13 Häuser kaufen in Bühlertal (77830), Rastatt

Haus kaufen in Bühlertal

Der Markt für Häuser in Bühlertal: Daten und Fakten im Überblick

Bühlertal, eine malerische Gemeinde in Baden-Württemberg, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Bühlertal findest du eine gute Auswahl an 6 - 7 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser haben typischerweise eine Größe von 157 - 210 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Bühlertal stammen aus verschiedenen Baujahren, die zwischen 1964 - 2025 liegen, was zu einem interessanten Mix aus modernen und traditionellen Stilrichtungen führt.

Preise für Hauskäufe in Bühlertal

Wenn du den Kauf eines Hauses in Bühlertal in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Bühlertal als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Bühlertal zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2694 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2466 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Bühlertal

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 0.7% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt hat einen Rückgang erfahren, mit einem Preisrückgang von 4.4%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.1% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Bühlertal eine gemischte Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine Gelegenheit sein, in eine Region mit Potenzial für Wertsteigerungen zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Bühlertal zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Bühlertal eine gute Stadt für Hauskäufer?

Bühlertal ist eine malerische Gemeinde in der Region Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Rastatt. Mit der Postleitzahl 77830 liegt Bühlertal idyllisch eingebettet im Nordschwarzwald. Mit rund 8.000 Einwohnern ist Bühlertal eine typische Kleinstadt, die insbesondere für Familien attraktiv ist, die Ruhe und Natur sowie eine gute Erreichbarkeit zu städtischen Einrichtungen schätzen.

Wo liegt Bühlertal und wie ist die Verkehrsanbindung?

Bühlertal befindet sich in der Nähe der großen Städte Baden-Baden und Karlsruhe, was es zu einem idealen Wohnort für Berufspendler macht. Die Autobahn A5 ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet exzellente Anschlussmöglichkeiten an das überregionale Straßennetz – ein Vorteil für Familien, die Wert auf Mobilität legen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busverbindungen nach Bühl und Baden-Baden sind vorhanden, ermöglichen allerdings eher eine regionale Mobilität als täglichen Fernpendelverkehr.

Was macht Bühlertal lebenswert?

Die Lage von Bühlertal am Fuße des Schwarzwaldes verleiht der Gemeinde einen besonders hohen Freizeitwert. Naturliebhabern bieten sich zahlreiche Wandermöglichkeiten und Freizeitaktivitäten wie Radfahren in der malerischen Umgebung. Für Familien ist Bühlertal besonders anziehend, dank der vorhandenen Spielplätze und der verfügbaren Schulen. Zudem gibt es lokale Einkaufsmöglichkeiten sowie traditionelle Gasthäuser, die eine kleine aber feine Auswahl an Speisen und Produkten bieten. Veranstaltungen wie das traditionelle Weinfest ziehen sowohl Einheimische als auch Besucher an.

Wie sind die Stadtteile in Bühlertal für den Hauskauf?

Bühlertal ist in verschiedene Ortsteile gegliedert, die sich durch ihre einzigartigen Merkmale auszeichnen. Da die Stadt relativ klein ist, gibt es keine groß ausgeprägten Stadtteile, doch regionale Unterschiede etwa in der Höhenlage beeinflussen das Wohnumfeld. Allgemein bekannt sind:

• Mittelberg: Ruhige Wohngegend, ideal für Familien, die viel Platz zum Spielen im Freien und eine ländliche Umgebung schätzen.
• Haaberg: Bietet eine traumhafte Aussicht auf das Rheintal und ist beliebt bei jenen, die Naturnähe suchen.

Jeder dieser Ortsteile bietet individuelle Wohnmöglichkeiten, die auf die Bedürfnisse unterschiedlicher Lebensstile eingehen. Bühlertal ermöglicht es, sich direkt in einer grünen und beruhigenden Umgebung niederzulassen.

Fazit: Bühlertal für Hauskäufer

Bühlertal bietet für Hauskäufer eine idyllische Wohnmöglichkeit in Verbindung mit der Nähe zu urbanen Zentren. Die ausgewogene Mischung aus Natur und zugänglicher Infrastruktur macht es zu einem idealen Standort für Familien, die eine dauerhafte und ruhige Heimat suchen. Mit seiner Landschaft, dem Freizeitangebot und den Wert auf Gemeinschaft gewinnt Bühlertal in der Beliebtheit bei all jenen, die einen langfristigen Wohnsitz abseits des Trubels großer Städte in Betracht ziehen.