1 Haus kaufen in Ihringen, Breisgau-Hochschwarzwald

Haus kaufen in Ihringen

Der Markt für Häuser in Ihringen: Daten und Fakten im Überblick

Ihringen, eine charmante Gemeinde im baden-württembergischen Raum, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die ein neues Zuhause suchen.

Preise für Hauskäufe in Ihringen

Wenn du den Kauf eines Hauses in Ihringen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Ihringen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Ihringen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3639 pro m².
• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3488 pro m² rechnen.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Ihringen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 11.4% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt hat einen kleinen Rückgang erlebt, mit einem Preisrückgang von 2.4%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.9% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Ihringen eine gewisse Stabilität zeigt, obwohl die Preise kürzlich gesunken sind. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wertvolle Region zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Ihringen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Ihringen eine gute Stadt für Hauskäufer?

Ihringen, eine idyllische Gemeinde im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald, liegt im Süden von Baden-Württemberg. Mit der Postleitzahl 79241 und rund 6.800 Einwohnern gehört Ihringen zu den charmanten, kleineren Gemeinden in der Region. Bekannt für seinen ausgezeichneten Weinanbau bietet Ihringen ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld – ideal für Familien, die ein familiäres Zuhause in ländlicher Idylle suchen.

Wo liegt Ihringen und wie ist die Verkehrsanbindung?

Gelegen am südlichen Rand des Kaiseerstuhls, bietet Ihringen eine hervorragende Anbindung nach Freiburg, das nur etwa 20 Kilometer entfernt ist. Mit dem Auto bist du über die Bundesstraße B31 und die Autobahn A5 schnell im umliegenden Rheintal oder in der Schweiz. Zudem verbindet die Breisgau-S-Bahn Ihringen direkt mit Freiburg, was für Berufspendler eine ausgezeichnete Option darstellt.

Die geografische Lage am Kaiserstuhl ermöglicht eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten in einer landschaftlich reizvollen Umgebung mit Weinbergen und Wanderwegen – das macht Ihringen besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien.

Was macht Ihringen lebenswert?

Ihringen genießt einen hohen Lebensstandard, geprägt von einer engen Gemeinschaft und einem reichen kulturellen Erbe. Bekannt für ausgezeichnete Weine, laden zahlreiche Weinproben und Besenwirtschaften zum Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Ortsmitte bequem erreichbar, und mehrere Restaurants bieten lokale sowie internationale Küche.

Familien finden hier eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Grundschule. Sportbegeisterte können das breite Angebot des Sportvereins nutzen oder die gut ausgebauten Radwege entlang der Weinberge erkunden. Veranstaltungen wie das Weinfest oder kulturelle Events im Bürgerhaus stärken das Gemeinschaftsgefühl und bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Ihringen selbst ist als kleiner, zusammenhängender Ortsteil bekannt, der durch seine ruhigen Wohnstraßen und traditionellen Häuser geprägt ist. Für Hauskäufer sind vor allem die Wohngebiete am Ortsrand von Interesse, wo moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften mit Gärten zu finden sind.

Diese Gebiete bieten eine ruhige Wohnatmosphäre mit Nähe zu Natur und Weinbergen – ideal für Familien, die Wert auf einen Balkon oder Garten legen. Darüber hinaus gibt es im benachbarten Wasenweiler attraktive Wohnlagen, die ebenfalls viel Grün und eine gute Anbindung nach Freiburg bieten.

Fazit: Ihringen für Hauskäufer

Ihringen bietet Hauskäufern eine einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an urbane Annehmlichkeiten. Die starke Gemeinschaft, das kulturreiche Leben und die entspannte Atmosphäre machen Ihringen besonders attraktiv für Familien, die ein ruhiges Zuhause suchen.

Mit seiner Nähe zu Freiburg, den reizvollen Weinbergen und der hervorragenden Anbindung eignet sich Ihringen perfekt als Wohnort für alle, die Ruhe und Landleben schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten zu wollen. Ein Eigenheim in Ihringen verbindet die Vorzüge des Landlebens mit einer lebendigen, familienfreundlichen Gemeinde.