1 Haus kaufen in Breitnau, Breisgau-Hochschwarzwald

Haus kaufen in Breitnau

Der Markt für Häuser in Breitnau: Daten und Fakten im Überblick

Breitnau, eine malerische Gemeinde im Schwarzwald, bietet einen spannenden Markt für potenzielle Käufer von Häusern.

Preise für Hauskäufe in Breitnau

Wenn du den Kauf eines Hauses in Breitnau in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Breitnau als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Breitnau zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2918 pro m².
• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3521 pro m² rechnen.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Breitnau

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 11.4% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt hat einen leichten Rückgang erlebt, mit einem Preisrückgang von 2.4%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.9% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Breitnau Stabilität zeigt, während er sich kurzfristig anpasst. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit darstellen, in eine aufstrebende Region zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Breitnau zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Breitnau eine gute Region für Hauskäufer?

Breitnau ist eine malerische Landgemeinde im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg und erstreckt sich über ein weites Hochplateau im Schwarzwald. Mit der Postleitzahl 79874 und etwa 2.000 Einwohnern ist Breitnau eine ruhige und idyllische Landstadt. Diese Region ist perfekt für Familien und Paare, die ein naturverbundenes Leben in einer friedlichen Umgebung suchen, abseits des städtischen Treibens.

Wo liegt Breitnau und wie ist die Verkehrsanbindung?

Breitnau liegt im südlichen Schwarzwald, etwa 30 Kilometer östlich von Freiburg und nahe der Grenze zur Schweiz. Die Straße B500, bekannt als Schwarzwaldhochstraße, bietet eine direkte Verbindung zu umliegenden Städten und ist ideal für Bewohner, die regelmäßig pendeln. Freiburg, als nächstgelegene größere Stadt, ist mit dem Auto in etwa 40 Minuten erreichbar.

Die umliegende Landschaft ist bekannt für ihre atemberaubende Natur, dichte Wälder und weite Wiesen, die Breitnau zu einem attraktiven Ziel für Naturfreunde machen. Mit der Nähe zu beliebten Ausflugszielen und Naturschutzgebieten bietet Breitnau eine hohe Lebensqualität für alle, die die Natur lieben.

Was macht Breitnau lebenswert?

Das Leben in Breitnau ist geprägt von der Nähe zur Natur und einem starken Gemeinschaftsgefühl. Der Schwarzwald lädt zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein, wie Wandern, Radfahren und Skifahren im Winter. Kinder und Familien können die Natur direkt vor der Haustür genießen. Es gibt mehrere Kindergärten und Grundschulen, die eine solide Bildungsbasis sicherstellen.

In der Region um Breitnau findest du traditionelle Gaststätten, die regionale Küche bieten und einen Einblick in die lokale Kultur geben. Die Gemeinde selbst ist bekannt für ihre Veranstaltungen und Festivitäten, die das kulturelle Leben vielfältig und lebendig gestalten. Wohnmöglichkeiten in Breitnau sind ideal für alle, die ein friedliches Leben mit starkem Bezug zur Natur suchen.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Obwohl Breitnau klein ist, bietet es dennoch verschiedene Wohngebiete mit eigenem Charakter:

• Hinterzarten: Ein nahe gelegener Ortsteil, bekannt für seinen charmanten Charakter und hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Hinterzarten ist besonders bei Familien beliebt, da es eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten bietet.
• Oberer Windeckkopf: Ruhiger Wohnbezirk mit herrlichem Blick auf die Schwarzwaldlandschaft. Perfekt für Naturfreunde und alle, die eine abgeschiedene, aber gemeinschaftsnahe Lebensweise bevorzugen.
• Gemeindekern von Breitnau: Dieser zentrale Bereich bietet eine gute Infrastruktur mit bedeutenden lokalen Einrichtungen, ideal für Familien, die eine aktive Gemeinschaft schätzen.

Breitnau's Wohngebiete bieten einen hohen Lebensstandard, unterstützt durch eine robuste lokale Gemeinschaft und das unmittelbare Erlebnis der Natur.

Fazit: Breitnau für Hauskäufer

Breitnau ist eine hervorragende Wahl für Hauskäufer, die ein naturnahes und familienfreundliches Umfeld suchen. Die Region verbindet eine einzigartige Lebensqualität mit der malerischen Kulisse des Schwarzwaldes. Unabhängig davon, ob du dich für ein neues Leben im Zentrum der Gemeinde entscheidest oder die Stille der Außenbezirke bevorzugst, all dies hast du in Breitnau. Die reichhaltige Natur und die relativ einfachen Pendelmöglichkeiten nach Freiburg machen Breitnau besonders anziehend für alle, die eine Balance zwischen einem ruhigen Leben und städtischer Erreichbarkeit suchen.