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Haus kaufen in Cham

Der Markt für Häuser in Cham: Daten und Fakten im Überblick

Cham, eine malerische Gemeinde in Bayern, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Cham findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 126 - 196 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Cham stammen aus verschiedenen Epochen, die meisten Gebäude wurden zwischen 1930 - 2017 errichtet.

Preise für Hauskäufe in Cham

Wenn du den Kauf eines Hauses in Cham in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Cham als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Cham zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3033 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2175 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Cham

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 14.4% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt erlebte einen leichten Rückgang, mit einem Preisrückgang von -1.1%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.7% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Cham eine interessante, wenn auch leicht volatile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine Gelegenheit darstellen, in eine Region zu investieren, die trotz kurzfristiger Rückgänge Potenzial für Wertsteigerungen bietet.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Cham zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Cham eine gute Stadt für Hauskäufer?

Cham, eine malerische Mittelstadt im bayerischen Regierungsbezirk Oberpfalz, ist der namensgebende Hauptort des Landkreises Cham. Mit der Postleitzahl 93413 und etwa 17.000 Einwohnern bietet Cham eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Gemütlichkeit – ideal für Familien, die auf der Suche nach einem freundlichen und sicheren Wohnumfeld sind.

Wo liegt Cham und wie ist die Verkehrsanbindung?

Cham liegt im Herzen der Oberpfalz und ist umgeben von atemberaubenden Landschaften, wie dem Bayerischen Wald im Süden. Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung: Sie ist über die Bundesstraße B85 gut erreichbar, die Cham mit Regensburg und Passau verbindet. Für Pendler ist dies praktisch, da Regensburg in etwa einer Stunde Autofahrt erreichbar ist. Zudem wird die Stadt von Regionalzügen angefahren, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden bieten. Diese Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit macht Cham zu einem attraktiven Wohnort.

Was macht Cham lebenswert?

Cham bietet eine Mischung aus Geschichte und modernem Leben. Die idyllische Altstadt mit ihrem historischen Rathaus und den farbenfrohen Fassaden lädt zu Spaziergängen ein. Für Familien interessant sind die zahlreichen Schulen und Kindergärten vor Ort, die eine gute Bildung sicherstellen. Der nahegelegene Bayerische Wald und das Oberpfälzer Seenland bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien, von Wandern über Radfahren bis hin zu Wassersport. Die Einkaufsmöglichkeiten in Cham bieten alles für den täglichen Bedarf, und einige gemütliche Cafés und traditionelle Gasthäuser laden zum Verweilen ein. Das starke Gemeinschaftsgefühl und die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen sorgen dafür, dass Langeweile hier ein Fremdwort ist.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Cham gliedert sich in verschiedene Stadtteile, die jeweils ihren eigenen Charme und Charakter haben. Besonders beliebt bei Hauskäufern sind:

• Altenmarkt: Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus, ideal für Familien, die ein Einfamilienhaus mit Garten suchen.
• Chammünster: Dieser Stadtteil bietet einen historischen Kern mit Fachwerkhäusern und ist bekannt für seine freundliche Nachbarschaft.
• Chamula: Ein jüngeres Wohngebiet, das moderne Reihenhäuser und eine Nähe zu Spielplätzen und Schulen bietet, perfekt für junge Familien.

Diese Stadtteile bieten eine familienfreundliche Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Ob modernes Reihenhaus, charmante Altbauvilla oder naturnahes Einfamilienhaus – in Cham findet jeder das passende Zuhause in einem lebenswerten Umfeld.

Fazit: Cham für Hauskäufer

Cham bietet Hauskäufern eine exzellente Lebensqualität in einem familienfreundlichen Umfeld. Die zentrale Lage in der Oberpfalz, kombiniert mit einer guten Verkehrsanbindung und einem breiten Angebot an Bildungseinrichtungen, macht Cham zu einem attraktiven Ort für Familien. Die Verbindung aus traditionellem Stadtbild, grünen Erholungsflächen und modernem Wohnkomfort schaffen ideale Voraussetzungen für ein Wohnerlebnis, das sowohl Ruhe als auch städtische Annehmlichkeiten bietet. Wer auf der Suche nach einem neuen Heim in einer charmanten und sicheren Umgebung ist, wird in Cham fündig.