1 Wohnung kaufen in Waldmünchen (93449), Cham

Wohnung kaufen in Waldmünchen

Wohnungsmarkt in Waldmünchen: Daten und Fakten im Überblick

Waldmünchen, eine malerische Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Waldmünchen

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Waldmünchen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Waldmünchen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Waldmünchen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1656 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1288.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Waldmünchen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 9.7% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 4.2%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.5% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Waldmünchen eine interessante Entwicklung zeigt. Die leichte Preisreduktion im letzten Monat könnte für Käufer eine Gelegenheit darstellen, in eine attraktive Region zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Waldmünchen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Waldmünchen eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Waldmünchen ist eine charmante Landstadt im Landkreis Cham, gelegen im östlichen Bayern, direkt an der Grenze zu Tschechien. Mit der Postleitzahl 93449 und ungefähr 6.800 Einwohnern bietet Waldmünchen eine malerische Umgebung, die perfekt für junge Berufstätige und Paare ist, die eine ruhige Umgebung mit moderner Infrastruktur suchen.

Wo liegt Waldmünchen und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Waldmünchen liegt im Bayerischen Wald und bietet eine beeindruckende Landschaft mit Wäldern und Seen. Dank der Nähe zu Cham kann man in ungefähr 30 Minuten per Auto dorthin gelangen. Die Verkehrsverbindungen in die nahegelegenen Städte sowie nach Regensburg sind solide, allerdings ist ein Auto nahezu unverzichtbar. Für Berufspendler, die regelmäßig nach Regensburg oder andere größere Städte reisen, könnte dies bedeuten, eine längere Fahrzeit einzuplanen.

Was macht Waldmünchen besonders?

Waldmünchen besticht durch seine historische Altstadt, die Ruhe und die Nähe zur Natur. Der nahegelegene Perlsee bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Angeln und Bootfahren. Das Stadtbild wird zudem von zahlreichen Rad- und Wanderwegen geprägt, die dazu einladen, die Natur zu erkunden. Kulturell bietet Waldmünchen mit dem „Further Drachenstich“, einem der wichtigsten Volksschauspiele Bayerns, und dem alljährlichen Grenzlandfest viele Highlights. Für das tägliche Leben gibt es Supermärkte, Restaurants und Cafés, die gut erreichbar sind.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Waldmünchen teilt sich in verschiedene Ortsteile, die speziell für Wohnungskäufer interessant sein könnten:

• Stadtzentrum: Hier findest du historische Gebäude und eine charmante Altstadt. Dieser Bereich ist ideal für alle, die die Nähe zu Geschäften und kulturellen Highlights schätzen.
• Perlsee-Viertel: Direkt am See gelegen und perfekt für Naturliebhaber und Freizeitsportler. Die Nähe zur Natur macht es zu einem attraktiven Wohnort.
• Reschensee: Ein ruhiger, grüner Stadtteil, der durch seine Beschaulichkeit besticht und ideal für Berufspendler ist, die dem Trubel entfliehen möchten.

Alle Viertel bieten eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote, was das tägliche Leben hier angenehm gestaltet.

Fazit: Waldmünchen für Wohnungskäufer

Waldmünchen ist eine exzellente Wahl für Wohnungskäufer, die eine ruhige und landschaftlich reizvolle Umgebung suchen, ohne dabei auf Annehmlichkeiten der modernen Lebensweise verzichten zu müssen. Die gute Anbindung an Cham und die Nähe zu Regensburg machen es zu einer attraktiven Option für Berufspendler. Mit einer soliden Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der beeindruckenden Naturlandschaft ist Waldmünchen ein Geheimtipp für alle, die eine Wohnung in einem ländlichen Umfeld erwerben möchten.