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Haus kaufen in Günzburg

Der Markt für Häuser in Günzburg: Daten und Fakten im Überblick

Günzburg, eine lebendige Gemeinde im schönen Bayern, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Günzburg findest du eine gute Auswahl an 5 - 6 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 106 - 162 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Günzburg stammen aus dem Zeitraum von 1949 - 1980, was zu einem interessanten Mix aus modernen und traditionellen Stilrichtungen führt.

Preise für Hauskäufe in Günzburg

Wenn du den Kauf eines Hauses in Günzburg in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Günzburg als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Günzburg zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3086 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3164.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Günzburg

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Ansicht: Die Hauspreise sind um 11.5% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 5.5%.
• Jüngste Veränderungen: Im letzten Monat sind die Preise um -0.6% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Günzburg eine positive Entwicklung aufzeigt, trotz kürzlicher kleiner Preisrückgänge. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Günzburg zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Günzburg eine gute Stadt für Hauskäufer?

Günzburg ist eine charmante Kreisstadt im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Mit der Postleitzahl 89312 und einer Bevölkerung von knapp 20.000 Einwohnern zählt Günzburg zu den Kleinstädten in der Region. Die Stadt bietet eine einladende Mischung aus historischer Architektur und moderner Infrastruktur, was sie insbesondere für Familien attraktiv macht, die auf der Suche nach einem beständigen Zuhause sind.

Wo liegt Günzburg und wie ist die Verkehrsanbindung?

Geographisch befindet sich Günzburg im schwäbischen Teil Bayerns, eingebettet zwischen Ulm und Augsburg. Dank der Autobahn A8 ist die Stadt sehr gut an das überregionale Straßenverkehrsnetz angebunden. Binnen einer Stunde erreichst du mit dem Auto München oder Stuttgart, was Günzburg besonders für Berufspendler attraktiv macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut. Der Bahnhof Günzburg bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Augsburg und Ulm. Flughäfen in Stuttgart und München sind durch die gute Autobahnanbindung erreichbar. Zudem fließt die Donau nicht weit von der Stadt entfernt, was der Gegend ihren besonderen landschaftlichen Reiz verleiht.

Was macht Günzburg lebenswert?

Günzburg zieht mit seiner Mischung aus reicher Geschichte und lebendigem Stadtleben viele Hauskäufer an. Besonders bekannt ist die Stadt für das nahegelegene Legoland Deutschland Resort, ein beliebtes Ziel für Ausflüge mit der Familie. Die historische Altstadt besticht durch ihre gut erhaltenen Bauwerke und charmanten Gassen, die zum Bummeln und Verweilen einladen.

Das kulturelle Angebot umfasst das Heimatmuseum sowie zahlreiche Veranstaltungen und Märkte, die über das Jahr verteilt stattfinden. Für Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt: Von kleinen Fachgeschäften in der Altstadt bis zu modernen Einkaufszentren gibt es eine vielfältige Auswahl. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot mit mehreren Schulen und Kindergärten in der Stadt. Die umgebende Natur und die Nähe zur Donau bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer in Günzburg interessant?

Günzburg gliedert sich in mehrere Stadtteile, die jeweils ihren besonderen Charme haben, was den Charakter der Stadt ausmacht:

• Denzingen: Ein ruhiger, familienfreundlicher Stadtteil östlich des Zentrums, der mit Einfamilienhäusern und Grünflächen besticht. Hier profitieren Familien von der Nähe zu Schulen und Kindergärten.
• Riedhausen: Ein idyllisches Gebiet am Stadtrand, ideal für Naturliebhaber, die ein Zuhause im Grünen suchen. Die Nähe zu landwirtschaftlichen Flächen schafft eine ländliche Atmosphäre trotz der Stadtnähe.
• Günzburg-Zentrum: Hier befindet sich die historische Altstadt mit ihrem städtischen Flair. Ideal für diejenigen, die das urbane Leben mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bevorzugen.

Jeder dieser Stadtteile bietet ruhige Wohnlagen mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Familien finden hier ein gut ausgebautes Netz an Schulen und Freizeitmöglichkeiten, was Günzburg zu einem idealen Standort für den Hauskauf macht.

Fazit: Günzburg für Hauskäufer

Günzburg bietet Hauskäufern eine unvergleichliche Lebensqualität in einer familienfreundlichen Umgebung. Die verschiedenen Stadtteile ermöglichen es dir, ein Zuhause ganz nach deinen Bedürfnissen zu finden, sei es in städtischer Umgebung oder im Grünen. Die Stadt begeistert mit einer starken Infrastruktur samt Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und schnellen Verkehrsverbindungen zu großen Städten wie München und Stuttgart. Mit seinen malerischen Landschaften und historischer Architektur ist Günzburg nicht nur gut zum Wohnen, sondern auch außergewöhnlich lebenswert für alle, die hier ein Eigenheim suchen.