12 Häuser kaufen in Ammerbuch, Tübingen

Haus kaufen in Ammerbuch

Der Markt für Häuser in Ammerbuch: Daten und Fakten im Überblick

Ammerbuch, eine malerische Gemeinde im reizvollen Baden-Württemberg, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Ammerbuch findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 135 - 182 m².
• Gebäudealter: Alle Immobilien stammen aus dem Jahr 2025, was einen modernen Wohnstandard garantiert.

Preise für Hauskäufe in Ammerbuch

Wenn du den Kauf eines Hauses in Ammerbuch in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindex der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Ammerbuch als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Ammerbuch zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3272 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3698 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Ammerbuch

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um -2.8% gefallen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von +3.5%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um +0.8% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Ammerbuch eine interessante Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine gute Gelegenheit darstellen, in eine wachstumsstarke Region zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Ammerbuch zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Ammerbuch eine gute Gemeinde für Hauskäufer?

Ammerbuch, eine charmante Gemeinde im Landkreis Tübingen, liegt im Südwesten von Baden-Württemberg. Mit rund 11.000 Einwohnern zählt Ammerbuch zur Kategorie Kleinstadt. Die Postleitzahl 72119 deckt dieses idyllische, ländliche Gebiet ab, das sich ideal für Familien eignet, die nach einem ruhigen, naturverbundenen Lebensumfeld suchen. Die Landschaft von Ammerbuch ist von sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern geprägt, was sie besonders attraktiv für naturbegeisterte Hauskäufer macht.

Wo liegt Ammerbuch und wie ist die Verkehrsanbindung?

Ammerbuch befindet sich etwa 15 Kilometer westlich der Stadt Tübingen und bietet eine gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B28. Diese Verbindung ermöglicht einen bequemen Zugang zu Tübingen und darüber hinaus nach Stuttgart. Die Nähe zur S-Bahn-Station in Herrenberg (Linie S1) bietet eine umweltfreundliche Alternative für Pendler, die täglich nach Stuttgart oder Tübingen reisen müssen.

Darüber hinaus bietet die Region zahlreiche landwirtschaftliche Wege und Radwege, die die Anbindung innerhalb der Gemeinde selbst erleichtern und das Pendeln mit dem Fahrrad ideal machen. Die landschaftliche Lage in der Region macht Ammerbuch zum perfekten Wohnort für Familien, die sowohl die Nähe zur Natur als auch eine gute Erreichbarkeit der Städte schätzen.

Was macht Ammerbuch lebenswert?

Ammerbuch ist bekannt für seine freundliche und einladende Gemeinschaft. Der lokale Wochenmarkt bietet frische, regionale Produkte und schafft eine lebendige Atmosphäre, die Jung und Alt gleichermaßen anspricht. Das Kulturland Ammerbuch bietet eine Vielzahl an Veranstaltungen und Festen, die das Gemeindeleben bereichern und den sozialen Zusammenhalt fördern. Die Nähe zu Naturgebieten und der Schwarzwald laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren, und Wanderungen ein, was besonders für Familien mit Kindern attraktiv ist.

Zahlreiche Kitas und Schulen im Umkreis erleichtern den Alltag von Familien, während Geschäfte des täglichen Bedarfs in den verschiedenen Teilorten gut erreichbar sind. Nicht zu vergessen sind die vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter mehrere Sportvereine, die für jede Altersgruppe Angebote bereithalten. Der Platz für individuelle Häuser mit Gärten ist ein weiterer Pluspunkt, den viele junge Familien schätzen.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer in Ammerbuch interessant?

Ammerbuch besteht aus mehreren charmanten Ortschaften, die jeweils ihren eigenen Charakter haben:

• Entringen: Der größte Teilort, der eine ruhige Wohnlage mit vielen älteren, liebevoll renovierten Häusern bietet. Hier gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Grundschulen.
• Pfäffingen: Bekannt für seine lockere Bebauung, bietet dieser Teilort viel Freiraum und grüne Flächen, ideal für Familien, die ein Ein- oder Zweifamilienhaus suchen.
• Altingen: Ein aufstrebender Ortsteil mit modernen Wohngebieten und einer hervorragenden Anbindung an die Bundesstraße B28, was ihn besonders attraktiv für Berufspendler macht.

Jeder dieser Orte bietet ein besonderes Wohnklima und ist für Familien sowie berufstätige Paare ideal. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer soliden Infrastruktur macht Ammerbuch besonders attraktiv. Darüber hinaus sind alle Stadtteile durch öffentliche Verkehrsmittel sehr gut vernetzt und bieten ausreichend Schul- und Freizeitangebote.

Fazit: Ammerbuch für Hauskäufer

Für Hauskäufer, die eine entspannte und familienfreundliche Gemeinde suchen, bietet Ammerbuch eine überzeugende Mischung aus Infrastruktur, Naherholung und naturnahem Wohnen. Die Vielfalt der Stadtteile und die Nähe zu Städten wie Tübingen sorgen für alle Annehmlichkeiten, die man für ein bequemes Leben braucht. Ob charmante Fachwerkhäuser oder moderne Neubauten - Ammerbuch hat viel zu bieten. Mit seiner engen Anbindung an größere städtische Zentren sowie dem naturnahen Umfeld ist Ammerbuch perfekt für alle, die ein Einfamilien- oder Reihenhaus in einer lebenswerten Umgebung kaufen möchten.