3 Häuser kaufen in Aying (85653), München

Haus kaufen in Aying

Der Markt für Häuser in Aying: Daten und Fakten im Überblick

Aying, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Preise für Hauskäufe in Aying

Wenn du den Kauf eines Hauses in Aying in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Aying als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Aying zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €5282 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €5951 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Aying

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 2.0% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt hat sich zurückentwickelt, mit einem Preisrückgang von 2.7%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.0% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Aying in den letzten fünf Jahren eine moderate Entwicklung gezeigt hat. Für Käufer könnte dies eine Gelegenheit sein, in eine interessante Region zu investieren, aber es ist wichtig, die aktuellen Marktbedingungen zu berücksichtigen.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Aying zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Aying eine gute Stadt für Hauskäufer?

Aying, eine malerische Landgemeinde im oberbayerischen Landkreis München, bietet dir ein idyllisches, ländliches Leben nur etwa 25 Kilometer südöstlich von München entfernt. Mit der Postleitzahl 85653 und rund 5.000 Einwohnern ist Aying eine Kleinstadt, die sich für Familien und Paare eignet, die naturnahes Wohnen und eine starke Gemeinschaft schätzen.

Wo liegt Aying und wie ist die Verkehrsanbindung?

Aying liegt verkehrsgünstig in der Nähe von München und ist gut über die S-Bahn-Linie S7 an die Landeshauptstadt angebunden. In etwa 30 Minuten erreichst du München, was Aying ideal für Pendler macht. Die Bundesstraßen B13 und B304 sowie die Autobahnen A8 und A99 befinden sich in der Nähe und gewährleisten eine gute Erreichbarkeit anderer bayerischer Städte und Naturlandschaften. Die malerische Umgebung rund um Aying ist geprägt von Wäldern und Hügeln, die dir viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bieten.

Was macht Aying lebenswert?

Aying besticht durch seinen kulturellen Reichtum und die reizvolle Landschaft. Das bekannteste Highlight ist die Ayinger Privatbrauerei, die Besucher aus der ganzen Region anzieht. In der Gemeinde gibt es mehrere Kirchen und die Möglichkeit, an kulturellen Veranstaltungen teilzunehmen, die regelmäßig im Dorf veranstaltet werden. Familienfreundlichkeit steht in Aying im Vordergrund, zahlreiche Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe. Nahversorgung ist durch lokale Geschäfte und Hofläden gut gegeben, während größere Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen München zu finden sind. Die zahlreichen Rad- und Wanderwege rund um Aying laden zu erholsamen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Aying besteht aus mehreren Ortsteilen, die alle ihren eigenen Reiz haben. Besonders interessant für Hauskäufer sind:

• Großhelfendorf: Ein traditionsreicher Teil von Aying, der historische Bauten und viele Einfamilienhäuser bietet, was besonders Familien anspricht.
• Kaltmühle: Bekannt für seine ruhige Lage, bietet dieser Stadtteil großzügige Grundstücke und naturnahe Erholung, ideal für Naturfreunde.
• Peiß: Ein charmantes Dorf mit dörflichem Charakter und engem Gemeinschaftssinn, das gleichzeitig eine direkte Anbindung an das urbane Leben in München ermöglicht.

Unabhängig vom gewählten Ortsteil, bieten alle Wohnlagen in Aying eine komfortable Nähe zur Natur und eine ruhige Umgebung, die insbesondere für Familien attraktiv sein kann. Die Infrastruktur der Gemeinde ist auf die Bedürfnisse von Familien ausgerichtet, mit Schulen und Gesundheitsversorgung gut erreichbar.

Fazit: Aying für Hauskäufer

Aying vereint die Vorzüge ländlichen Lebens mit der Nähe zur Metropole München. Die exzellente Verkehrsanbindung und die idyllische Landschaft machen es zu einem attraktiven Standort für Familien und alle, die ein Eigenheim suchen, in dem sie Ruhe und Gemeinschaft finden können. Mit seiner familienfreundlichen Infrastruktur, reichhaltigen Kultur und aktiven Gemeinschaft bietet Aying eine hohe Lebensqualität für alle, die hier ein Zuhause finden möchten.