35 Häuser kaufen in Lebach, Saarlouis

Haus kaufen in Lebach

Der Hausmarkt in Lebach: Daten und Fakten im Überblick

Lebach, eine aufstrebende Gemeinde im Saarland, bietet einen spannenden Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Lebach findest du eine gute Auswahl an 5 - 6 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über attraktive Wohnflächen von 125 - 173 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Lebach stammen aus den Jahren 1954 - 1989, was zu einem interessanten Mix aus modernem und traditionellem Bau führt.

Preise für Häuser in Lebach

Wenn du den Kauf eines Hauses in Lebach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Lebach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Lebach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1961 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1916 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Lebach

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 32.5% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 9.9%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.2% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Lebach eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Lebach zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Lebach eine gute Stadt für Hauskäufer?

Lebach, ein charmantes Kleinzentrum im Landkreis Saarlouis, liegt im Herzen des Saarlands. Mit der Postleitzahl 66822 und etwa 18.000 Einwohnern (Stand 2024) bietet Lebach eine Mischung aus ländlicher Gelassenheit und städtischem Komfort. Diese Kleinstadt ist ideal für Familien und Paare, die ein ruhiges Leben in einer freundlichen Umgebung suchen.

Wo liegt Lebach und wie ist die Verkehrsanbindung?

Lebach befindet sich im Nordosten des Saarlands und ist verkehrstechnisch optimal angebunden. Die Bundesstraße B269 verläuft direkt durch die Stadt, während die Autobahnen A1 und A8 in kurzer Fahrdistanz liegen. Durch diese Straßen ist eine zügige Verbindung nach Saarbrücken, Trier und weiteren Städten der Region gewährleistet. Mit der Saarbahn bist du gut an das Nahverkehrsnetz angebunden, was gerade für Pendler von großem Vorteil ist. Die malerische Landschaft um Lebach herum macht es zudem zu einem angenehmen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

Was macht Lebach lebenswert?

Lebach überzeugt durch eine Kombination aus naturnaher Lage und einer lebendigen Gemeinschaft. Der nahegelegene Staatsforst bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege, ideal für Outdoor-Enthusiasten. Das kulturelle Leben in Lebach wird durch Veranstaltungen im Kulturzentrum und auf dem Rathausplatz bereichert. Obwohl es kompakt ist, hat die Stadt alles, was du für den täglichen Bedarf brauchst: vom Wochenmarkt bis zu traditionellen Bäckereien und modernen Supermärkten. Für Familien mit Kindern ist das Bildungsangebot umfassend, inklusive mehrere Kindergärten und Schulen.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Lebach setzt sich aus mehreren charmanten Stadtteilen zusammen, von denen jeder seinen eigenen Reiz hat. Besonders attraktiv für Hauskäufer sind:

• Niedersaubach: Diese ländlich geprägte Gegend ist bekannt für ihre Einfamilienhäuser mit großen Gärten, was besonders Familien anzieht, die nach Platz und Ruhe suchen.
• Landsweiler: Mit einer Mischung aus historischen und modernen Häusern bietet dieser Stadtteil eine gute Balance zwischen Tradition und Moderne. Die Nähe zu Schulen macht ihn besonders beliebt bei Familien.
• Gresaubach: Ein familienfreundlicher Stadtteil mit einer dörflichen Atmosphäre, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und viel Grün.

Jeder dieser Stadtteile bietet ruhige Wohnlagen und eine solide Infrastruktur. Trotz des dörflichen Charakters von Lebach gewährleisten gute Verkehrsverbindungen, dass sowohl die Stadtmitte als auch umliegende Städte leicht zu erreichen sind.

Fazit: Lebach für Hauskäufer

Lebach ist ein idealer Ort für Hauskäufer, die ein harmonisches und familienfreundliches Zuhause suchen. Die Kombination aus ländlichem Charme und der guten Erreichbarkeit wichtiger Städte im Saarland und darüber hinaus macht es zu einem attraktiven Wohnort. In den gut erreichbaren Stadtteilen findest du ruhige Wohnlagen mit viel Platz und einer vielfältigen Wohnlandschaft. Die gute Verkehrsanbindung, der Zugang zu Schulen und Freizeitmöglichkeiten sowie die angenehme Gemeinschaftsstruktur unterstreichen Lebachs hohen Lebenswert, ganz besonders für Familien, die in einer sicheren und entspannten Umgebung leben möchten.