8 Häuser kaufen in Aurachtal, Erlangen-Höchstadt

Haus kaufen in Aurachtal

Der Markt für Häuser in Aurachtal: Daten und Fakten im Überblick

Aurachtal, eine malerische Gemeinde in Bayern, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Aurachtal findest du eine gute Auswahl an 5 - 6 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 148 - 221 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Aurachtal zeigen eine interessante Geschichte, mit den meisten Baujahren zwischen 1792 - 1989.

Preise für Hauskäufe in Aurachtal

Wenn du den Kauf eines Hauses in Aurachtal in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Aurachtal als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Aurachtal zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3549 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3359.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Aurachtal

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Häuser sind um 4.0% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt verzeichnete einen Rückgang, mit einem Preisrückgang von 2.7%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.7% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Aurachtal eine stabile Entwicklung zeigt. Käufer sollten jedoch die kurz- und langfristigen Markttrends im Blick behalten, um fundierte Entscheidungen zu treffen.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Aurachtal zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Aurachtal eine gute Stadt für Hauskäufer?

Das idyllische Aurachtal, eine Gemeinde im Landkreis Erlangen-Höchstadt in Bayern, erfreut sich wachsender Beliebtheit, besonders unter jungen Familien und Berufspendlern. Mit der Postleitzahl 91086 und einer charmanten, ruhigen Atmosphäre bietet dieses schöne Landstädtchen eine willkommene Flucht aus dem geschäftigen Stadtleben. Perfekt für diejenigen, die ein familienfreundliches Umfeld suchen, das Natur und gute Infrastruktur vereint.

Wo liegt Aurachtal und wie ist die Verkehrsanbindung?

Aurachtal liegt malerisch eingebettet zwischen den Städten Erlangen und Fürth, was es zu einem hervorragenden Wohnort für Berufspendler macht. In nur wenigen Minuten erreichst du die Autobahn A3, die eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und Würzburg bietet - ideal für Arbeitswege. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Aurachtal zudem effizient mit umliegenden Städten, sodass du auch ohne Auto mobil bist. Für Naturfreunde bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege durch die grüne Landschaft Bayerns.

Was macht Aurachtal lebenswert?

Aurachtal bezaubert durch seine idyllische Natur und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Gemeinde bietet dir alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erleichtert. Zudem locken die umliegenden Wälder und Wiesen zu Spaziergängen und Wochenendausflügen im Freien. Begegnungen mit der einladenden Dorfgemeinschaft sind an der Tagesordnung und verleihen dem Ort einen unverwechselbaren Charme. Ob entspannende Tage im Grünen oder spontane Ausflüge in die nahegelegenen Städte - Aurachtal hat für jeden etwas zu bieten.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

In Aurachtal verteilen sich mehrere einladende Ortsteile, die sich perfekt für den Erwerb eines Eigenheims eignen:

• Münchaurach: Dieser Ortsteil bietet eine ruhige Wohnlage mit vielen Einfamilienhäusern und großen Gärten. Ideal für Familien, die ein geräumiges Zuhause suchen.
• Unterreichenbach: Bekannt für seine dörfliche Idylle und die freundliche Nachbarschaft, ist es ein bevorzugtes Ziel für diejenigen, die etwas fernab des Hauptverkehrs wohnen möchten.
• Neundorf: Hier verbindet sich ländlicher Charme mit einer guten Anbindung an Verkehrswege, was den Ortsteil sowohl für Familien als auch Pendler attraktiv macht.

Diese Ortsteile bieten ruhige Wohnlagen mit zahlreichen Grünflächen, sowie eine starke Gemeinschaft. Die Nähe zu den Naturgebieten und öffentlichen Einrichtungen sorgt dafür, dass alles Notwendige leicht erreichbar ist.

Fazit: Aurachtal für Hauskäufer

Aurachtal bietet Hauskäufern eine beeindruckende Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Die Gemeinde erfüllt die Bedürfnisse der Familienfreundlichkeit mit guten Schulen, geringer Kriminalitätsrate und einem gesunden Wohnumfeld. Natur und Freizeitmöglichkeiten machen Aurachtal zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und solche, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung bleibt die Metropolregion Nürnberg/Fürth/Erlangen stets in greifbarer Nähe, was Aurachtal zu einer perfekten Wahl für den Hauskauf macht.