Wohnung kaufen in Bad Schwartau
Der Markt für Wohnungen in Bad Schwartau: Daten und Fakten im Überblick
Bad Schwartau, eine charmante Gemeinde in Schleswig-Holstein, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Bad Schwartau findest du eine gute Auswahl an 2 - 3 Zimmer Wohnungen, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Eigentumswohnungen haben typischerweise eine Größe von 53 - 85 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Bad Schwartau stammen aus dem Zeitraum von 1970 - 1992, was zu einem interessanten Mix aus modernen und traditionellen Stilrichtungen führt.
Preise für Eigentumswohnungen in Bad Schwartau
Wenn du den Kauf einer Wohnung in Bad Schwartau in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Bad Schwartau als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Bad Schwartau zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3009 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3252.
Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen variieren können.
Entwicklung der Wohnungspreise in Bad Schwartau
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Wohnungspreise sind um 3.6% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 5.8%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.7% gesunken.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Bad Schwartau eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Bad Schwartau zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Bad Schwartau eine gute Stadt für Wohnungskäufer?
Bad Schwartau, eine charmante Kleinstadt in Schleswig-Holstein, liegt im Kreis Ostholstein und ist bekannt für ihre Lage nahe der Lübecker Bucht. Mit der Postleitzahl 23611 und rund 20.000 Einwohnern bietet Bad Schwartau eine angenehme Lebensqualität. Die Stadt ist besonders attraktiv für Käufer, die den Mix aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung schätzen.
Wo liegt Bad Schwartau und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?
Bad Schwartau liegt nur etwa 8 Kilometer nördlich von Lübeck und ist hervorragend mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Stadt befindet sich in unmittelbarer Nähe der Bundesautobahn A1, was schnelle Verbindungen nach Lübeck, Hamburg oder zu nahegelegenen Ostseestränden ermöglicht.
Der Bahnhof Bad Schwartau bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Lübeck und Hamburg, was die Stadt besonders für Berufspendler interessant macht. Zudem ist die Nähe zu den Erholungsgebieten an der Ostseeküste ein klarer Pluspunkt.
Was macht Bad Schwartau besonders?
Bad Schwartau ist bekannt für seine erholsamen Thermen, die lokale Jod-Sole-Therme zieht Besucher aus nah und fern an. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote, sei es in der lebhaften Innenstadt oder in den modernen Einkaufszentren. Kulturell begeistert die Stadt mit Veranstaltungen und einem regen Vereinsleben.
Naturliebhaber kommen voll auf ihre Kosten: Weitläufige Waldgebiete und Radwege laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Die Nähe zur Ostsee bietet zusätzliches Potenzial für Freizeit am Strand und Wassersport. Bildungsinstitutionen sind gut erreichbar, und mit mehreren Schulen wird für Familien gesorgt.
Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?
Bad Schwartau bietet mehrere attraktive Wohngegenden, die für unterschiedliche Lebensstile geeignet sind. Besonders erwähnenswert sind:
- Zentrum: Die zentrale Lage bietet einen guten Mix aus städtischem Leben und Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten. Ideal für junge Berufstätige, die kurze Wege zur Arbeit und Freizeit schätzen.
- St. Augustinus: Ein ruhiges und grünes Wohngebiet, das besonders bei Familien beliebt ist und zahlreiche Erholungsbereiche bietet.
- Eichholzer Weg: Bekannt für seine Nähe zur Natur, ideal für Menschen, die Ruhe und Entspannung suchen.
Alle Stadtteile bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Restaurants und kulturellen Angeboten in der Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch Lübeck und Hamburg schnell erreichbar.
Fazit: Bad Schwartau für Wohnungskäufer
Bad Schwartau ist eine hervorragende Wahl für Wohnungskäufer, die städtische Annehmlichkeiten mit einer naturnahen Umgebung kombinieren möchten. Die Stadt punktet mit guter Verkehrsanbindung, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einer zunehmenden Anzahl von Wohnoptionen. Ob eine Wohnung in der Stadtmitte oder eine ruhigere Lage im Grünen – Bad Schwartau bietet für jeden Geschmack etwas. Mit seinem Mix aus urbaner und ländlicher Lebensqualität ist die Stadt ein idealer Standort für alle, die in Schleswig-Holstein wohnen und eine Eigentumswohnung erwerben möchten.