25 Häuser kaufen in Donauwörth (86609), Donau-Ries

Haus kaufen in Donauwörth

Der Markt für Häuser in Donauwörth: Daten und Fakten im Überblick

Donauwörth, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Das solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Donauwörth findest du eine gute Auswahl an 5 - 6 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über Wohnflächen von 104 - 164 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Donauwörth stammen aus dem Zeitraum von 1957 - 1969, was zu einem interessanten Mix aus klassischen und modernen Stilen führt.

Preise für Hauskäufe in Donauwörth

Wenn du den Kauf eines Hauses in Donauwörth in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Donauwörth als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Donauwörth zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3154 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3139 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Donauwörth

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 10.6% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 12.3%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.3% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Donauwörth eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit gutem Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Donauwörth zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Donauwörth eine gute Stadt für Hauskäufer?

Donauwörth ist eine charmante Kleinstadt im schwäbischen Landkreis Donau-Ries und gehört zum Bundesland Bayern. Mit der Postleitzahl 86609 beherbergt Donauwörth rund 20.000 Einwohner. Diese historische Stadt bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischem Flair, die vor allem bei Familien und Hauskäufern beliebt ist, die ein sicheres und familienfreundliches Umfeld suchen.

Wo liegt Donauwörth und wie ist die Verkehrsanbindung?

Donauwörth liegt idyllisch im Nordosten von Bayern, am Zusammenfluss von Wörnitz und Donau. Die Stadt ist von den malerischen Landschaften des Naturparks Augsburg-Westliche Wälder umgeben. Verkehrstechnisch punktet Donauwörth mit einer hervorragenden Lage: Über die B2 und B16 sowie die A8 bist du innerhalb von etwa 45 Minuten in Augsburg oder knapp einer Stunde in München. Dank des Bahnhofs ist Donauwörth auch mit dem Zug gut verbunden, sodass Pendler problemlos nach Augsburg und München gelangen können. Mit einer exzellenten Verkehrsanbindung und der Anbindung an den Schienenfernverkehr ist Donauwörth ideal für den modernen Pendler.

Was macht Donauwörth lebenswert?

Die Altstadt von Donauwörth bezaubert mit ihren historischen Gebäuden und bietet zahlreiche kulturelle Highlights wie das Käthe-Kruse-Puppenmuseum und das Tanzhaus. Erholung in der Natur ist in Donauwörth leicht zu finden: Der Schwäbische Albvereinsweg und die Flussufer der Donau laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Familien profitieren von einer soliden Bildungsinfrastruktur mit zwölf Grund- und weiterführenden Schulen. Der Stadtkern bietet eine Mischung aus Fachgeschäften, Supermärkten und Cafés, die den täglichen Bedarf decken. Zusätzlich findet man in Donauwörth viele Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten, die ein aktives und gemeinschaftliches Leben fördern.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Donauwörth gliedert sich in mehrere Stadtteile, die jeweils ihren eigenen Charme und Vorteile für Hauskäufer bieten:

• Zirgesheim: Ein ruhiger Stadtteil mit viel Grün und dörflichem Charakter. Hier findest du vor allem Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten, ideal für Familien, die Ruhe und Natur suchen.
• Berg: Bekannt für seine Einfamilien- und Reihenhausgebiete, ist dieser Stadtteil besonders bei jungen Familien und Pendlern beliebt, die eine gute Anbindung zur Innenstadt wünschen.
• Neudegg: Ein wachsendes Wohngebiet mit modernen Neubauten, das sich durch seine Nähe zu Kindergärten und Schulen auszeichnet. Perfekt für junge Familien, die eine moderne Umgebung bevorzugen.

Diese Stadtteile bieten kinderfreundliche Wohnlagen und eine gute Infrastruktur. Egal, ob du ein gemütliches Eigenheim im Grünen oder ein modernes Haus in Stadtnähe suchst, Donauwörth hat viel zu bieten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn sorgen dafür, dass das Pendeln einfach und stressfrei ist.

Fazit: Donauwörth für Hauskäufer

Donauwörth bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Besonders Familien profitieren von der sicheren und freundlichen Atmosphäre der Stadt. Die verkehrsgünstige Lage, gepaart mit einer soliden Infrastruktur aus Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten, macht Donauwörth zu einem attraktiven Wohnort für Hauskäufer, die ein Eigenheim in einer gut angebundenen, aber ruhigen Umgebung suchen. Egal, ob du die historische Altstadt oder die grünen Oasen der Umgebung bevorzugst, Donauwörth ist ein herausragender Ort, um eine Familie zu gründen und in ein langfristiges Zuhause zu investieren.