15 Häuser kaufen in Ebersberg, Ebersberg

Haus kaufen in Ebersberg

Der Markt für Häuser in Ebersberg: Daten und Fakten im Überblick

Ebersberg, eine malerische Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Ebersberg findest du eine gute Auswahl an 3 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über Wohnflächen von 119 - 158 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Ebersberg haben eine interessante Stilvielfalt, mit den meisten Baujahren zwischen 1965 - 1979.

Preise für Hauskäufe in Ebersberg

Wenn du den Kauf eines Hauses in Ebersberg in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Ebersberg als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Ebersberg zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €5463 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €5427 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Ebersberg

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um -14.5% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt zeigt eine Abnahme, mit einem Preisrückgang von -4.6%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.4% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Ebersberg derzeit eine Korrektur durchläuft. Für Käufer könnte dies eine Gelegenheit sein, in eine Region mit potenziellem Wertzuwachs zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Ebersberg zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Ebersberg eine gute Stadt für Hauskäufer?

Ebersberg, eine malerische Kleinstadt im oberbayerischen Landkreis Ebersberg, ist ein beliebter Wohnort für Familien und Paare. Der Ort liegt östlich von München und begeistert durch seine naturnahe Lage und den ländlichen Charme. Mit der Postleitzahl 85560 und rund 12.000 Einwohnern (Stand 2023) bietet Ebersberg eine ruhige, dennoch gut angebundene Umgebung, die besonders familienfreundlich ist.

Wo liegt Ebersberg und wie ist die Verkehrsanbindung?

Ebersberg liegt nur etwa 30 Kilometer östlich von München und ist damit in einer hervorragenden Pendlerlage. Mit dem Auto erreichst du München über die B304 in etwa 45 Minuten. Das gilt auch für den öffentlichen Nahverkehr: Der S-Bahn-Linie S4 verbindet Ebersberg direkt mit der Münchner Innenstadt, wodurch Pendler bequem zur Arbeit gelangen können. Neben der guten Anbindung hebt sich Ebersberg durch seine idyllische Lage nahe den Ebersberger Forst hervor – perfekt für Naturliebhaber und alle, die in der Freizeit Ruhe und Erholung suchen.

Was macht Ebersberg lebenswert?

Die Kleinstadt Ebersberg bietet ein hohes Maß an Lebensqualität durch ihre Mischung aus traditionellem bayerischem Leben und modernen Annehmlichkeiten. Zentraler Anziehungspunkt ist der Marktplatz mit seinen Geschäften und Cafés, der zum Bummeln einlädt. Kulturell hat Ebersberg einiges zu bieten: Das Kloster Ebersberg mit Museum und die Stadtbibliothek sind bei Einwohnern beliebt. Familienfreundliche Annehmlichkeiten wie Spielplätze, Kinderbetreuungseinrichtungen und die Grund- sowie Realschule bieten eine gute Bildungsinfrastruktur. Für sportliche Aktivitäten stehen der Sportverein Ebersberg sowie zahlreiche Wander- und Radwege zur Verfügung.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Ebersberg bietet verschiedene Wohnviertel, die ein ideales Zuhause für Familien darstellen. Der Stadtteil Egmating kombiniert ländliche Idylle mit modernen Einfamilienhäusern und ist besonders bei Familien beliebt, die Wert auf viel Wohnraum und einen Garten legen. In der Nähe des Forsts befindet sich Grafing, bekannt für seine ruhigen Straßen und ansprechende Architektur – ideal für diejenigen, die die Nähe zur Natur schätzen, aber nicht auf schnelle Verbindungen nach München verzichten möchten. Im Stadtnorden liegt GMA, ein Viertel, das eine Mischung aus neuen und traditionellen Wohngebieten präsentiert und von jungen berufstätigen Familien bevorzugt wird.

Fazit: Ebersberg für Hauskäufer

Ebersberg bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Erreichbarkeit, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler macht. Die diverse Infrastruktur mit guter Schulversorgung, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten machen es einfach, den Alltag zu gestalten. Die exzellente Anbindung an München sowie die natürliche Umgebung von Ebersberg unterstreichen seine Attraktivität als Ort zum Leben und Wohnen. Wer ein Einfamilienhaus oder Reihenhaus in einer familienfreundlichen Umgebung sucht, findet in Ebersberg ideale Voraussetzungen.