Haus kaufen in Notzingen
Der Markt für Häuser in Notzingen: Daten und Fakten im Überblick
Notzingen, eine charmante Gemeinde in Baden-Württemberg, bietet einen spannenden Markt für Käufer von Häusern.
Preise für Hauskäufe in Notzingen
Wenn du den Kauf eines Hauses in Notzingen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Notzingen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Notzingen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €4180 pro m².
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3606 pro m² rechnen.
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Hauspreise in Notzingen
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 0.3% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt zeigt einen leichten Rückgang, mit einem Preisrückgang von -0.1%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.3% gestiegen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Notzingen eine moderate Stabilität zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Notzingen zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Notzingen eine gute Stadt für Hauskäufer?
Notzingen, eine beschauliche Kleinstadt im Landkreis Esslingen, liegt im Bundesland Baden-Württemberg. Mit der Postleitzahl 73274 und einer Einwohnerzahl von etwa 3.500 Personen bietet Notzingen eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, die besonders für jene attraktiv ist, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Die Gemeinde ist bestens für Familien geeignet, die Wert auf eine sichere Nachbarschaft und eine gut ausgebaute Infrastruktur legen.
Wo liegt Notzingen und wie ist die Verkehrsanbindung?
Gelegen im Herzen von Baden-Württemberg, circa 25 Kilometer südöstlich von Stuttgart, profitiert Notzingen von seiner landschaftlichen Umgebung und der Nähe zu größeren Städten. Die Gemeinde liegt in einem grünen Gürtel, eingerahmt von Wiesen und Wäldern, ideal für Naturliebhaber und Familienausflüge in die Natur.
Notzingen verfügt über eine gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz. Die Bundesstraße B313 und die Autobahn A8 sind ebenfalls nicht weit, was eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und andere wichtige Orte der Region ermöglicht. Für Berufspendler nach Stuttgart bietet sich die regionale Bahnanbindung über die umliegenden Bahnhöfe in Kirchheim unter Teck an, von wo aus man in etwa 30 Minuten das Stadtzentrum Stuttgarts erreicht.
Was macht Notzingen lebenswert?
Notzingen punktet mit einem charmanten Mix aus historischen Gebäuden und modernen Annehmlichkeiten. Die Ortsmitte ist geprägt von traditionellen Fachwerkhäusern und trägt zur gemütlichen Atmosphäre bei. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein, während die nahegelegenen Wälder ideale Erholungsgebiete bieten.
Für Familien sind die kurzen Wege zu Kindergärten und Grundschulen von Vorteil. Auch die Nahversorgung ist gewährleistet, wobei die umliegenden Supermärkte und lokalen Geschäfte den täglichen Bedarf decken. Zudem gibt es in Notzingen Sportvereine und Freizeitgruppen, die abwechslungsreiche Aktivitäten für alle Altersgruppen bieten und somit eine hohe Lebensqualität garantieren.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Notzingen gliedert sich in verschiedene Wohngebiete, die jeweils ihren eigenen Charakter haben und unterschiedliche Vorteile bieten:
- Ortsteil Notzingen: Das zentrale Wohngebiet, in dem du historische Bebauung neben modernen Einfamilienhäusern findest. Ideal für Familien, die eine traditionelle Umgebung mit modernen Wohnkomfort suchen.
- Wellingen: Bekannt für seine ruhige Wohnatmosphäre und die Nähe zur Natur. Hier findest du großzügige Grundstücke und viel Raum für ein Eigenheim mit Garten.
Beide Stadtteile bieten eine solide Infrastruktur mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Das angenehme Wohnumfeld und die naturnahe Lage machen Notzingen besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die Wert auf Ruhe und hohe Lebensqualität legen.
Fazit: Notzingen für Hauskäufer
Notzingen bietet eine harmonische Kombination aus traditionellem Dorfcharakter und modernen Annehmlichkeiten, die es zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Paare jeden Alters machen. Mit seiner Nähe zu Stuttgart und guten Verkehrsanbindungen stellt die Kleinstadt eine ideale Balance zwischen städtischer Erreichbarkeit und ländlicher Ruhe dar. Hier finden Hauskäufer nicht nur sichere Wohngegenden, sondern auch eine lebendige Gemeinschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die das Leben in der Region bereichern.