13 Häuser kaufen in Kappel-Grafenhausen (77966), Ortenaukreis

Haus kaufen in Kappel-Grafenhausen

Markt für Häuser in Kappel-Grafenhausen: Daten und Fakten im Überblick

Kappel-Grafenhausen, eine charmante Gemeinde in Baden-Württemberg, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Kappel-Grafenhausen findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 124 - 142 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Kappel-Grafenhausen zeigen eine moderne Architektur, mit den meisten Baujahren zwischen 2000 - 2025.

Preise für Hauskäufe in Kappel-Grafenhausen

Wenn du den Kauf eines Hauses in Kappel-Grafenhausen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Kappel-Grafenhausen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Kappel-Grafenhausen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3033 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3482 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Kappel-Grafenhausen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 6.7% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt hat eine leichte Abnahme erfahren, mit einem Rückgang von 0.3%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.8% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Kappel-Grafenhausen eine langfristige Wertsteigerung anzeigt, trotz der kurzfristigen Schwankungen. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit darstellen, in eine wachsende Region zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Kappel-Grafenhausen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Kappel-Grafenhausen eine gute Stadt für Hauskäufer?

Kappel-Grafenhausen ist eine charmante Landstadt in der Region Baden-Württemberg, gelegen im Ortenaukreis. Mit der Postleitzahl 77966 und knapp über 5000 Einwohnern bietet diese Gemeinde eine ruhige und malerische Kulisse für Familien und Hauskäufer, die Wert auf ein familienfreundliches Umfeld legen. Die Lage in der Nähe des Rheins und der französischen Grenze macht sie besonders reizvoll für Naturliebhaber.

Wo liegt Kappel-Grafenhausen und wie ist die Verkehrsanbindung?

Kappel-Grafenhausen liegt südlich des Naturparks Schwarzwald Mitte/Nord und bietet eine einfache Anbindung an die Autobahn A5, über die man in kurzer Zeit nach Freiburg oder Karlsruhe gelangt. Die Nähe zur deutsch-französischen Grenze ermöglicht zudem schnelle Ausflüge nach Frankreich. Mit dem Auto sind die größeren Städte wie Offenburg und Straßburg bequem erreichbar, was Kappel-Grafenhausen zu einem idealen Wohnort für Pendler macht. Trotz der ruhigen, ländlichen Umgebung bietet die Region eine gute Verkehrsanbindung, was besonders für Berufstätige attraktiv ist.

Was macht Kappel-Grafenhausen lebenswert?

Kappel-Grafenhausen punktet durch seine Nähe zur Natur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Flusslandschaft des Rheins lädt zu Erholung und Wassersport ein, während der nahe gelegene Europa-Park Rust, der größte Freizeitpark Deutschlands, Familien und Abenteurer anzieht. Die kleinen Geschäfte und Bäckereien im Ort bieten Möglichkeiten für den täglichen Bedarf, und regionale Gasthäuser locken mit badischer Küche. Für Familien sind die kurzen Wege zu Kindergärten und Schulen ein großer Pluspunkt. Das dorfgemeinschaftliche Leben und die regelmäßigen Veranstaltungen fördern zudem das Zusammengehörigkeitsgefühl unter den Bewohnern.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Kappel-Grafenhausen besteht hauptsächlich aus den beiden Ortsteilen Kappel und Grafenhausen, die jeweils ihre eigenen einzigartigen Charakteristika besitzen.

• Kappel: Dieser Ortsteil bietet eine ruhige Wohngegend mit vielen Einfamilienhäusern und Gärten, ideal für Familien, die Wert auf Platz und Natur legen. Die Nähe zum Fluss Rhein bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
• Grafenhausen: Der kleinere Ortsteil besticht durch seine charmanten Fachwerkhäuser und eine dörfliche Idylle. Hier lebt man abseits des touristischen Trubels, genießt aber dennoch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten.

Beide Ortsteile zeichnen sich durch familienfreundliche Wohnlagen und eine gute Infrastruktur aus. Die ruhige und naturnahe Umgebung, verbunden mit der Nähe zu Grundschulen und Kindergärten, macht Kappel-Grafenhausen zu einer attraktiven Wahl für Hauskäufer.

Fazit: Kappel-Grafenhausen für Hauskäufer

Kappel-Grafenhausen bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung. Diese Landstadt vereint ländliche Idylle mit der Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und urbanen Zentren wie Freiburg und Straßburg. Die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, die Nähe zu einem der größten Freizeitparks Europas und die intakte Dorfgemeinschaft machen Kappel-Grafenhausen zu einem idealen Wohnort für alle, die ein familiäres Umfeld suchen. Für Hauskäufer, die Wert auf Ruhe und Natur legen, bietet Kappel-Grafenhausen die ideale Kombination aus entspannter Atmosphäre und guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten.