5 Häuser kaufen in Köngen (73257), Esslingen

Haus kaufen in Köngen

Der Markt für Häuser in Köngen: Daten und Fakten im Überblick

Köngen, eine attraktive Gemeinde in Baden-Württemberg, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die ein neues Zuhause suchen. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Köngen findest du eine gute Auswahl an 4 - 6 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 136 - 154 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Köngen stammen aus dem Zeitraum von 1959 - 2014, was zu einem vielfältigen Angebot an Architekturstilen führt.

Preise für Hauskäufe in Köngen

Wenn du den Kauf eines Hauses in Köngen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Köngen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Köngen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3714 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €4269 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Köngen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 0.9% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 4.2%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise stabil geblieben, mit einer Veränderung von 0.0%.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Köngen eine stabile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit Potenzial für wertsteigernde Immobilien zu investieren.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Köngen eine gute Stadt für Hauskäufer?

Köngen, eine charmante Gemeinde im Landkreis Esslingen, gehört zur Region Baden-Württemberg. Mit der Postleitzahl 73257 und einer Einwohnerzahl von etwas über 10.000, zählt Köngen zur Kategorie der Kleinstädte. Diese idyllische Lage bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Ruhe und eine familienfreundliche Infrastruktur legen.

Wo liegt Köngen und wie ist die Verkehrsanbindung?

Köngen liegt strategisch günstig in der Nähe der Metropolregion Stuttgart. Die Gemeinde verfügt über eine gute Anbindung an die A8 und die B313, die eine schnelle Verbindung nach Stuttgart, Esslingen und Nürtingen ermöglichen. Ideal für Pendler, die in der Region arbeiten und dennoch im Grünen wohnen möchten. Die Nähe zum Esslinger Bahnhof und die regelmäßigen Busverbindungen bieten zudem eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Naturliebhaber schätzen die Nähe zum Neckar, der sich durch die malerische Landschaft zieht und zu Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt.

Was macht Köngen lebenswert?

Köngen bietet eine harmonische Mischung aus kulturellem Erbe und moderner Annehmlichkeit. Die Burg Köngen, ein Wahrzeichen der Gemeinde, erweckt das historische Interesse und veranstaltet regelmäßig kulturelle Events und Mittelaltermärkte. Familien finden in Köngen eine Vielzahl von Spielplätzen, Sportvereine und Erholungsgebiete wie den Weitblick über den Naherholungspark Köngen.

Das Bildungsangebot besteht aus der Grundschule „Burgschule“ und Betreuungsmöglichkeiten für die Kleinen in verschiedenen Kindergärten. Der tägliche Bedarf wird durch Supermärkte und Geschäfte in der Umgebung gedeckt, sodass du in unmittelbarer Nähe alles findest, was du benötigst. Die Gemeinde organisiert zudem regelmäßig Feste und Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben beleben.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Köngen bietet diverse Wohngebiete, die besonders für Familien attraktiv sind. Im Osten befindet sich das Wohngebiet „Im Grund“, wo Einfamilienhäusern und geräumige Gärten überwiegen. Diese sind besonders bei Familien beliebt, die Wert auf eine ruhige Nachbarschaft und großen Freiraum für Kinder legen. Der zentrale Bereich der Gemeinde bietet eine Mischung aus älteren und neueren Wohnbauten in Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der örtlichen Infrastruktur.

Besonders der Stadtkern von Köngen zieht jene an, die die historische Atmosphäre schätzen, ohne auf moderne Wohnrahmenbedingungen verzichten zu wollen.

Fazit: Köngen für Hauskäufer

Köngen ist eine ausgezeichnete Wahl für Hauskäufer, die ein familienfreundliches und gut angebundenes Zuhause suchen. Die Mischung aus historischem Charme, praktischer Infrastruktur und einer ruhigen Umgebung macht die Gemeinde besonders attraktiv für Familien und Pendler. Köngen bietet nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur und ein aktives Gemeinschaftsleben. Die Nähe zu größeren Städten gepaart mit dem entspannenden Charme des Ländlichen macht Köngen zu einem sehr attraktiven Ort für den Erwerb eines Eigenheims.