6 Häuser kaufen in Erdmannhausen, Ludwigsburg

Haus kaufen in Erdmannhausen

Der Markt für Häuser in Erdmannhausen: Daten und Fakten im Überblick

Erdmannhausen, eine charmante Gemeinde in Baden-Württemberg, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Erdmannhausen findest du eine gute Auswahl an 5 - 6 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 123 - 149 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Erdmannhausen stammen aus dem Zeitraum von 1915 - 2001, was zu einem interessanten Mix aus historischen und modernen Stilen führt.

Preise für Hauskäufe in Erdmannhausen

Wenn du den Kauf eines Hauses in Erdmannhausen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Erdmannhausen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Erdmannhausen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3849 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €4060.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Erdmannhausen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 1.0% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 3.1%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.6% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Erdmannhausen eine stabile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Erdmannhausen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Erdmannhausen eine gute Stadt für Hauskäufer?

Erdmannhausen ist eine gemütliche Kleinstadt im Landkreis Ludwigsburg, innerhalb der Region Baden-Württemberg. Mit der Postleitzahl 71729 und einer Einwohnerzahl von etwa 5.000 Menschen ist Erdmannhausen ein idealer Ort für Familien, die eine ruhige und dennoch gut vernetzte Umgebung schätzen. Die charmante Gemeinde bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort.

Wo liegt Erdmannhausen und wie ist die Verkehrsanbindung?

Erdmannhausen liegt im Herzen von Baden-Württemberg, zwischen den Städten Ludwigsburg und Marbach am Neckar. Die Gemeinde ist durch den Bahnhof Erdmannhausen direkt an das S-Bahn-Netz der Region Stuttgart angebunden, was eine unkomplizierte Verbindung nach Stuttgart und Ludwigsburg ermöglicht. Pendler profitieren von der Nähe zur A81, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte sichert. Zudem bietet die Naherholung in der Umgebung, mit zahlreichen Weinbergen und der Nähe zum Neckarraum, einen hohen Freizeitwert.

Was macht Erdmannhausen lebenswert?

Das Leben in Erdmannhausen ist geprägt durch eine familiäre Atmosphäre und eine starke Gemeinschaft. Die örtliche Infrastruktur umfasst Kindergärten und eine Grundschule, was Familien besonders entgegenkommt. Das Sport- und Freizeitangebot bietet zahlreiche Möglichkeiten, wie Sportvereine, Spielplätze und Wanderwege in der Umgebung. Die Nähe zu Marbach am Neckar und Ludwigsburg ermöglicht den Zugang zu weiterführenden Schulen und kulturellen Einrichtungen. Zudem sorgen kleinere Läden und Supermärkte für die tägliche Versorgung, während gemütliche Cafés und Restaurants zu entspannten Stunden einladen.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Erdmannhausen selbst ist eine überschaubare Gemeinde, die keine unterschiedlichen Stadtteile hat, sondern ein harmonisches Gesamtbild bietet. Die Wohngebiete sind geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, die vor allem bei Familien sehr begehrt sind. Die Nähe zur Natur, die Sicherheit und die Ruhe machen Erdmannhausen besonders attraktiv für diejenigen, die ein entspanntes Leben in einer ländlichen, aber gut erreichbaren Umgebung suchen.

Fazit: Erdmannhausen für Hauskäufer

Für Familien, die ein ruhiges und sicheres Umfeld in Verbindung mit guter Anbindung an die Städte suchen, ist Erdmannhausen optimal. Die Kombination aus familiärer Atmosphäre, lokaler Infrastruktur und grüner Umgebung schafft eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zu Ludwigsburg und Stuttgart bietet genügend Möglichkeiten für Arbeit und Freizeit, während Erdmannhausen zum idealen Rückzugsort nach einem stressigen Arbeitstag wird. Wer auf der Suche nach einem Eigenheim in Baden-Württemberg ist, wird in Erdmannhausen eine überzeugende Option finden.