Wohnung kaufen in Erlenbach
Der Markt für Wohnungen in Erlenbach: Daten und Fakten im Überblick
Erlenbach, eine charmante Gemeinde in der Nähe von Heilbronn, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.
Preise für Eigentumswohnungen in Erlenbach
Wenn du den Kauf einer Wohnung in Erlenbach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also der Reiz von Erlenbach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Erlenbach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3614 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3174.
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Wohnungspreise in Erlenbach
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 5.2% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 7.6%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.0% gestiegen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass Erlenbach ein stabiler Markt für die Wertsteigerung von Immobilien ist. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit gutem Wertsteigerungspotenzial zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Erlenbach zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Erlenbach eine gute Stadt für Wohnungskäufer?
Erlenbach ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Heilbronn im Bundesland Baden-Württemberg. Mit der Postleitzahl 74235 und einer Einwohnerzahl von etwa 5.000 ist Erlenbach eine ideale Kleinstadt für diejenigen, die ländliches Wohnen mit guter Anbindung an städtische Zentren kombinieren möchten. Die lockere Atmosphäre und die Nähe zu Natur und Stadt machen Erlenbach besonders anziehend für junge Berufstätige, die eine Eigentumswohnung in entspannter Umgebung suchen.
Wo liegt Erlenbach und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?
Erlenbach liegt nur wenige Kilometer nordöstlich von Heilbronn und bietet direkte Anbindung an die Autobahn A6, was eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Stuttgart oder Mannheim ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Erlenbach regelmäßig mit Heilbronn und den umliegenden Gemeinden, was für Pendler ein klarer Vorteil ist. Trotz der ländlichen Lage sind größere Städte schnell erreichbar, was die Attraktivität von Erlenbach für junge Berufstätige und Paare erhöht, die beruflich flexibel bleiben möchten.
Was macht Erlenbach besonders?
Erlenbach bietet eine entspannte ländliche Atmosphäre, die durch die umliegenden Weinberge und ausgedehnten Naturflächen ergänzt wird. Beliebte Sehenswürdigkeiten sind lokale Weingüter, die hervorragende Weine direkt aus der Region bieten, und der regelmäßig stattfindende Erlenbacher Weintag. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Restaurants sind gut erreichbar, während größere Einkaufsmöglichkeiten in der nahegelegenen Stadt Heilbronn zur Verfügung stehen. Sportbegeisterte und Naturfreunde kommen auf den zahlreichen Wander- und Radwegen in und um die Stadt voll auf ihre Kosten, was eine hohe Lebensqualität für Wohnungskäufer bietet.
Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?
In Erlenbach sind die Wohnmöglichkeiten angenehm vielseitig und bieten sowohl traditionellen als auch modernen Wohnraum. Besondere Highlights sind:
- Neckarhalde: Ein ruhiges Wohnviertel, das sich durch moderne Bauten und die Nähe zur Natur auszeichnet – perfekt für Familien und junge Paare, die ein ruhiges Zuhause mit guter Verkehrsanbindung suchen.
- Ortskern: Der historische Zentralbereich von Erlenbach mit charmanten älteren Häusern und einem lebendigen Gemeindeleben – ideal für diejenigen, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und sozialer Interaktion schätzen.
Beide Stadtteile bieten eine gute Infrastruktur, wobei Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zur wunderschönen Landschaft und die kurze Fahrzeit nach Heilbronn machen diese Stadtteile besonders attraktiv für Wohnungskäufer.
Fazit: Erlenbach für Wohnungskäufer
Erlenbach ist eine ausgezeichnete Wahl für Wohnungskäufer, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an größere Städte suchen. Die unverwechselbare Mischung aus idyllischer Natur, lokalem Weinbau und moderner Infrastruktur macht die Gemeinde besonders attraktiv für junge Berufstätige und Paare. Dank der vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und des lebendigen Gemeindelebens bietet Erlenbach eine hohe Lebensqualität für alle, die eine Wohnung in einer kleinen Gemeinde mit städtischer Nähe kaufen möchten.