Wohnung kaufen in Timmendorfer Strand
Markt für Wohnungen in Timmendorfer Strand: Daten und Fakten im Überblick
Timmendorfer Strand, eine malerische Gemeinde an der Ostsee, bietet einen dynamischen Markt für all jene, die eine Wohnung kaufen möchten. Hier ist, was du wissen solltest:
- Zimmeranzahl: Du findest eine gute Auswahl an 2 - 3 Zimmer Wohnungen, die die häufigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Wohnungen haben typischerweise eine Größe von 45 - 72 m².
- Baujahr: Die Immobilien in Timmendorfer Strand stammen aus dem Zeitraum von 1972 - 1999, was zu einem interessanten Mix aus modernem und zeitlosem Stil führt.
Preise für Eigentumswohnungen in Timmendorfer Strand
Wenn du den Kauf einer Wohnung in Timmendorfer Strand in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des örtlichen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Ein guter Überblick über den Preisindex der Gemeinde hilft dir, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen.
Wie spiegelt sich die Attraktivität von Timmendorfer Strand als Wohnort in den Immobilienpreisen wider?
Attraktive Kaufmöglichkeiten in Timmendorfer Strand:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €6313 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €5602.
Diese Preise können je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen variieren.
Entwicklung der Wohnungspreise in Timmendorfer Strand
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du auf diese Preistrends achten:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 3.6% gestiegen.
- Letztes Jahr: Es gab einen Anstieg von 5.8% im Preisniveau.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.7% gefallen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Timmendorfer Strand stabil ist, während die langfristige Entwicklung positiv bleibt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit darstellen, in eine aufstrebende Region zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Timmendorfer Strand zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Eigentumswohnungen kann sich schnell verändern, daher ist es ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten/Immobilienmaklern über die neuesten Entwicklungen zu informieren.
Ist Timmendorfer Strand eine gute Stadt für Wohnungskäufer?
Der Timmendorfer Strand, eine idyllische Gemeinde im Kreis Ostholstein, gehört zur schleswig-holsteinischen Region und liegt direkt an der Ostsee. Mit der Postleitzahl 23669 und etwa 9.000 Einwohnern ist der Ort eine begehrte Kleinstadt für diejenigen, die städtische Lebensqualität mit der Ruhe eines Küstenortes verbinden möchten. Besonders junge Berufstätige und Paare ohne Kinder könnten ihn als attraktive Wohnmöglichkeit ansehen.
Wo liegt Timmendorfer Strand und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?
Timmendorfer Strand liegt malerisch an der Ostseeküste zwischen Lübeck und Kiel. Dank der Nähe zur A1 ist die Anbindung an größere Städte wie Lübeck in rund 20 Minuten gegeben – ein großer Pluspunkt für Pendler. Die Bahnlinie verbindet den Ort mit wichtigen Stationen, darunter Lübeck und Hamburg, wodurch auch längere Arbeitswege mit öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos passen. Der Hamburger Flughafen ist in etwa einer Stunde erreichbar und erweitert die Mobilitätsoptionen erheblich.
Was macht Timmendorfer Strand besonders?
Das Leben in Timmendorfer Strand ist geprägt von einer entspannten Atmosphäre und vielen Freizeitmöglichkeiten. Beliebte Anziehungspunkte sind der weitläufige Strand und die charmante Strandpromenade, die zu Spaziergängen einlädt. Kulturelle Einrichtungen wie das Sea Life Centre und verschiedene Galerien sorgen für Unterhaltung. Zahlreiche Shops im Zentrum sowie nette Cafés und Restaurants, wie die Strandperle oder der Bayside Beach Club, laden zu Shopping und Genuss ein. Für Sportbegeisterte bieten sich Golfplätze und diverse Wassersportmöglichkeiten an, die das Küstenleben bereichern. Die Nähe zur Natur mit Parks und Wellness-Angeboten macht die Gegend besonders lebenswert.
Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?
Als Wohnungskäufer in Timmendorfer Strand hast du die Wahl zwischen einladenden Wohnbereichen. Besonders interessant sind:
- Niendorf: Ein malerisches Dorf direkt am Wasser, das einen Mix aus traditionellem Charme und modernem Komfort bietet. Perfekt für diejenigen, die naturnah und dennoch zentral leben wollen.
- Historisches Zentrum: Hier findest du eine charmante Mischung aus Alt- und Neubauten mit kurzer Distanz zu Cafés, Boutiquen und der Strandpromenade – ideal für junge Berufsanfänger, die die belebte Atmosphäre lieben.
- Hemmelsdorf: Ein ruhigerer Vorort mit einer ländlichen Umgebung, bekannt für seinen Hemmelsdorfer See und ideal für Einwohner, die die Balance zwischen Stadt- und Landleben schätzen.
Jeder Stadtteil bietet eine Mischung aus Wohnkomfort und Naherholung mit schneller Anschlussmöglichkeit an das Umland. Das fußläufige Erreichen von Geschäften und kulturellen Angeboten stellt sicher, dass du auch in der Kleinstadt nicht auf urbanen Komfort verzichten musst.
Fazit: Timmendorfer Strand für Wohnungskäufer
Der Timmendorfer Strand bietet Einzugsbereichen, die eine perfekte Symbiose aus Urbanität und Küstennähe darstellen. Dank der umfassenden Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung sind Städter hier ebenso gut aufgehoben wie Naturliebhaber. Vielfältige Stadtteile bieten spezifische Vorzüge – von der lebhaften Promenade bis zu ruhigen, naturverbundenen Lebensräumen. Die Nähe zur Ostsee, kombiniert mit reizvollen Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Lebensqualität, macht den Ort für Wohnungskäufer besonders attraktiv, v.a. für junge Berufstätige, die in kleinere Eigentumswohnungen investieren möchten.