1 Wohnung kaufen in Stadlern (92549), Schwandorf
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Wohnung kaufen in Stadlern
Der Markt für Eigentumswohnungen in Stadlern: Daten und Fakten im Überblick
Stadlern, eine aufstrebende Gemeinde in der Oberpfalz, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.
Preise für Eigentumswohnungen in Stadlern
Wenn du den Kauf einer Wohnung in Stadlern in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Stadlern als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Stadlern zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2322 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1085.
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Wohnungspreise in Stadlern
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 9.7% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 4.2%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.5% gefallen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Stadlern derzeit eine moderate Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine gute Gelegenheit sein, in eine aufstrebende Gemeinde zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Stadlern zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Stadlern eine gute Stadt für Wohnungskäufer?
Stadlern ist eine malerische Landgemeinde im Landkreis Schwandorf, gelegen im Herzen des bayerischen Waldes in der Region Bayern. Mit der Postleitzahl 92549 und einer Bevölkerung von unter 500 Einwohnern kann Stadlern als Landstadt beschrieben werden, die ihren Bewohnern viel Ruhe und Natur bietet. Diese Umgebung ist ideal für junge Berufstätige und Paare, die ein Eigenheim in einer beschaulichen, naturnahen Lage suchen.
Wo liegt Stadlern und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?
Stadlern ist im östlichen Teil von Bayern gelegen, in der Nähe zur Grenze zur Tschechischen Republik. Trotz seiner abgeschiedenen Lage ist Stadlern bestens an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Über gut ausgebaute Landstraßen erreicht man die Straubing und Schwandorf innerhalb einer Stunde Autofahrt – ein Vorteil für jene, die Flexibilität zwischen Ruhe und Stadtnähe suchen. Größere Städte wie Regensburg und Weiden i.d.Opf. sind mit dem Auto in etwa anderthalb Stunden erreichbar. Das nächstgelegene Verkehrsnetz für öffentliche Verkehrsmittel befindet sich in Schönsee, wodurch regionale Mobilität gegeben ist.
Was macht Stadlern besonders?
Das Leben in Stadlern ist geprägt von einer harmonischen Balance zwischen Naturnähe und traditionellem Dorfleben. Die Landschaft ist von Wäldern und kühlen Flüssen durchzogen und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Freien, wie Wandern und Radfahren. Sehenswerte historische Gebäude und Gaststätten bereichern das Ortsbild. In Stadlern befinden sich verschiedene regionale Bauernmärkte und traditionelle Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben fördern. Trotz seiner geringen Größe überzeugt der Ort durch eine enge Dorfgemeinschaft und die Möglichkeit, dem hektischen Alltag einer Großstadt zu entfliehen.
Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?
Stadlern selbst ist von einer Vielzahl kleiner Siedlungen umgeben und bietet damit ein ruhiges, ländliches Umfeld. Der Hauptort von Stadlern ist ideal für jene, die in direkter Nähe zum Dorfzentrum mit seinen Basisangeboten wie kleinen Läden und Gastwirtschaften wohnen möchten. Weitere interessante Wohnlagen in der Umgebung, wie Reichenberg und Hirschhöf, zeichnen sich durch idyllische Landschaften und die Nähe zu Waldgebieten aus. Diese Gebiete sind besonders attraktiv für Naturliebhaber und solche, die eine familiäre Nachbarschaft zu schätzen wissen.
Fazit: Stadlern für Wohnungskäufer
Stadlern (92549) ist eine hervorragende Wahl für Wohnungskäufer, die Wert auf Ruhe und eine enge Verbindung zur Natur legen. Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für junge Berufstätige, sich abseits des urbanen Trubels niederzulassen und dabei dennoch eine gute Anbindung an größere Städte zu genießen. Die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und die beschauliche Umgebung machen Stadlern zu einem ansprechenden Standort für alle, die eine Eigentumswohnung in einer entspannten, naturverbundenen Umgebung suchen.