60 Wohnungen kaufen in Esslingen am Neckar, Esslingen

Wohnung kaufen in Esslingen am Neckar

Markt für Eigentumswohnungen in Esslingen am Neckar: Daten und Fakten im Überblick

Esslingen am Neckar, eine charmante Gemeinde in Baden-Württemberg, bietet einen vielversprechenden Markt für Käufer von Wohnungen. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Esslingen am Neckar findest du eine gute Auswahl an 3 - 4 Zimmer Wohnungen, die die häufigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Wohnungen verfügen typischerweise über Wohnflächen von 67 - 97 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien stammen überwiegend aus den Jahren 1961 - 1980 und bieten einen Mix aus funktionalen und ansprechenden Eigenschaften.

Preise für Eigentumswohnungen in Esslingen am Neckar

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Esslingen am Neckar in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Esslingen am Neckar als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Esslingen am Neckar zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €4093 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €4787.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Esslingen am Neckar

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um -1.4% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiterhin, mit einem Preisanstieg von 1.7%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.7% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Esslingen am Neckar unterschiedliche Entwicklungen zeigt. Für Käufer könnte dies sowohl Herausforderungen als auch Chancen mit sich bringen.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Esslingen am Neckar zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Esslingen am Neckar eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Esslingen am Neckar, eine historische mittelgroße Stadt in der Nähe von Stuttgart, liegt im Bundesland Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Stuttgart und zählt rund 91.000 Einwohner (Stand 2023). Mit ihren Postleitzahlen 73728 bis 73734 bietet Esslingen am Neckar eine attraktive Kombination aus urbanem Leben und historischem Charme. Für junge Berufstätige und Paare, die nach einer Eigentumswohnung suchen, ist die Stadt insbesondere aufgrund ihrer Nähe zu Stuttgart und ihrer guten Infrastruktur sehr ansprechend.

Wo liegt Esslingen am Neckar und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Esslingen am Neckar liegt nur rund 14 Kilometer südöstlich von Stuttgart und ist ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die S-Bahn-Linien S1 und S2 verbinden Esslingen in etwa 15 Minuten mit der Stuttgarter Innenstadt, was für Pendler enorm vorteilhaft ist. Die Nähe zur Autobahn A8 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an den Fernverkehr.

Der Flughafen Stuttgart ist in etwa 20 Minuten erreichbar, wodurch internationale Reisen ebenso unkompliziert sind. Die Lage am Neckar und die umliegenden Weinberge bieten zusätzlich eine reizvolle geografische Kulisse und Möglichkeiten für diverse Freizeitaktivitäten.

Was macht Esslingen am Neckar besonders?

Esslingen am Neckar beeindruckt mit einer malerischen Altstadt, die über 1.200 denkmalgeschützte Gebäude zu bieten hat – ideal für Liebhaber historischer Architektur. Kulturell bietet die Stadt viel: Das Esslinger Kulturzentrum und das Landestheater ziehen mit einem abwechslungsreichen Programm Besucher jeden Alters an. Zahlreiche Restaurants und Cafés, darunter die traditionsreiche Weinwirtschaft, laden zum Genießen ein.

Auch für junge Familien bietet die Stadt mit gut erreichbaren Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen eine hervorragende Infrastruktur. Esslingen ist zudem für seine zahlreichen Weinfeste und Märkte bekannt, die ein reges gesellschaftliches Leben fördern. Die Nähe zu Naherholungsgebieten entlang des Neckars ist perfekt für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren oder Wandern.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Esslingen am Neckar bietet unterschiedliche Stadtteile, die je nach Lebensstil attraktiv sein können. Besonders beliebt bei Wohnungskäufern sind:

• Innenstadt: Hier findest du historische Bauten und ein lebhaftes Stadtleben mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und direkter S-Bahn-Anbindung – ideal für junge Berufstätige, die das urbane Flair lieben.
• Berkheim: Ein familienfreundlicher Stadtteil mit einer Mischung aus traditioneller und moderner Architektur. Hier genießt man Ruhe und ist dennoch schnell in der Innenstadt – perfekt für junge Paare oder Familien.
• Zollberg: Mit viel Grün und weitläufigen Wohngebieten ist dieser Stadtteil besonders bei Naturliebhabern beliebt. Dank der unkomplizierten Verkehrsanbindung an Stuttgart ist es auch eine gute Wahl für Berufspendler.

Alle Stadtteile punkten mit einer hervorragenden Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen in direkter Nähe. Die effiziente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert das Pendeln nach Stuttgart und angrenzende Städte erheblich.

Fazit: Esslingen am Neckar für Wohnungskäufer

Esslingen am Neckar ist eine empfehlenswerte Stadt für Wohnungskäufer, die städtisches Leben mit historischem Charme und Nähe zur Metropole Stuttgart verbinden möchten. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, kombiniert mit einem reichen kulturellen Angebot und einer soliden Infrastruktur, macht Esslingen zu einem begehrten Wohnort. Verschiedene Stadtteile bieten passende Optionen für unterschiedliche Lebensstile und gewährleisten eine hohe Lebensqualität – ideal für junge Berufstätige und Paare, die eine Wohnung in einer lebendigen und gleichzeitig entspannten Umgebung suchen.