Haus kaufen in Dunningen
Der Markt für Häuser in Dunningen: Daten und Fakten im Überblick
Dunningen, eine idyllische Gemeinde im Schwarzwald-Baar-Kreis, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Häusern.
Preise für Hauskäufe in Dunningen
Wenn du den Kauf eines Hauses in Dunningen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Dunningen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Dunningen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2417 pro m².
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2083 pro m² rechnen.
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Hauspreise in Dunningen
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 5.2% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von -2.6%.
- Jüngste Veränderungen: Im letzten Monat sind die Preise um -1.0% gefallen.
Dieser Trend deutet darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Dunningen aktuell einige Herausforderungen durchmacht. Käufer sollten die aktuelle Marktlage genau beobachten und ihre Investitionsentscheidungen entsprechend anpassen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Dunningen eine gute Stadt für Hauskäufer?
Dunningen, eine charmante Landstadt im Landkreis Rottweil, gehört zur attraktiven Region Baden-Württemberg. Mit der Postleitzahl 78655 bietet Dunningen eine ruhige, ländliche Wohnatmosphäre für rund 6.200 Einwohner (Stand 2024). Die Gemeinde ist ideal für Familien und Paare, die ein familienfreundliches Umfeld mit guter Anbindung an die Natur suchen.
Wo liegt Dunningen und wie ist die Verkehrsanbindung?
Geografisch liegt Dunningen in der landschaftlich reizvollen Nähe des Schwarzwaldes und bietet direkten Zugang zu malerischen Wander- und Radwegen. Die Lage zwischen Villingen-Schwenningen und Rottweil ermöglicht eine stressfreie Verbindung zu diesen Städten. Die Bundesstraßen B462 und B14 sind schnell erreichbar, was Pendlern eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz bietet. Städte wie Rottweil sind in etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen, was Dunningen zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler macht, die in einer ruhigeren Umgebung leben möchten.
Was macht Dunningen lebenswert?
Dunningen bietet ein Leben, das Natur und moderne Annehmlichkeiten harmonisch miteinander verbindet. Die Nähe zum Schwarzwald eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren. Familien schätzen die verfügbaren Kindergärten und Schulen sowie Aktivitäten, die sich stark auf die gemeinschaftliche und kindgerechte Entwicklung konzentrieren. Ein vielfältiges Vereinsleben fördert das soziale Miteinander und bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten für Jung und Alt. Einkäufe des täglichen Bedarfs können bequem im Ort erledigt werden, wobei zahlreiche Geschäfte und Supermärkte zur Auswahl stehen. Die ruhige, dörfliche Umgebung macht Dunningen zu einem idealen Ort, um eine Familie zu gründen und in einer sicheren Umgebung zu leben.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Dunningen ist in drei größere Ortsteile untergliedert: Dunningen, Lackendorf und Seedorf, die jeweils ihren eigenen Charakter und Vorzüge haben.
- Dunningen: Der zentrale Ortsteil, ideal für Familien, die eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten im Herzen der Gemeinde suchen.
- Lackendorf: Ein ruhigerer Wohnbereich, der besonders von Naturfreunden geschätzt wird, da er von idyllischen Landschaften umgeben ist. Hier dominieren Einfamilienhäuser mit großzügigen Grundstücken.
- Seedorf: Ein dörflich geprägter Teil mit starker Gemeinschaft und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten, ideal für Familien und Pendler, die eine familiäre Umgebung in der Nähe zur Natur bevorzugen.
Alle drei Ortsteile bieten ein entspanntes Lebensumfeld mit viel Grün sowie einem guten Angebot an Wohnformen, von Reihenhäusern bis hin zu freistehenden Eigenheimen. Die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Verkehrsanbindung macht Dunningen besonders attraktiv.
Fazit: Dunningen für Hauskäufer
Dunningen bietet eine hervorragende Lebensqualität in einer natürlichen, familienorientierten Umgebung. Die Gemeinde besticht durch eine gut durchdachte Infrastruktur und eine freundliche Nachbarschaft, die Neuzugezogene willkommen heißt. Ob zentrale, dorfnahe oder naturnahe Wohnlagen, in Dunningen finden Hauskäufer vielfältige Möglichkeiten, um ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Die Nähe zu Rottweil und die gute Anbindung an die B462 und B14 ermöglichen flexible Berufsperspektiven, während gleichzeitig eine ruhige, grüne Umgebung erhalten bleibt. In Dunningen lässt sich das Wohnen im Grünen angenehm mit moderner Lebensqualität verbinden.