Haus kaufen in Dietramszell, Bad Tölz-Wolfratshausen

Haus kaufen in Dietramszell

Der Markt für Häuser in Dietramszell: Daten und Fakten im Überblick

Dietramszell, eine malerische Gemeinde in Bayern, bietet einen attraktiven Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Dietramszell findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 206 - 433 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Dietramszell reichen von 1650 - 2023, was zu einem einzigartigen Mix aus historischen und modernen Bauwerken führt.

Preise für Hauskäufe in Dietramszell

Wenn du den Kauf eines Hauses in Dietramszell in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Dietramszell als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Dietramszell zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €5396 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €6117 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Dietramszell

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 1.9% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 1.4%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.7% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Dietramszell eine stabile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Dietramszell zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Dietramszell eine gute Stadt für Hauskäufer?

Dietramszell ist eine idyllische Landgemeinde im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen, bekannt für ihre ruhige Lage und naturnahe Umgebung. Mit der Postleitzahl 83623 und etwa 5.000 Einwohnern gehört sie zu den charmanten Kleingemeinden Bayerns. Diese ländliche Oase zieht vor allem Familien und Paare an, die ein sicheres und geräumiges Zuhause im Grünen suchen.

Wo liegt Dietramszell und wie ist die Verkehrsanbindung?

Gelegen im Herzen Bayerns, bietet Dietramszell eine malerische Kulisse mit grünen Hügeln, dichten Wäldern und klaren Bächen. Die Nähe zu größeren Städten wie München und Bad Tölz, die jeweils in etwa 40 Minuten mit dem Auto erreichbar sind, macht die Gemeinde besonders attraktiv für Pendler. Der öffentliche Nahverkehr ist über Buslinien, die mit den Bahnhöfen in den umliegenden Städten verbunden sind, gewährleistet.

Dietramszell liegt zudem nahe der Bundesstraße B13, die eine direkte Verbindung nach München ermöglicht. Für Familien, die das urbane Angebot nutzen möchten, bietet diese Anbindung eine optimale Erreichbarkeit zu den urbanen Zentren.

Was macht Dietramszell lebenswert?

Dietramszell überzeugt durch seine hohe Lebensqualität und die natürliche Schönheit der Umgebung. Die Gemeinde ist Heimat zahlreicher historischer und kultureller Schätze, darunter das barocke Kloster Dietramszell, das nicht nur spirituelles Zentrum, sondern auch kultureller Treffpunkt ist. Die weiten Wiesen und Wälder rund um den Ort laden zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten ein.

Familien schätzen das angebotene Bildungsangebot innerhalb der Gemeinde und den schnellen Zugang zu weiterführenden Schulen in den Nachbargemeinden. Zahlreiche Vereine und Freizeitmöglichkeiten fördern das soziale Leben und die Gemeinschaft. Zudem gibt es gemütliche Gasthäuser und Bauernläden, die die regionale und traditionelle Küche zelebrieren.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer in Dietramszell interessant?

Dietramszell besteht aus mehreren Ortsteilen, die jeweils ihren eigenen Charakter ausmachen. Besonders beliebt sind:

• Siedlung Weilheim: Diese ruhige Wohngegend bietet Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften inmitten von viel Grün. Perfekt für Familien, die Wert auf einen großen Garten und eine naturnahe Umgebung legen.
• Endlhausen: Ein idyllischer Ortsteil, der sich durch seine traditionelle bayerische Architektur und eine freundliche Nachbarschaft auszeichnet. Hier finden sich große Grundstücke meisten mit einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegende Natur.
• Ascholding: Besonders hervorzuheben ist der dörfliche Charme, kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten und einer breiten Auswahl an Wohnimmobilien, ideal für diejenigen, die ein ruhiges Landleben mit Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten verbinden möchten.

Diese Ortsteile bieten einen hohen Wohnkomfort, abseits des hektischen Stadtlebens und dennoch mit ausreichender Infrastruktur. Die Umgebung lädt zum Entspannen und Genießen ein und vermittelt ein Gefühl der Gemeinschaft unter den Bewohnern.

Fazit: Dietramszell für Hauskäufer

Dietramszell ist ein wahrer Geheimtipp für Hauskäufer, die eine friedliche Umgebung mit Anbindung an städtische Annehmlichkeiten suchen. Ruhige Wohnlagen, naturnahe Freizeitangebote und eine enge Gemeinschaft machen die Gemeinde besonders attraktiv. Ob du auf der Suche nach einem charmanten Einfamilienhaus mit viel Grün oder einem modernen Eigenheim in einer ruhigen Nachbarschaft bist – Dietramszell bietet vielfältige Optionen. Die Nähe zu München und Bad Tölz, verbunden mit der Schönheit der bayerischen Landschaft, machen Dietramszell zu einem idealen Ort, um ein Zuhause für die Familie zu finden. Hier kannst du eine ausgewogene Balance zwischen Arbeit und Freizeit schaffen, in einer Umgebung, die zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt.