38 Häuser kaufen in Obermichelbach (90587), Fürth

Haus kaufen in Obermichelbach

Der Markt für Häuser in Obermichelbach: Daten und Fakten im Überblick

Obermichelbach, eine attraktive Gemeinde im Herzen Bayerns, bietet einen vielfältigen Markt für Käufer, die ein neues Zuhause suchen. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Obermichelbach findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 128 - 184 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Obermichelbach zeigen eine moderne Architektur, mit den meisten Baujahren zwischen 1992 - 2019.

Preise für Hauskäufe in Obermichelbach

Wenn du den Kauf eines Hauses in Obermichelbach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Obermichelbach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Obermichelbach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3410 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kosten sie etwa €4217 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Obermichelbach

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Häuser sind um -6.6% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt zeigt eine positive Entwicklung mit einem Preisanstieg von +3.2%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um +0.1% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Obermichelbach eine interessante Entwicklung zeigt, mit kurzen Aufwärtstrends trotz der langfristigen Schwankungen. Für Käufer könnte dies eine gute Gelegenheit darstellen, in eine wachsende Gemeinde zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Obermichelbach zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis August 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Obermichelbach eine gute Stadt für Hauskäufer?

Obermichelbach ist eine charmante Kleinstadt im Landkreis Fürth, eingebettet im idyllischen Bayern mit der Postleitzahl 90587. In dieser ruhigen Gemeinde mit etwa 3.000 Einwohnern finden Familien und Paare, die sich ein Haus kaufen möchten, ein friedliches und ländliches Umfeld. Die Region ist besonders attraktiv für diejenigen, die von städtischer Hektik eine Auszeit nehmen und dennoch die Vorteile der Nähe zu größeren Städten nutzen möchten.

Wo liegt Obermichelbach und wie ist die Verkehrsanbindung?

Obermichelbach liegt in der attraktiven Region Mittelfranken, nur wenige Kilometer nordwestlich von Fürth und Nürnberg entfernt. In etwa 20 Minuten erreichst du mit dem Auto die Innenstadt von Fürth über die Bundesstraße B8, während die A3 und A73 eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Großstädten bieten. Die Nähe zu Nürnberg ermöglicht unkomplizierte Pendelfahrten und hebt Obermichelbach als attraktiven Wohnort für Berufspendler hervor. Öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen außerdem Verbindungen zu benachbarten Orten über regionale Buslinien.

Was macht Obermichelbach lebenswert?

In Obermichelbach erlebst du eine Mischung aus ruhigem Ländlichkeitscharakter und naher Anbindung an Stadtleben. Die malerische Umgebung und weitläufige Felder bieten zahlreiche Gelegenheiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren und Wandern. Kinderfreundliche Einrichtungen und das große Freizeitzentrum mit Sportplätzen und Spielplätzen garantieren beste Bedingungen für Familien. Die örtlichen Supermärkte und Geschäfte sichern die tägliche Versorgung, während du für ausgiebige Einkaufstouren die Nähe zu den größeren Städten Nürnberg und Fürth nutzen kannst.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Obermichelbach selbst ist zwar eine kleinere Gemeinde, doch ein Aspekt, der sie auszeichnet, ist die Nähe zu anderen attraktiven Wohnlagen im Landkreis Fürth. Die Familie findet hier charmante Möglichkeiten für den Hauskauf. Das Wohngebiet Forth bietet beispielsweise eine ideale Mischung aus moderner Architektur und gemütlichem, dörflichem Flair. Für mehr Abwechselung sorgt das nahegelegene Atzenhof, das ebenfalls mit seiner Nähe zur Stadt und dennoch ruhigen Atmosphäre punktet. Hier, wie auch in den angrenzenden Dörfern, erwarten Familien attraktive Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten in naturnaher Umgebung.

Fazit: Obermichelbach für Hauskäufer

Obermichelbach ist ein idealer Ort für diejenigen, die ein Eigenheim in ländlicher Ruhe suchen und dennoch von der Nähe zu wirtschaftlichen Zentren profitieren wollen. Die Gemeinde bietet eine familienfreundliche Atmosphäre mit guter Infrastruktur und Anbindung an größere Städte, was besonders das Pendeln erleichtert. Die Natur ringsum verspricht Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien, während die Nähe zu städtischen Bereichen den Zugang zu umfangreichen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten gewährt. Hier findet man eine Oase für den Lebensgenuss in einem häuslichen Umfeld.