Senioren-WG & gemeinsames Wohnen 50+/60+: Kosten, Zuschüsse und die richtige WG finden

In einer Senioren-Wohngemeinschaft (kurz Senioren-WG oder Alters-WG) leben mehrere ältere Menschen zusammen: Jeder Bewohner hat mindestens ein eigenes Zimmer oder eine eigene Wohneinheit, Küche, Bad oder Gemeinschaftsraum werden geteilt. Eine feste Altersgrenze gibt es nicht – entscheidend ist der Wunsch, den Alltag nicht allein zu bestreiten.

Eine Vorstufe davon ist die Plus-WG oder WG 50+/60+: Hier ziehen aktive, meist noch berufstätige oder frisch verrentete Menschen ab 50 Jahren zusammen – ganz ohne Pflegebezug, eher aus Lust auf Gemeinschaft, zum Teilen der Mietkosten oder weil das Haus nach dem Auszug der Kinder zu groß geworden ist. Wird später Unterstützung im Alltag nötig, lässt sich daraus häufig eine klassische Senioren-WG oder sogar eine Pflege-WG (ambulant betreute Wohngruppe) weiterentwickeln.

Wer unsicher ist, sollte die individuelle körperliche und geistige Verfassung, die finanziellen Mittel und vor allem die eigene Kompromissbereitschaft realistisch einschätzen – denn Rücksicht auf Mitbewohner und das Akzeptieren gemeinsamer Regeln sind in jeder WG-Form Voraussetzung.

1. Privat organisierte Senioren-WG Mehrere Senioren mieten oder kaufen gemeinsam eine Wohnung oder ein Haus und organisieren den Alltag selbst – wie in einer klassischen Studenten-WG, nur mit mehr Komfort und meist eigenen Bädern.

2. Trägergestützte Senioren-WG Pflegedienste, Wohlfahrtsverbände oder Pflegeheime gründen die WG und wählen häufig auch die Bewohner aus. Das bedeutet weniger Eigenverantwortung, aber auch weniger Entscheidungsfreiheit.

3. Senioren-Hausgemeinschaft Jeder bewohnt eine eigene, abgeschlossene seniorengerechte Wohnung, teilt sich aber Gemeinschaftsräume, Garten oder ein Dienstleistungsnetz für Pflege, Betreuung oder Mahlzeiten.

4. Pflege-WG / ambulant betreute Wohngruppe Richtet sich an Menschen mit Pflegegrad. Seit der Pflegereform (BEEP) zum 1. Januar 2026 gilt: mindestens drei Bewohner mit häuslicher pflegerischer Versorgung, eine gemeinsam beauftragte Präsenzkraft übernimmt Organisation und Alltagsunterstützung. Rechtsgrundlage ist seither § 45f SGB XI (vorher § 38a SGB XI).

Vorteile

• Gemeinschaft statt Einsamkeit – gerade relevant, da laut Statistischem Bundesamt etwa jeder dritte Über-65-Jährige allein lebt
• Geteilte Mietkosten und Nebenkosten
• Im Notfall ist schnell jemand da
• Pflege- oder Haushaltshilfen lassen sich gemeinschaftlich organisieren und finanzieren
• Mehr potenzielle Ansprechpartner und Unterstützer aus dem erweiterten Bekanntenkreis
   

Nachteile

• Kompromissbereitschaft und Anpassungsfähigkeit sind Voraussetzung
• Bei Konflikten oder Auszug einzelner Mitbewohner können Verträge und Kostenaufteilung komplizierter werden
• Bei trägergestützten Modellen: weniger Mitbestimmung bei Bewohnerauswahl und Tagesablauf
• Nicht jede Wohnung ist barrierefrei oder für eine WG-Nutzung ausgelegt

Ein Pauschalpreis lässt sich nicht nennen – die Kosten richten sich nach dem örtlichen Mietniveau. Als Faustregel gilt:

In einer WG ist die Miete pro Kopf in der Regel günstiger als beim Alleinwohnen in derselben Wohnung – bei einer Pflege-WG liegt der Eigenanteil erfahrungsgemäß in einer ähnlichen Größenordnung wie im Pflegeheim, kann durch geteilte Pflegekräfte aber niedriger ausfallen.

