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Haus kaufen in Erlangen

Der Markt für Häuser in Erlangen: Daten und Fakten im Überblick

Erlangen, eine dynamische Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für Käufer von Häusern. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Erlangen findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 124 - 176 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Erlangen zeigen eine Vielzahl von architektonischen Stilen, mit den meisten Baujahren zwischen 1964 - 2025.

Preise für Hauskäufe in Erlangen

Wenn du den Kauf eines Hauses in Erlangen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Erlangen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Erlangen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €4707 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €4769 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Erlangen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 5.6% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt erfuhr einen Rückgang, mit einem Preisrückgang von 4.7%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.3% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Erlangen einige Schwankungen durchläuft, was für Käufer sowohl Chancen als auch Herausforderungen darstellen kann. Es könnte sich lohnen, eine geeignete Immobilie in dieser wachsenden Region in Betracht zu ziehen.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Erlangen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Erlangen eine gute Stadt für Hauskäufer?

Erlangen, eine lebendige Großstadt im bayerischen Regierungsbezirk Mittelfranken, liegt nördlich von Nürnberg. Mit den Postleitzahlen 91052, 91054, 91056 und 91058 sowie einer Einwohnerzahl von rund 113.000 Menschen (Stand 2024) bietet Erlangen eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Diese Stadt ist perfekt für Familien und Paare, die sowohl die Vorteile der Stadt als auch die Ruhe des ländlichen Raums genießen möchten.

Wo liegt Erlangen und wie ist die Verkehrsanbindung?

Erlangen liegt nur etwa 20 Kilometer nördlich von Nürnberg und ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Stadt ist Teil des Verkehrsverbunds Großraum Nürnberg (VGN), was eine unkomplizierte Anbindung an das regionale Bahn- und Bussystem sicherstellt. In ungefähr 20 Minuten bist du mit dem Zug direkt im Nürnberger Stadtzentrum – ideal für Pendler. Die Autobahn A73, auch Frankenschnellweg genannt, führt durch Erlangen und bietet schnellen Zugang zu den umliegenden Städten. Zudem liegt der Flughafen Nürnberg nur etwa 15 Fahrminuten entfernt und ist über die A3 erreichbar.

Was macht Erlangen lebenswert?

Erlangen ist bekannt für seine hervorragende Lebensqualität und kulturelle Vielfalt. Die Stadt ist Heimat der renommierten Friedrich-Alexander-Universität, welche zu einem lebendigen akademischen Flair beiträgt. In der charmanten Altstadt gibt es zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Läden, die zum Bummeln einladen. Zudem besticht Erlangen durch seine Vielzahl an Parks und Grünanlagen, wie dem Schlossgarten oder dem Botanischen Garten, welche Erholung und Freizeitmöglichkeiten bieten. Für Familien ist das breite Bildungsangebot attraktiv, das von Grundschulen bis zu Gymnasien reicht. Auch das Erlanger Theater und eine lebendige Kulturszene sorgen für Unterhaltung.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Erlangen besticht durch seine abwechslungsreichen Stadtteile, die jede Menge Vielfalt bieten. Ein Beispiel ist Bruck, das durch ruhige Wohnstraßen und Einfamilienhäuser geprägt ist – ideal für Familien. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten bietet zusätzliche Vorteile. Die Stadtteile Alterlangen und Büchenbach erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie eine Mischung aus modernem und traditionellem Wohnraum bieten. Der Stadtteil Innenstadt hingegen bietet urbanes Flair und eine lebendige Atmosphäre, perfekt für junge Paare und Singles. Familien, die Wert auf viel Grün legen, finden in den Außenbereichen rund um Frauenaurach und Tennenlohe die perfekte Mischung aus Natur und Stadtnähe.

Fazit: Erlangen für Hauskäufer

Erlangen bietet Hauskäufern eine hervorragende Kombination aus städtischem Leben und grüner Umgebung. Die verschiedenen Stadtteile erlauben es dir, zwischen urbanem Komfort und ländlicher Idylle zu wählen, was besonders für Familien attraktiv ist. Eine umfassende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Kulturangeboten macht Erlangen zu einem idealen Ort für Familien, die viel Wert auf Lebensqualität legen. Die Nähe zu Nürnberg und die hervorragende Verkehrsanbindung runden die Attraktivität dieser Stadt ab. Erlangen ist daher eine ausgezeichnete Wahl für alle, die ein Eigenheim in Bayern suchen.