3 Häuser kaufen in Wirsberg (95339), Kulmbach

Haus kaufen in Wirsberg

Markt für Hauskäufe in Wirsberg: Daten und Fakten im Überblick

Wirsberg, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Häusern.

Preise für Hauskäufe in Wirsberg

Wenn du den Kauf eines Hauses in Wirsberg in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Wirsberg als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Wirsberg zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1293 pro m² rechnen.
• Wohnungen: Der durchschnittliche Preis liegt bei €2248 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Wirsberg

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Häuser sind um 9.0% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt zeigte einen leichten Rückgang, mit einem Preisrückgang von 0.4%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.1% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Wirsberg stabil bleibt, trotz einiger kurzfristiger Rückgänge. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Gemeinde mit Potenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Wirsberg zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Wirsberg eine gute Stadt für Hauskäufer?

Wirsberg ist eine charmante Kleinstadt im oberfränkischen Landkreis Kulmbach, inmitten des schönen Bayern. Mit der Postleitzahl 95339 und einer Bevölkerungszahl von weniger als 2.000 Einwohnern, bietet Wirsberg eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, die ideal für all jene ist, die ein Zuhause im ländlichen Raum suchen. Die malerische Landschaft und die nahegelegenen Wälder machen diesen Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien, die Ruhe und Raum schätzen.

Wo liegt Wirsberg und wie ist die Verkehrsanbindung?

Wirsberg liegt eingebettet zwischen den Städten Bayreuth und Kulmbach und ist bekannt für seine idyllische Lage an der Fränkischen Linie. Diese Region ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und kleinen Flüssen, die das Landschaftsbild perfekt abrunden. Die sehr gute Verkehrsanbindung erweist sich als Vorteil: Über die B303 erreichst du sowohl die Autobahn A9 als auch die Autobahn A70 schnell, was dir kurze Fahrzeiten in die Stadtzentren von Bayreuth oder Kulmbach ermöglicht. Zudem gibt es komfortable Zugverbindungen, die Pendlern ab Wirsberg eine einfache Verbindung zu den benachbarten Städten bieten.

Was macht Wirsberg lebenswert?

Wirsberg bietet eine hohe Lebensqualität durch seine enge Gemeinschaft und die Nähe zur Natur. Der Ort ist für seine kulinarischen Spezialitäten bekannt, darunter auch das lokal beliebte Michelin-Stern-Restaurant „Posthotel Alexander Herrmann“. Darüber hinaus gibt es verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Wanderwege und Radstrecken, die zu Ausflügen in die umliegende Natur einladen. Für Familien sind besonders das Waldschwimmbad und die zahlreichen Spielplätze ein Highlight. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, wodurch Wirsberg ein attraktiver Ort für Familien mit Kindern ist.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Obwohl Wirsberg vergleichsweise klein ist, bietet es verschiedene Wohnmöglichkeiten, die für Familien attraktiv sind. Der Ortskern beeindruckt mit seinen historischen Fachwerkhäusern und vermittelt das Flair eines traditionellen fränkischen Dorfes. Im Umland finden sich freistehende Einfamilienhäuser und großzügige Grundstücke, die ideal für jene sind, die viel Platz und eine naturnahe Umgebung bevorzugen. Das Gemeinschaftsgefühl in Wirsberg ist stark ausgeprägt, was für eine hohe Lebensqualität sorgt und sowohl junge Familien als auch ältere Paare anspricht, die einen Ort zum Niederlassen suchen.

Fazit: Wirsberg für Hauskäufer

Wirsberg bietet einem Hauskäufer eine einzigartige Mischung aus Ruhe, Natur und Gemeinschaftsgefühl, gepaart mit einer guten Verkehrsanbindung in die nahegelegenen Städte. Die Kombination aus dörflichem Charakter, historischen Gebäude und der Verfügbarkeit von modernen Annehmlichkeiten macht Wirsberg besonders attraktiv für jene, die ein Eigenheim in einer sicheren, familienfreundlichen Umgebung suchen. Die einmalige Lage im bayerischen Oberfranken und das ansprechende Freizeitangebot runden den hohen Lebenswert ab und machen Wirsberg zu einem wahren Geheimtipp für Hauskäufer.