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Wohnung kaufen in Lübeck

Wohnungsmarkt in Lübeck: Daten und Fakten im Überblick

Lübeck, eine kulturell reiche Stadt in Schleswig-Holstein, bietet einen attraktiven Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Lübeck findest du eine gute Auswahl an 2 - 3 Zimmer Wohnungen, die die häufigsten Angebote in der Stadt sind.
• Wohnflächen: Die Wohnungen verfügen typischerweise über Wohnflächen von 51 - 94 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Lübeck stammen aus den Baujahren 1964 - 2018, was eine interessante Mischung aus neueren und älteren Bauwerken bietet.

Preise für Eigentumswohnungen in Lübeck

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Lübeck in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Stadt wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Lübeck als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Lübeck zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €4209 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3536.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Lübeck

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 12.4% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 7.3%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.4% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Markt für Eigentumswohnungen in Lübeck in den letzten Jahren stabil gewachsen ist, wobei eine leichte Preiskorrektur im letzten Monat zu verzeichnen war. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine attraktive Stadt zu investieren.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Lübeck eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Lübeck, eine bedeutende historische Stadt im Norden Deutschlands, liegt im Bundesland Schleswig-Holstein. Die „Stadt der sieben Türme“ ist bekannt für ihre beeindruckende Hansearchitektur und bietet zugleich ein modernes Lebensumfeld. Mit seinen Postleitzahlen von 23552 bis 23570 und einer Bevölkerungszahl von etwa 217.000 Einwohnern ist Lübeck eine vollständige Großstadt, die potentiellen Wohnungskäufern eine Mischung aus Geschichte, Kultur und urbanem Komfort bietet.

Wo liegt Lübeck und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Lübeck liegt in unmittelbarer Nähe zur Ostsee und etwa 65 Kilometer nordöstlich von Hamburg. Dank einer hervorragenden Verkehrsinfrastruktur, einschließlich des Hauptbahnhofs mit Anschluss an den Intercity-Express (ICE), bist du in circa 45 Minuten mit dem Zug in Hamburg. Zudem verfügt Lübeck über ein gut ausgebautes Netz an Stadtbussen, das den Weg zu den verschiedenen Stadtteilen und Sehenswürdigkeiten des Umlands erleichtert.

Der Flughafen Lübeck bietet ergänzende Verbindungen und die Autobahnen A1 und A20 sorgen für schnelle Autoanbindungen in Richtung Hamburg, Rostock und auf die Urlaubsinsel Rügen.

Was macht Lübeck besonders?

Eine Eigentumswohnung in Lübeck verbindet dich mit einem reichen kulturellen Angebot und historischen Flair. Die bekannte Altstadt ist ein UNESCO-Weltkulturerbe mit vielen Sehenswürdigkeiten wie dem Holstentor und der Marienkirche. Für Kulturliebhaber bieten das Theater Lübeck und die zahlreichen Museen, darunter das St.-Annen-Museum, bemerkenswerte Erlebnisse. Zahlreiche Grünflächen, einschließlich des Lübecker Stadtparks und der Wakenitz, bieten Raum für Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur.

Die Innenstadt bietet eine Mischung aus Shoppingmöglichkeiten und einer lebendigen Gastronomieszene, die von traditionellen Cafés bis zu gehobenen Restaurants reicht. Die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zur Küste machen Lübeck besonders attraktiv für Wohnungskäufer, die eine lebendige, aber auch entspannte Wohnumgebung suchen.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

In Lübeck bieten verschiedene Stadtteile unterschiedliche Lebensstile, die zu verschiedenen Bedürfnissen und Vorlieben passen können:

• Innenstadt: Der historische Kern von Lübeck bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis, geprägt von Backsteingotik und mittelalterlicher Architektur. Ideal für Kulturliebhaber, die das Stadtleben mit kurzen Wegen genießen möchten.
• St. Jürgen: Ein grüner, ruhiger Stadtteil, der von vielen jungen Familien und Berufstätigen geschätzt wird. Die Nähe zum Hochschulviertel und diversen Freizeiteinrichtungen macht ihn zu einer beliebten Wohngegend.
• Travemünde: Lübecks Seebad ist perfekt für alle, die gern am Meer leben möchten. Der Stadtteil bietet eine Maritime Atmosphäre mit einem entspannten Lebensstil und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten entlang der Küste.
• St. Lorenz Nord: Ein beliebter Stadtteil mit einem Mix aus Altbauwohnungen und moderner Architektur, in der Nähe zum Bahnhof und zur Innenstadt – ideal für Pendler und junge Berufstätige.

Die einzelnen Viertel von Lübeck bieten eine hervorragende Infrastruktur, gute Nahversorgungsmöglichkeiten und ein reges kulturelles Leben, das sowohl Singles als auch Paare ohne Kinder anspricht.

Fazit: Lübeck für Wohnungskäufer

Lübeck ist eine reizvolle Wahl für Wohnungskäufer, die Geschichtsbewusstsein mit modernem urbanen Leben verbinden möchten. Die Stadt besticht durch eine perfekte Kombination aus gutem Verkehrsnetz, ansprechenden Freizeitmöglichkeiten und vielfältigen Wohnangeboten. Vom historischen Stadtzentrum bis zu den ruhigen, grünen Außenbezirken finden Wohnungssuchende hier für jeden Lebensstil die passende Umgebung. Mit all diesen Vorteilen ist Lübeck eine attraktive Wohnoption für junge Berufstätige, die einen idealen Ausgangspunkt im Norden Deutschlands suchen.