Haus kaufen in Grasellenbach
Der Markt für Häuser in Grasellenbach: Daten und Fakten im Überblick
Grasellenbach, eine malerische Gemeinde im Odenwald, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Grasellenbach findest du eine gute Auswahl an 5 - 6 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 188 - 217 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Grasellenbach stammen aus verschiedenen Epochen, mit den meisten Baujahren zwischen 1691 - 2012.
Preise für Hauskäufe in Grasellenbach
Wenn du den Kauf eines Hauses in Grasellenbach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Grasellenbach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Grasellenbach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2287 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2394 pro m².
Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.
Entwicklung der Hauspreise in Grasellenbach
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 21.1% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 9.6%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise stabil geblieben mit einer Veränderung von 0.0%.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Grasellenbach eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Grasellenbach zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Grasellenbach eine gute Stadt für Hauskäufer?
Grasellenbach ist eine malerische Gemeinde im hessischen Landkreis Bergstraße. Mit der Postleitzahl 64689 und einer Einwohnerzahl von ca. 4.000 handelt es sich um eine Landstadt. Die idyllische Lage im Odenwald bietet eine ruhige und entspannten Umgebung, ideal für Familien, die ein Stück Natur und Geborgenheit suchen.
Wo liegt Grasellenbach und wie ist die Verkehrsanbindung?
Grasellenbach liegt eingebettet im charmanten Odenwald im Süden von Hessen. Die Gemeinde befindet sich in der Nähe von Heppenheim und ist etwa 50 Kilometer von Mannheim entfernt. Über die gut ausgebauten Bundesstraßen B460 und die B38 sowie die Autobahnen in der Umgebung erreicht man bequem die umliegenden Städte. Die idyllische Landschaft mit ihren Wäldern und Hügeln bietet Hauskäufern eine perfekte Balance aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit.
Was macht Grasellenbach lebenswert?
Grasellenbach besticht durch seine naturnahe Umgebung und die Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten im Freien. Wandern und Radfahren sind beliebte Aktivitäten dank der gut ausgeschilderten Wege und der wunderschönen Landschaft des Geo-Naturparks Bergstraße-Odenwald. Die Gemeinde ist bekannt für ihre Nähe zur Nibelungenstraße, die kulturell eine bedeutsame Route ist. Mit einem kleinen, aber feinen Angebot an Geschäften und Gastronomie bietet Grasellenbach alles, was Familien für den täglichen Bedarf brauchen. Darüber hinaus sind Schulen und Kindergärten in der Nähe, was die Gemeinde für Familien besonders attraktiv macht.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Grasellenbach besteht aus mehreren Ortsteilen, die jeden mit ihrem besonderen Charme ansprechen:
- Hammelbach: Als zentral gelegener Ortsteil bietet Hammelbach eine gute Kombination aus Tradition und moderner Infrastruktur. Die Nähe zur Natur macht es besonders attraktiv für Familien, die Ruhe und ein aktives Leben im Freien schätzen.
- Unterschönmattenwag: Bekannt für seine landschaftliche Schönheit und ruhigen Wohngegenden. Ideal für Hauskäufer, die naturnah wohnen möchten.
- Litzelbach: Ein kleiner, aber gemütlicher Ortsteil, perfekt für diejenigen, die sich in einer engen Gemeinschaft zuhause fühlen möchten.
In Grasellenbach hat man die Wahl zwischen historischen Fachwerkhäusern und modernen Einfamilienhäusern. Trotz der idyllischen Lage müssen Bewohner dank der soliden Infrastruktur nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten.
Fazit: Grasellenbach für Hauskäufer
Grasellenbach bietet Hauskäufern eine lebenswerte Umgebung inmitten des Odenwalds. Die Verbindung aus ruhigem Landleben und guter Erreichbarkeit der städtischen Zentren wie Mannheim macht es zu einer attraktiven Wahl. Familien profitieren von einer sicheren Umgebung, guten Schulen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten – ohne dabei auf die Vorzüge einer guten Anbindung verzichten zu müssen. Grasellenbach ist ein idealer Ort für jeden, der ein Zuhause in einer naturverbundenen und zugleich gut vernetzten Umgebung sucht.