6 Häuser kaufen in Dittelbrunn, Schweinfurt

Haus kaufen in Dittelbrunn

Markt für Häuser in Dittelbrunn: Daten und Fakten im Überblick

Dittelbrunn, eine aufstrebende Gemeinde in Bayern, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Dittelbrunn findest du eine gute Auswahl an 5 - 6 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 137 - 179 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Dittelbrunn stammen aus dem Zeitraum von 1970 - 2025, was zu einem interessanten Mix aus modernen und traditionellen Stilrichtungen führt.

Preise für Hauskäufe in Dittelbrunn

Wenn du den Kauf eines Hauses in Dittelbrunn in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Dittelbrunn als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Dittelbrunn zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2328 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2455 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Dittelbrunn

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 14.5% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 3.9%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.2% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Dittelbrunn eine stabile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Dittelbrunn zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Dittelbrunn eine gute Stadt für Hauskäufer?

Dittelbrunn ist eine charmante Gemeinde in der Nähe der kreisfreien Stadt Schweinfurt, im nordwestlichen Bayern. Mit der Postleitzahl 97456 und einer familienfreundlichen Umgebung bietet Dittelbrunn eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Diese Landstadt ist perfekt für Familien oder Paare, die einen sicheren Ort zum Leben suchen und die Vorzüge einer soliden Infrastruktur schätzen.

Wo liegt Dittelbrunn und wie ist die Verkehrsanbindung?

Dittelbrunn liegt nur wenige Kilometer nördlich von Schweinfurt und ist durch die B286 sowie die Autobahn A70 hervorragend angebunden. Diese günstige Lage ermöglicht es Pendlern, schnell in das Stadtzentrum von Schweinfurt zu gelangen. Darüber hinaus bietet die ländliche Umgebung von Dittelbrunn eine ruhige Wohnlage, die dennoch gut mit den umliegenden Städten und Arbeitsplätzen verknüpft ist.

Die Nähe zum Steigerwald, einem weitläufigen Waldgebiet, bietet hervorragende Möglichkeiten zur Erholung und Naturerkundung. So haben Einwohner von Dittelbrunn schnellen Zugang zu idyllischen Spazierwegen und Radstrecken – perfekt für Naturliebhaber.

Was macht Dittelbrunn lebenswert?

Das Leben in Dittelbrunn ist geprägt von einer entspannten, dörflichen Atmosphäre und einer engen Gemeinschaft, die besonders für Familien attraktiv ist. Die Gemeinde bietet diverse Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine und Spielplätze, die einen hohen Freizeitwert garantieren. Auch die Versorgung mit alltäglichen Dingen ist gesichert – von Supermärkten über Bäckereien bis zu Apotheken, alles ist leicht erreichbar.

Ein besonderes Highlight sind die örtlichen Vereine und Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Durch die Nähe zu Schweinfurt profitieren Bewohner zudem von einer größeren Auswahl an Bildungs- und Arbeitsmöglichkeiten sowie kulturellen Angeboten wie Museen und Theatern.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Dittelbrunn besteht aus mehreren charmanten Ortsteilen, die jeweils ihren eigenen Charakter haben. Besonders beliebt sind:

• Dittelbrunn Ortsteil: Der zentrale Bereich der Gemeinde, der durch eine familiäre Atmosphäre besticht. Hier befinden sich viele Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten.
• Hambach: Ein idyllischer Ortsteil inmitten der Natur. Mit vielen Fachwerkhäusern bietet dieser Abschnitt einen malerischen Wohnort für Familien und Ruhesuchende.
• Pfändhausen: Ein kleiner, ruhiger Ortsteil, der ideal für diejenigen ist, die ein abgeschiedenes Leben bevorzugen und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten suchen.

Die verschiedenen Ortsteile bieten definierte Wohnlagen und grünes Umfeld, was sie für Familien besonders attraktiv macht. Ob modernes Reihenhaus oder charmante, ältere Immobilien – Dittelbrunn hat vielseitige Angebote für jeden Geschmack.

Fazit: Dittelbrunn für Hauskäufer

Für Hauskäufer, die ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld in der Nähe von Schweinfurt suchen, ist Dittelbrunn eine hervorragende Wahl. Diese Gemeinde bietet eine entspannte Lebensqualität mit einer ausgewogenen Mischung aus Natur und Nähe zu städtischen Angeboten. Durch die gute Verkehrsanbindung und das reichhaltige Freizeitangebot eignet sich Dittelbrunn besonders für Familien und Berufspendler, die ein harmonisches Leben in einer gut vernetzten Umgebung suchen.