Neubau von 6 Stadthäusern - Gartenstadt Trudering - schlüsselfertig! Baubeginn im Frühjahr

Willkommen in der Toni-Schmid-Straße 31 – Ihr neues Zuhause in der Gartenstadt Trudering Sehr geehrter Interessent, seit über 35 Jahren steht die *CREATIV HAUS Baugesellschaft mbH* für qualitativ hochwertige Wohnprojekte im Großraum München. Unser Fokus liegt auf kleineren, exklusiven Wohnanlagen und familienfreundlichen Stadthäusern – nachhaltig geplant, solide gebaut und mit einem gesunden Wohnklima im Blick. **Aktuelles Projekt: 6 moderne Stadthäuser in sonniger Lage mit Südwestausrichtung** Inmitten der grünen Gartenstadt Trudering entsteht in der Toni-Schmid-Straße 31 ein Ensemble von sechs attraktiven Stadthäusern – jedes mit eigenem Gartenanteil, durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Die schlüsselfertige Ausführung beinhaltet sämtliche Außenanlagen, Zuwegungen, Hausanschlüsse und Grundstückseinfriedungen. Die Aufteilung des Hauses kann je nach Bautenstand noch mit beeinflußt werden. Baubeginn: Frühjahr 2026 - Bezugsfertig: Herbst 2027

Kurz Baubeschreibung ### **Ausstattungs-Highlights** * Schlüsselfertige Erstellung inkl. aller Außenanlagen * 4–5 Zimmer + großzügiger Hobbyraum * Energiesparende Massivbauweise mit Wärmedämmziegeln * Umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion * Fußbodenheizung in allen Geschossen (inkl. Keller) * Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * Optional: Photovoltaikanlage * Hochwertige Sanitärobjekte und bodengleiche Duschen * Echtholzparkett in allen Wohnräumen inkl. Hobbyraum * Elektrische Aluminiumrollläden in allen Geschossen * Design-Innentüren (lichte Höhe ca. 2,10 m) * Stilvolle Massivholztreppen * Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung * Dachflächenfenster mit Innenjalousien * Vorbereitung für Wallbox im Carport, Doppelparker zugeordnet – geeignet für SUVs & E-Fahrzeuge. Über uns - Creativ Haus **CREATIV-HAUS – Baukultur mit Anspruch seit 1990** Seit über 35 Jahren realisiert die **CREATIV-HAUS Baubetreuung mbH** hochwertige Wohnanlagen und Familienhäuser in ausgesucht guten Lagen in und um München. Dabei steht für uns stets eines im Mittelpunkt: **Bauen mit Qualität und Persönlichkeit.** Die Philosophie basiert auf drei Grundpfeilern: * **Architektonischer Anspruch** * **Hochwertige Baustoffe** * **Zukunftsweisende Heiztechnik** Wir arbeiten ausschließlich mit langjährig bewährten Handwerksbetrieben aus München und dem Umland zusammen. Auf den Einsatz eines Generalübernehmers verzichten wir bewusst – alle Arbeiten werden direkt vergeben und durch unseren erfahrenen technischen Leiter persönlich koordiniert. So sichern wir Transparenz, Präzision und höchste Ausführungsqualität. **Individuelle Wohnlösungen, maßgeschneidert für Sie** Neben einer gehobenen Bau- und Ausstattungsqualität legen wir großen Wert auf die individuelle Planung Ihrer Wünsche. Denn wir glauben: Nur wenn Architektur und persönliche Lebensbedürfnisse harmonieren, entsteht Wohneigentum, das dauerhaft Freude bereitet. **CREATIV-HAUS Baubetreuung mbH** *Nicht alles für jeden – sondern das Besondere für Sie. Seit 1990.*