hauses in Kulmbach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Kulmbach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Kulmbach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2191 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1995.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Kulmbach

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 12.6% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 5.2%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -1.2% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Kulmbach eine positive Entwicklung zeigt, trotz der kurzfristigen Preissenkungen. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Kulmbach zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Kulmbach eine gute Stadt für Hauskäufer?

Kulmbach, eine charmante Kleinstadt in Oberfranken, Bayern, liegt idyllisch an den Hängen des Frankenwaldes. Mit der Postleitzahl 95326 und etwa 25.000 Einwohnern bietet diese Stadt die perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und städtischem Komfort. Kulmbach ist bekannt für seine Brautradition und bietet gleichzeitig eine familienfreundliche Umgebung mit einer soliden Infrastruktur – ideal für alle, die ein ruhiges Heim suchen und dennoch den Anschluss an das urbane Leben nicht missen möchten.

Wo liegt Kulmbach und wie ist die Verkehrsanbindung?

Kulmbach liegt südlich der Mittelgebirge und ist eingebettet in eine malerische Landschaft, die sich ideal für Naturliebhaber eignet. Von hier aus sind es nur etwa 25 Kilometer bis zur größeren Stadt Bayreuth, was die Stadt als Wohnort für Pendler attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, wobei der Bahnhof Kulmbach sowohl Regionalzüge als auch Busverbindungen bietet, die dich problemlos in die umliegenden Regionen bringen.

Für Autofahrer ist die Stadt nahezu perfekt gelegen, da die A70 und die St2572 schnelle Verbindungen in Richtung Bamberg und Nürnberg bieten. So kannst du trotz der ruhigen Lage problemlos zu deinem Arbeitsplatz in der Großstadt gelangen.

Was macht Kulmbach lebenswert?

Kulmbach ist bekannt für sein Bier und die stolze Tradition des Brauwesens, was sich auch im charmanten Stadtbild widerspiegelt. Die Stadt beherbergt das bekannte Bayerische Brauereimuseum, das ein Muss für alle Kulturliebhaber ist. Doch nicht nur Kulturinteressierte kommen auf ihre Kosten – auch die Natur ist hier stark präsent. Zahlreiche Parks und Wanderwege bieten dir und deiner Familie zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.

Für Familien mit Kindern ist das Bildungsangebot nicht zu übersehen. Es gibt mehrere Schulen und Kindergärten in der Stadt, die sich durch engagierte Lehrer und ein vielfältiges Programm auszeichnen. Kulmbachs Innenstadt bietet zudem eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die deinen täglichen Bedarf ohne lange Wege abdecken.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

In Kulmbach finden sich mehrere attraktive Stadtteile, die sich jeweils durch ihren eigenen Charme und ihre Vorzüge auszeichnen:

• Blaich: Ein ruhiges, grünes Wohnviertel mit vielen Einfamilienhäusern, ideal für Familien, die die Nähe zur Natur und ein kinderfreundliches Umfeld schätzen.
• Weiher: Zentral gelegen und mit einem guten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Schulen – hier findet man eine gelungene Mischung aus Stadtnähe und einem entspannten Wohnumfeld.
• Kreuzstein: Ein aufstrebendes Viertel, das durch moderne Bebauungen und eine hervorragende Infrastruktur besticht, besonders beliebt bei jungen Familien und Berufspendlern.

Jeder dieser Stadtteile bietet dir ein angenehmes Wohnklima, mit soliden Nachbarschaften und guter Anbindung, sei es mit dem Auto, per Zug oder Bus.

Fazit: Kulmbach für Hauskäufer

Kulmbach ist eine ausgezeichnete Wahl für Hauskäufer, die ein familienfreundliches Umfeld in einer historischen Stadt suchen. Die Kombination aus guter Infrastruktur, attraktiven Wohnvierteln und der Nähe zur Natur macht Kulmbach besonders anziehend. Dabei bietet die Stadt genügend Freizeitmöglichkeiten, eine umfassende Bildungslandschaft und eine starke Gemeinschaft, die deinen Alltag bereichern wird. Wenn du nach einem Wohnort suchst, der dir Ruhe und Qualität gleichermaßen bietet, ist Kulmbach die perfekte Wahl.