Seit dem Pflege-Entbürokratisierungsgesetz (BEEP) zum 1. Januar 2026 wurden die Fördervorschriften neu geordnet:

• Wohngruppenzuschlag (§ 45f SGB XI, vorher § 38a): 224 Euro monatlich pro pflegebedürftigem Bewohner in einer ambulant betreuten Wohngruppe. Voraussetzung: mindestens drei Bewohner mit Pflegegrad 1–5 sowie eine gemeinsam beauftragte Präsenzkraft. Ab Pflegegrad 2 muss zusätzlich eine reguläre Pflegeleistung bezogen werden.
• Anschubfinanzierung (§ 45g SGB XI, vorher § 45e): Einmalig bis zu 2.500 Euro pro Person, insgesamt maximal 10.000 Euro pro Wohngruppe zur Gründung.
• Wohnumfeldverbessernde Maßnahmen (§ 40 Abs. 4 SGB XI): Zuschuss für barrierereduzierende Umbauten, z. B. Treppenlift oder bodengleiche Dusche.
• Wohngeld: Für WG 50+ oder Senioren-WGs ohne Pflegebezug kann bei geringem Einkommen regulärer Wohngeldanspruch bestehen – unabhängig vom Wohngruppenzuschlag.

Der Antrag auf den Wohngruppenzuschlag läuft über die zuständige Pflegekasse; nötig sind unter anderem Mietvertrag, Grundriss und der gemeinschaftliche Pflegevertrag.

Wie bei jeder WG entscheidet die Vertragskonstellation über Rechte und Pflichten:

• Hauptmieter-Modell: Eine Person schließt den Vertrag mit dem Vermieter und vermietet an die übrigen Bewohner unter.
• Gesamtschuldner-Modell: Alle Bewohner unterschreiben gemeinsam einen Vertrag und haften gesamtschuldnerisch.
• Einzelverträge: Jeder Bewohner hat einen eigenen Vertrag mit dem Vermieter – üblich bei Hausgemeinschaften mit abgeschlossenen Wohneinheiten.

Lesetipp: WG-Mietvertrag: Drei Modelle im Vergleich – Haftung, Kündigung und Kaution 2026

Bei einer Pflege-WG kommt zusätzlich ein gemeinschaftlicher Pflegevertrag mit dem Pflegedienst sowie ein Vertrag mit der Präsenzkraft hinzu – beide sind Voraussetzung für den Wohngruppenzuschlag.

1. immowelt Wohnungssuche: Nach seniorengerechten und barrierefreien Wohnungen filtern, die sich für eine WG-Nutzung eignen.
2. Spezialisierte Plattformen und Vereine: Wohnprojekte-Portal, lokale Mehrgenerationenhäuser und Wohlfahrtsverbände.
3. Pflegedienste und Sozialstationen vor Ort: Für trägergestützte Senioren-WGs und Pflege-WGs erste Anlaufstelle.
4. Selbst gründen: Gleichgesinnte über Nachbarschaftsnetzwerke, Kirchengemeinden oder Seniorenbeiräte finden, gemeinsam passende Immobilie suchen und Regeln für das Zusammenleben festlegen, bevor der Mietvertrag unterschrieben wird.

• Passen Lebensrhythmus, Interessen und Erwartungen der zukünftigen Mitbewohner zueinander?
• Ist die Wohnung barrierefrei bzw. barrierearm (Aufzug, bodengleiche Dusche, Türbreiten)?
• Welche Vertragskonstellation liegt vor – und wer haftet bei Auszug oder Zahlungsausfall?
• Ist eine Hausordnung oder ein WG-Vertrag mit klaren Regeln (Putzplan, Gäste, Kostenverteilung) vorhanden?
• Bei Pflegebedarf: Ist eine Präsenzkraft organisiert und der Antrag auf Wohngruppenzuschlag vorbereitet?