Provisionsfreie Wohnungen
Ein Umzug kostet meistens viel Geld – von Renovierungskosten und Kautionszahlung gar nicht zu sprechen. Neue Möbel, ein schicker Teppich oder hochwertige Laminatböden belasten das Umzugsbudget zusätzlich. Eine gute Nachricht gibt es allerdings für alle Mieter: Seit Einführung des Bestellerprinzips fällt – zumindest meistens – die Maklerprovision weg. Denn ein Mieter muss nur dann eine Provision zahlen, wenn er den Makler auch beauftragt hat und dieser exklusiv für ihn die passende Wohnung finden konnte. Andernfalls ist der Vermieter als Auftraggeber für die Zahlung der Provision zuständig.
Die Provision zahlt in der Regel der Vermieter
Wohnungsangebote sind provisionsfrei – auch die Angebote vom örtlichen Makler. Denn sobald ein Makler eine Wohnung anbietet, weiß der Mieter, dass er keine Provision zahlen muss. Schließlich hat der Vermieter den Makler beauftragt, was bedeutet: Der Vermieter zahlt auch die Provision. Als Mieter muss man sich somit keine Sorgen mehr um die Provision machen.
Nur wer selbst die Arbeit eines Profis in Anspruch nimmt und einen Immobilienmakler mit der Wohnungssuche beauftragt, muss für dessen Aufwand auch mit einer Provision zu bezahlen.
Privatvermieter – freundschaftlich statt anonym
Auch die Angebote von Privatvermietern sind immer provisionsfrei. Eigentümer, die selbst vermitteln, dürfen grundsätzlich keine Provision verlangen. Das dürfen nur Makler und seit Einführung des Bestellerprinzips auch nur vom Auftraggeber. Manche Mieter scheuen jedoch davor zurück, einen Vertrag bei Privatvermietern abzuschließen. Zumeist fürchten sie eine weniger professionelle und vielleicht auch schlechtere Betreuung. Manchen ist auch der Gedanke, mit dem Vermieter in einem Haus zu wohnen, eher unheimlich. Dabei kann genau diese Konstellation auch Vorteile bringen.
Natürlich sind die meisten Privatvermieter keine Profis in Sachen Mietrecht und Mieterbetreuung. Das muss aber nicht heißen, dass ein Mieter hier schlechter gestellt ist. Wohnt der Vermieter im selben Haus, entwickelt sich ein nachbarschaftliches, vielleicht sogar freundschaftliches Verhältnis zu den Mietern. Schwierigkeiten lassen sich so erheblich schneller und unbürokratischer aus der Welt schaffen als mit einer großen Hausverwaltung, deren Mühlen naturgemäß eher langsam mahlen. Ein Beispiel: Fällt im Winter die Heizung aus, ist die Reparatur unter Garantie schneller erledigt, wenn auch der Vermieter friert.
Bei der Suche Zeit lassen
Wer eine Wohnung mieten möchte, sollte sich Zeit für die Suche nehmen. Unter Zeitdruck lassen sich niemals gute Schnäppchen machen – diese Regel gilt auch für die Wohnungssuche. Legen Sie also den Umzugstermin nicht fest, bevor Sie die passende Wohnung gefunden haben, und kündigen Sie die alte Wohnung nicht zu früh.
Wer den Makler mit der Suche seiner Traumwohnung beauftragt, zahlt zwar an diesen eine Provision. Er kann sich aber sicher sein, dass auf seine Wünsche eingegangen wird.