28 Häuser kaufen in Gernsbach, Rastatt

Haus kaufen in Gernsbach

Der Markt für Häuser in Gernsbach: Daten und Fakten im Überblick

Gernsbach, eine malerische Gemeinde im Schwarzwald, bietet einen interessanten Markt für Käufer von Häusern. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Gernsbach findest du eine gute Auswahl an 5 - 6 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 141 - 203 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Gernsbach stammen aus dem Zeitraum von 1916 - 1978, was zu einem attraktiven Mix aus historischen und traditionellen Stilrichtungen führt.

Preise für Hauskäufe in Gernsbach

Wenn du den Kauf eines Hauses in Gernsbach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Gernsbach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Gernsbach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2703 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2509 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Gernsbach

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 6.1% gestiegen.
• Letztes Jahr: Es gab einen leichten Rückgang, mit einem Preisrückgang von 1.0%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.1% gesunken.

Diese Trends zeigen, dass der Immobilienmarkt in Gernsbach insgesamt stabil bleibt, trotz kleinerer Rückgänge in letzter Zeit. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit darstellen, in eine Gemeinde zu investieren, die über ein gutes Wertsteigerungspotenzial verfügt.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Gernsbach zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Gernsbach eine gute Stadt für Hauskäufer?

Gernsbach ist eine charmante Kleinstadt im Landkreis Rastatt im Bundesland Baden-Württemberg. Mit der Postleitzahl 76593 und einer Einwohnerzahl von etwa 14.000 Menschen bietet sie ein idyllisches Wohnumfeld. Die Stadt liegt malerisch im Murgtal und ist bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt mit historischem Flair. Für Familien, die ein sicheres und familienfreundliches Zuhause suchen, ist Gernsbach eine interessante Option.

Wo liegt Gernsbach und wie ist die Verkehrsanbindung?

Gernsbach befindet sich im nördlichen Schwarzwald, etwa 30 Kilometer südwestlich von Karlsruhe und 14 Kilometer östlich von Baden-Baden. Die Stadt ist Teil des KVV (Karlsruher Verkehrsverbund) und gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mit der S-Bahn-Linie S8 erreichst du Karlsruhe in etwa einer Stunde. Die Bundesstraßen B462 und B500 bieten bequeme Autofahrten zu nahegelegenen Städten und Attraktionen.

Sehenswerte Landschaften, wie die nahe gelegenen Schwarzwaldhöhen, laden zu Outdoorsportarten wie Wandern und Radfahren ein. Auch der Murgtalradweg ist für Familien eine großartige Möglichkeit, die Natur zu genießen.

Was macht Gernsbach lebenswert?

Gernsbach punktet mit einer Mischung aus Tradition und Naturerlebnissen. Die charmante Altstadt mit ihren historischen Fachwerkhäusern und Kopfsteinpflasterstraßen vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Gemütlichkeit. Kulturelle Highlights bilden die alljährlichen Musik- und Kunstfestivals. Familien können die Nähe zur Natur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten nutzen, darunter Wandern, Radfahren oder ein Besuch im Wildpark.

Für Kinder und Jugendliche bietet Gernsbach mehrere Schulen und Kitas, die eine ausgezeichnete Bildung sicherstellen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar, was die Stadt besonders lebensfreundlich für Familien macht. Kulinarisch überzeugt Gernsbach mit lokalen und regionalen Spezialitäten in gemütlichen Gastronomiebetrieben.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Gernsbach gliedert sich in verschiedene Stadtteile, die jedes einen besonderen Charme bieten:

• Staufenberg: Dieser Stadtteil ist bekannt für seine ruhige Wohnlage und bietet viele Einfamilienhäuser mit Gärten. Ideal für Familien, die viel Platz wünschen.
• Obertsrot: Umgeben von viel Natur, bietet Obertsrot ein ruhiges Wohnumfeld und ist besonders attraktiv für Naturfreunde und Wanderer.
• Hilpertsau: Es ist der perfekte Stadtteil für junge Familien mit seinen modernen Neubaugebieten und der Nähe zu Schulen und Kindergärten.

Diese Stadtteile zeichnen sich durch grüne Wohnlagen und eine gemütliche Nachbarschaft aus. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Innenstadt ermöglichen es den Bewohnern, sowohl die Ruhe als auch die städtischen Annehmlichkeiten zu genießen.

Fazit: Gernsbach für Hauskäufer

Gernsbach bietet durch seine landschaftliche Schönheit und die historischen Stadtbilder eine hohe Lebensqualität für Hauskäufer. Dank der guten Verkehrsanbindung und der unterschiedlichen Wohngebiete findet sich für jede Familie das passende Zuhause – sei es in einem der modernen Neubaugebiete oder in einem charmanten Altstadthaus. Mit einer starken Gemeinschaft, hervorragender Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten ist Gernsbach der ideale Ort für alle, die ein Eigenheim im Grünen suchen.