40 Häuser kaufen in Herzogenaurach, Erlangen-Höchstadt

Haus kaufen in Herzogenaurach

Markt für Häuser in Herzogenaurach: Daten und Fakten im Überblick

Herzogenaurach, eine lebendige Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Herzogenaurach findest du eine gute Auswahl an 5 - 6 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser haben typischerweise eine Größe von 125 - 167 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Herzogenaurach stammen aus dem Zeitraum von 1979 - 2025, was zu einem interessanten Mix aus modernen und traditionellen Stilrichtungen führt.

Preise für Hauskäufe in Herzogenaurach

Wenn du den Kauf eines Hauses in Herzogenaurach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Herzogenaurach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Herzogenaurach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3997 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3853 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Herzogenaurach

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um -9.3% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs leicht, mit einem Rückgang von -1.4%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um +0.2% gestiegen.

Diese Trends könnten darauf hindeuten, dass der Immobilienmarkt in Herzogenaurach in einem Umbruch ist. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit bieten, in eine Region zu investieren, die Potenzial für zukünftige Preissteigerungen hat.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Herzogenaurach zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Herzogenaurach eine gute Stadt für Hauskäufer?

Herzogenaurach ist eine charmante Mittelstadt im Landkreis Erlangen-Höchstadt in Bayern. Mit einer Postleitzahl von 91074 und einer Einwohnerzahl von etwa 23.000 Menschen bietet sie eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Diese Stadt ist bekannt durch die Ansiedlung von globalen Sportmarken und zieht Familien sowie Berufspendler an, die eine ruhige und dennoch gut erreichbare Wohnlage suchen.

Wo liegt Herzogenaurach und wie ist die Verkehrsanbindung?

Herzogenaurach liegt strategisch günstig nördlich von Erlangen und westlich von Nürnberg. Dies ermöglicht eine schnelle Anbindung an die A3 Autobahn, die in kürzester Zeit zu wichtigen Ballungszentren führt. Die Nähe zu Erlangen und Nürnberg macht Herzogenaurach zu einem idealen Ort für Pendler. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, worunter auch Busverbindungen zu umliegenden Städten zählen. Wer öfter fliegt, erreicht den Flughafen Nürnberg in kurzer Fahrzeit, was gerade für Berufstätige von Vorteil ist.

Was macht Herzogenaurach lebenswert?

Herzogenaurach ist besonders bekannt für seine Sportartikelindustrie und zählt zu den Hauptsitzen von Adidas und Puma. Diese Unternehmen prägen nicht nur das Wirtschaftsleben, sondern auch die kulturelle Landschaft. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, neben Sport- und Erholungszentren gibt es weitläufige Grünanlagen und Radwege. Auch das Bildungsangebot ist vielfältig mit zahlreichen Schulen, darunter das Gymnasium Herzogenaurach. Lokale Märkte, Restaurants und Cafés bieten eine breite gastronomische Auswahl, während die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern zum Verweilen einlädt.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

• Innenstadt: Die historische Altstadt von Herzogenaurach besticht durch ihre engen Gassen und historische Bauten. Hier leben viele Familien, die die Nähe zu Geschäften und Schulen sowie die charmante Atmosphäre schätzen.
• Galgendorf: Dieser Stadtteil bietet mehr Neubauten und moderne Wohnkomplexe. Ideal für junge Familien, die Wert auf zeitgemäßes Wohnen und gute Anbindungen legen.
• Niederndorf: Ruhiger Stadtteil mit viel Grünfläche und größeren Grundstücken. Perfekt für Familien, die ein Haus mit Garten suchen und trotzdem nah an städtischen Annehmlichkeiten wohnen möchten.

Alle Stadtteile sind familienfreundlich und bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die unterschiedlichen Viertel ermöglichen es, zwischen städtischer Nähe oder einer ruhigeren Wohnlage zu wählen. Die gute Infrastruktur gewährleistet kurze Wege sowohl innerhalb von Herzogenaurach als auch zu den umliegenden Städten.

Fazit: Herzogenaurach für Hauskäufer

Herzogenaurach ist eine attraktive Wahl für Familien und Berufspendler, die auf der Suche nach einem Eigenheim in einer lebenswerten Stadt sind. Die Mischung aus städtischem und ländlichem Charme, gepaart mit einer soliden Infrastruktur, macht die Stadt besonders attraktiv. Die bekannten Sportartikelhersteller in der Region bieten zudem Arbeitsmöglichkeiten und fördern eine wirtschaftlich stabile Umgebung. Die Vielfalt der Stadtteile bietet für jeden Geschmack und Bedarf das passende Angebot, sei es Naherholung, gute bildungsinstitutionen oder kulturelle Unterhaltung. Mit seiner idealen Lage im Herzen Frankens ist Herzogenaurach ohne Zweifel eine großartige Entscheidung für lebenslange Wohnträume.