12 Häuser kaufen in Gütenbach, Schwarzwald-Baar-Kreis

Haus kaufen in Gütenbach

Der Markt für Häuser in Gütenbach: Daten und Fakten im Überblick

Gütenbach, eine charmante Gemeinde im Schwarzwald, bietet einen attraktiven Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Gütenbach findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 131 - 177 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Gütenbach stammen aus dem Zeitraum von 1911 - 2025, was zu einem interessanten Mix aus traditionellen und modernen Bauweisen führt.

Preise für Hauskäufe in Gütenbach

Wenn du den Kauf eines Hauses in Gütenbach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Gütenbach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Gütenbach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1889 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2587 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Gütenbach

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 11.4% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt hat eine 2.4% Abnahme erlebt.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.9% gefallen.

Diese Trends könnten darauf hindeuten, dass der Immobilienmarkt in Gütenbach derzeit eine gewisse Stabilität aufweist, auch wenn kurzfristige Preisschwankungen zu beachten sind.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Gütenbach zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Gütenbach ein guter Ort für Hauskäufer?

Gütenbach ist eine malerische Landstadt im Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg. Mit der Postleitzahl 78148 und einer Bevölkerung von knapp 1.000 Einwohnern verspricht dieser ruhige Ort eine einzigartige Kombination aus ländlichem Charme und natürlicher Schönheit. Aufgrund seiner idyllischen Lage und der Nähe zur Natur stellt Gütenbach eine attraktive Option für Familien dar, die nach einem familienfreundlichen und ruhigen Rückzugsort suchen.

Wo liegt Gütenbach und wie ist die Verkehrsanbindung?

Gütenbach liegt im Herzen des Schwarzwalds, etwa 25 Kilometer nordwestlich von der größeren Stadt Villingen-Schwenningen. Die Region ist bekannt für ihre atemberaubenden Landschaften, einschließlich tiefgrüner Wälder und sanfter Hügel. Für Hauskäufer, die pendeln, sollte beachtet werden, dass die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr begrenzt ist und ein Auto für die Fahrt in die nächstgelegenen Städte empfehlenswert ist. Dennoch sind die Landstraßen gut ausgebaut, und die Autobahn A81 ist innerhalb einer halben Stunde erreichbar, was die Anbindung an größere Städte wie Freiburg im Breisgau erleichtert.

Was macht Gütenbach lebenswert?

Das Leben in Gütenbach wird von der Natur bestimmt, umgeben von den prächtigen Landschaften des Schwarzwalds. Der Ort selbst bietet eine hervorragende Möglichkeit zur Erholung und Freizeitgestaltung im Freien – von ausgedehnten Wanderwegen über malerische Spaziergänge bis hin zu Mountainbiketouren. Familien schätzen hier die Nähe zur Natur, die Sicherheit und die Ruhe. Kulturinteressierte finden im nahegelegenen Furtwangen das interessante Deutsche Uhrenmuseum. Für tägliche Besorgungen und Einkäufe bietet die Umgebung kleine lokale Geschäfte und Möglichkeiten, frische regionale Produkte direkt vom Erzeuger zu kaufen.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Gütenbach ist eine kleine Gemeinde ohne explizite Stadtteile, jedoch bieten die verschiedenen Wohnlagen jeweils unverwechselbare Vorzüge. Die Dörfer und Randlagen sind besonders bei Familien beliebt, die die weiten Flächen und die Nähe zu Wäldern und Wanderwegen schätzen. Hier findest du zahlreiche Gelegenheiten, Einfamilienhäuser oder Grundstücke mit Garten zu erkunden, die ideal für Familien mit Kindern sind. Die enge Gemeinschaft und das Engagement der Bewohner tragen wesentlich zum wohligen Gefühl von Geborgenheit und Sicherheit bei, das Gütenbach ausstrahlt.

Fazit: Gütenbach für Hauskäufer

Gütenbach kombiniert die friedliche Atmosphäre und den natürlichen Charme einer echten Schwarzwald-Gemeinde und stellt damit eine hervorragende Wahl für Hauskäufer dar, die einen ruhigen und sicheren Platz zum Leben suchen. Die Verfügbarkeit von Einfamilienhäusern mit großzügigem Platzangebot ist besonders reizvoll für Familien mit Kindern. Während die täglichen Fahrten zu größeren Städten möglicherweise eine gewisse Planung erfordern, bieten die Lebensqualität und das Gemeinschaftsgefühl in Gütenbach einen wertvollen Ausgleich. Mit seiner bezaubernden Umgebung und der starken lokalen Gemeinschaft bietet Gütenbach eine einzigartige Gelegenheit zu einem harmonischen Leben im Einklang mit der Natur.