2 Häuser kaufen in Chamerau (93466), Cham
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Haus kaufen in Chamerau
Der Markt für Häuser in Chamerau: Daten und Fakten im Überblick
Chamerau, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen attraktiven Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.
Preise für Hauskäufe in Chamerau
Wenn du den Kauf eines Hauses in Chamerau in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Chamerau als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Chamerau zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Häuser: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1857 pro m² rechnen.
- Wohnungen: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3060 pro m².
Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.
Entwicklung der Hauspreise in Chamerau
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 2.6% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 8.2%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.2% gestiegen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Chamerau eine stabile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Chamerau zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Chamerau eine gute Stadt für Hauskäufer?
Chamerau, eine beschauliche Landstadt im Landkreis Cham, gehört zur Region Bayern. Mit der Postleitzahl 93466 und etwa 2.600 Einwohnern (Stand 2024) bietet Chamerau ein idyllisches, ländliches Umfeld – ideal für Familien, die einen ruhigen Wohnsitz im Grünen mit hervorragender Anbindung an die Natur und die Annehmlichkeiten der Region suchen.
Wo liegt Chamerau und wie ist die Verkehrsanbindung?
Chamerau liegt in der reizvollen Landschaft des Bayerischen Waldes, etwa 8 Kilometer nordwestlich der Kreisstadt Cham. Für Pendler sind die Städte Regensburg und Straubing über die nahe gelegene Bundesstraße B85 gut erreichbar. Die herrliche Umgebung erlaubt es, Ausflüge in die Natur zu unternehmen, sei es zum Wandern oder Radfahren. Der Fluss Regen fließt durch den Ort und bietet weiteres Erholungspotential sowie Möglichkeiten für Wassersport. Der nächste Bahnhof in Cham sorgt für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Was macht Chamerau lebenswert?
Die charmante Landgemeinde Chamerau punktet mit einem harmonischen Zusammenspiel aus Natur und dörflichem Gemeinschaftsleben. Das Herzstück der Gemeinde ist ihre Nähe zur Natur – ob Spaziergänge im Chambtal oder Erholung am Ufer des Regens. Der Ort bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter gut gepflegte Rad- und Wanderwege. Mit diversen Sporteinrichtungen und einem regen Vereinsleben wird hier Gemeinschaft großgeschrieben. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden, was Familien das Leben erleichtert. Schulen und Kitas im nahen Cham sorgen für die notwendige Bildungsinfrastruktur und machen Chamerau zu einem attraktiven Wohnort für Familien.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Chamerau selbst gliedert sich nicht in klassische Stadtteile, sondern besteht aus kleineren Ortsteilen wie zum Beispiel Thierling und Staning. Diese ländlichen Siedlungen zeichnen sich durch eine ruhige Atmosphäre und eine liebenswerte Dorfgemeinschaft aus. Die umliegenden Felder und Wälder eignen sich hervorragend für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten. Hauskäufer haben hier die Möglichkeit, auf großzügigen Grundstücken Eigenheime zu erwerben, die Platz für Gärten und Spielplätze bieten. Damit eignet sich die Region ideal für Familien, die Wert auf ein intaktes und naturverbundenes Umfeld legen.
Fazit: Chamerau für Hauskäufer
Chamerau ist der perfekte Ort für Hauskäufer, die eine ruhige, naturnahe Umgebung mit einem starken Gemeinschaftsgefühl suchen. Mit seiner Nähe zu Cham und seiner Lage im traumhaften Bayerischen Wald bietet Chamerau eine hohe Lebensqualität. Familien profitieren von der gut funktionierenden Infrastruktur und der Anbindung an größere Städte, ohne die Ruhe und die malerische Kulisse opfern zu müssen. Für alle, die auf der Suche nach einem beschaulichen Zuhause sind, ist Chamerau eine herausragende Wahl.