Bauernhaus zum Kauf provisionsfrei 799.000 € 10 Zimmer 392,8 m²<br/>Wohnfläche 5.039 m²<br/>Grundstück Kochenthal Hemau 93155

Monat
10Zimmer
392,8 m²Wohnfläche
5.039 m²Grundstück

Herr Matthias Heimel

FALC Immobilien Kehlheim

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Attraktives Bauernhaus, 2-3 Wohnungen, Wohnreserven. Tierhaltung möglich. 1-2 Bauplätze inklusive.

Einfach Mehr Lebensqualität: Verlieben Sie sich in dieses Bauernhaus, ein 2-Familien-Wohnhaus in einem kleinen Dorf nahe der Gemeinde 93155 Hemau, süd-westlicher Landkreis Regensburg, Oberpfalz, Bayern.

Hier wohnen Sie mit Ihrer Familie in ruhiger Natur, wenige Kilometer zur Stadt 93155 Hemau, in der Sie Schulen, Ärzte, die Geschäfte des täglichen Lebens und vieles mehr vorfinden.

Das derzeit genutzte 2-Familien-Wohnhaus bietet Ihnen Platz für alle Altersgruppen, hier können alle Generationen unter einem Dach wohnen.

Das Gesamt-Grundstück mit seiner Gesamtfläche von ca. 5039 m² bietet Ihnen:

Platz zum Leben für Ihre gesamte Familie, eingefriedetes Grundstück, eingewachsenem Garten, PKW-Stellplätze, Scheune sowie reichlich Garten mit Freiflächen.

Wohnreserven im Erdgeschoss, derzeit als Lager genutzt, ermöglichen Ihnen eine 3. Wohnung.

Hier eignet sich: Tierzucht, Reitsport, Hundesport, Hundezucht, Katzenzucht, Tierpension, Huftier- und Hühnerhaltung. Auch Obst- und Gemüse-Anbau zur Selbstversorgung. Ganz nach Ihren Wünschen.

Gerade in der heutigen, turbulenten Zeit, ist dieses Fleckchen Erde ähnlich einer Oase, autark wohnen, arbeiten, leben, mit Ihrer ganzen Familie mit Kindern und Schwieger-Eltern oder Büro für Unternehmer.

Das Haupt-Grundstück bietet Ihnen Platz für ein 2. Einfamilienhaus.

Einfach Mehr Lebensqualität für Sie und Ihre Familie.

Hier können Sie mit Ihrer Familie in einem ruhigen Ort in der Natur leben, Distanz zur freundlichen Nachbarschaft vorhanden, zwischen 93176 Beratzhausen, 93155 Hemau und 93351 Painten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
WG-geeignet
Einbauküche
Garten

Lage

Kochenthal, Hemau (93155)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr Mehr-Familien-Wohnhaus mit zusätzlicher Wiese ist bei 93155 Hemau im östlichen Landkreis von Regensburg, zwischen Hemau und Deuerling, gelegen.

Neben etlichen namhaften Arbeitgebern in der Umgebung bietet Ihnen Hemau viele Geschäft für das tägliche Leben, Ärzte, Apotheken, Banken, Tankstelle, Einkaufen, Senioren-Residenz und vieles mehr.

Schulen, Kindergarten, in der unmittelbaren Umgebung, Parsberg, Riedenburg, Kelheim u. a. Hoher Freizeitwert durch unterschiedliche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

- Schulbus, Kindergartenbus

Rasch sind Sie auf der Autobahn A 3 mit Anbindungen Regensburg und Nürnberg.

Kelheim, Riedenburg, Painten, Parsberg und Ingolstadt(Audi) u. a. sind schnell zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1890
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

Preise

Kaufpreis

799000 €

2.033,91 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.033,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.588 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.865 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten(Vor- und Familien-Name, Anschrift, Telefon-Nummer-n) an und vereinbaren Sie bitte einen unverbindlichen Termin.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Maßangaben sind Zirka(ca.)-Werte ohne Gewähr gemäß Angaben des Verkäufers.

Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, zudem finden Sie viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten sowie Eigentümer und Mieter.

Sie benötigen eine Finanzierung? Auf www.falcfinance.de können Sie sich Ihre individuelle Finanzierung berechnen lassen und Ihren persönlichen Kredit erhalten. Gerne helfen wir Ihnen.

Ich freue mich auf Sie.

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2240074.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 392,84 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2019, Distanz zum Flughafen: 75.7, Distanz zur Autobahn: 10

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Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien KehlheimGewerblicher Anbieter

Kelheimwinzerstraße 175, 93309 Kelheim

Partnerschaft

Herr Matthias HeimelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2emks5m

Referenznummer: FALC-MH-53222