40 Häuser kaufen in Heidenheim an der Brenz, Heidenheim

Haus kaufen in Heidenheim an der Brenz

Der Markt für Häuser in Heidenheim an der Brenz: Daten und Fakten im Überblick

Heidenheim an der Brenz, eine charmante Gemeinde in Baden-Württemberg, bietet einen interessanten Markt für Käufer, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Heidenheim an der Brenz findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 124 - 162 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Heidenheim an der Brenz stammen aus dem Zeitraum von 1954 - 2025, was zu einem interessanten Mix aus modernen und traditionellen Stilrichtungen führt.

Preise für Hauskäufe in Heidenheim an der Brenz

Wenn du den Kauf eines Hauses in Heidenheim an der Brenz in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindex der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Heidenheim an der Brenz als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Heidenheim an der Brenz zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2641 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Heidenheim an der Brenz

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 8.8% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt hat einen Rückgang von 5.9% erlebt.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.9% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Heidenheim an der Brenz derzeit einige Herausforderungen zu meistern hat. Für Käufer könnte dies jedoch eine Gelegenheit darstellen, in eine Region mit Potenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Heidenheim an der Brenz zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Heidenheim an der Brenz eine gute Stadt für Hauskäufer?

Heidenheim an der Brenz ist eine charmante Mittelstadt in der Region Schwaben im Bundesland Baden-Württemberg. Mit einer Bevölkerung von etwa 48.000 Einwohnern und den Postleitzahlen 89518, 89520 und 89522 bietet Heidenheim eine Mischung aus städtischer Vielfalt und ländlicher Idylle. Diese Stadt ist besonders attraktiv für Familien, die ein ruhiges Wohnumfeld, kombiniert mit guter Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten, schätzen.

Wo liegt Heidenheim an der Brenz und wie ist die Verkehrsanbindung?

Heidenheim liegt in der Nähe der Autobahn A7, die eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung nach Ulm, Würzburg und darüber hinaus bietet. Die Stadt ist etwa 35 Kilometer von Ulm entfernt, was eine relativ schnelle Anbindung an größere städtische Zentren ermöglicht. Der nahe gelegene Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen, unter anderem nach Stuttgart und Aalen, was das tägliche Pendeln für Berufstätige erleichtert.

Für Naturliebhaber und Familien, die die Nähe zur Natur schätzen, ist die Lage am Rande der Schwäbischen Alb ein großer Vorteil. Die Landschaft rund um Heidenheim ist durch sanfte Hügel, Wälder und das Flüsschen Brenz geprägt, was die Region nicht nur schön, sondern auch für Freizeitaktivitäten im Freien attraktiv macht.

Was macht Heidenheim an der Brenz lebenswert?

Heidenheim überzeugt durch eine Vielzahl kultureller und freizeitlicher Angebote, die insbesondere für Familien geeignet sind. Das Schloss Hellenstein, hoch über der Stadt thronend, ist nicht nur ein historisches Highlight, sondern bietet auch regelmäßige Veranstaltungen, die das kulturelle Leben bereichern. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Möglichkeiten, darunter das Fußballstadion Voith-Arena und diverse Sportvereine.

Die Stadt verfügt über eine Vielzahl von Grundschulen und weiterführenden Schulen, die eine hochwertige Bildung sicherstellen. Für die täglichen Einkäufe gibt es rund um die Innenstadt zahlreiche Supermärkte und Geschäfte. Ergänzt wird dieses Angebot durch örtliche Wochenmärkte, auf denen frische Produkte und regionale Spezialitäten angeboten werden.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Heidenheim ist in unterschiedliche Stadtteile gegliedert, die jeweils ihren eigenen Charme und Charakter haben:

• Mergelstetten: Ein ruhiger Stadtteil, ideal für Familien, die den ländlichen Charakter schätzen. Einfamilienhäuser dominieren hier, und die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen ein.
• Schnaitheim: Bekannt für seine freundliche Nachbarschaft und die umfassende Infrastruktur, ist dieser Stadtteil besonders bei jungen Familien beliebt. Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind gut erreichbar.
• Heidenheim Zentrum: Im Herzen der Stadt findet man eine lebendige Atmosphäre. Wer modernes urbanes Leben bevorzugt, wird hier fündig. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen ist ein Pluspunkt.

Jeder dieser Stadtteile bietet familienfreundliche Strukturen, gute Verkehrsanbindungen und eine solide Infrastruktur. Ob ruhiges Leben in Mergelstetten oder städtisches Treiben im Zentrum – Heidenheim bietet vielfältige Wohnmöglichkeiten.

Fazit: Heidenheim an der Brenz für Hauskäufer

Heidenheim an der Brenz bietet eine hohe Lebensqualität und ist damit eine attraktive Option für Hauskäufer. Mit seiner Kombination aus natürlicher Schönheit, hochwertigen Bildungseinrichtungen und einer soliden Infrastruktur erfüllt Heidenheim die Anforderungen vieler Familien. Die verschiedenen Stadtteile bieten für jeden Geschmack das richtige Wohnumfeld – von ruhigen und grünen Gebieten bis hin zu zentral gelegenen, lebendigen Vierteln. Durch die Nähe zur Autobahn und gute öffentliche Verkehrsmittel ist die Verbindung zu größeren Städten bequem und effizient. Das alles macht Heidenheim an der Brenz zu einem idealen Ort, um ein Eigenheim zu finden und das Familienleben zu genießen.