Häuser kaufen in St. Märgen (79274), Breisgau-Hochschwarzwald

Haus kaufen in St. Märgen

Der Markt für Häuser in St. Märgen: Daten und Fakten im Überblick

St. Märgen, eine idyllische Gemeinde in Baden-Württemberg, bietet einen spannenden Markt für Käufer, die auf der Suche nach ihrem Traumhaus sind.

Preise für Hauskäufe in St. Märgen

Wenn du den Kauf eines Hauses in St. Märgen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindex der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von St. Märgen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von St. Märgen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3476 pro m².
• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2665 pro m² rechnen.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in St. Märgen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Ansicht: Die Preise für Häuser sind um 30.7% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 3.7%.
• Jüngste Veränderungen: Im letzten Monat sind die Preise um -0.9% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in St. Märgen in den letzten Jahren stark gewachsen ist, jedoch eine leichte Preiskorrektur in letzter Zeit beobachten lässt. Für Käufer könnte dies eine Gelegenheit sein, in eine aufstrebende Region zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise St. Märgen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist St. Märgen eine gute Gemeinde für Hauskäufer?

St. Märgen ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg. Mit der Postleitzahl 79274 gehört St. Märgen zum idyllischen Schwarzwald-Bereich und bietet eine ideale Umgebung für Familien, die sich ein ruhiges Leben im Grünen wünschen. Die Gemeinde zählt knapp 2.000 Einwohner, was sie zu einer typischen Landstadt macht. Ihre Lage mitten im Schwarzwald verleiht ihr besonderen Reiz und garantiert erholsame, naturnahe Wohnmöglichkeiten.

Wo liegt St. Märgen und wie ist die Verkehrsanbindung?

St. Märgen liegt malerisch eingebettet in den Schwarzwald und ist von ausgedehnten Wäldern und Wiesen umgeben. Die nächstgrößere Stadt ist Freiburg, etwa 25 Kilometer westlich von St. Märgen, was die Gemeinde besonders für Pendler attraktiv macht. Mit dem Auto erreichst du Freiburg bequem über die gut ausgebaute Bundesstraße B31. Die Nähe zur Autobahn A5 garantiert zudem eine gute Anbindung an die weiteren urbanen Zentren der Region sowie an den Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden, der in knapp einer Stunde zu erreichen ist.

Was macht St. Märgen lebenswert?

Das Leben in St. Märgen ist durch seine idyllische Landschaft und die Vielzahl von Erholungsmöglichkeiten geprägt. Wander- und Radwege bieten aktive Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür. Zu den kulturellen Highlights gehört das barocke Kloster St. Märgen, das bedeutender Teil der Geschichte und Identität der Gemeinde ist. Ebenso ist das Heimatmuseum einen Besuch wert, während regelmäßige Veranstaltungen wie das Kirchweihfest das gesellschaftliche Leben bereichern. Durch die Nähe zum heilklimatischen Kurort Hinterzarten profitieren die Bewohner zusätzlich von gesundheitsfördernden Angeboten.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

St. Märgen gliedert sich in ruhige, naturnahe Bezirke, die jeweils ihre eigenen Vorzüge bieten:

• Ortskern St. Märgen: Der historische Ortskern bietet charmantes Wohnen in traditionellen Schwarzwaldhäusern, umgeben von allen notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Ideal für Familien, die sowohl Tradition als auch Moderne schätzen.
• Neukirch: Diese ländliche Gegend bietet viel Platz für Einfamilienhäuser und ist von weitläufigen Grünflächen und landwirtschaftlichem Terrain umgeben. Perfekt für Naturliebhaber, die sich Ruhe und eine enge Gemeinschaft wünschen.

Beide Gebiete sind bekannt für ihre gemeinschaftliche Atmosphäre und die Möglichkeit, das Leben in einer reinen und schönen Natur zu genießen. Ob du ein Haus in der Nähe des Ortskerns oder in einer ländlicheren Umgebung suchst – die Auswahl an unterschiedlichen Wohnstilen ist groß und attraktiv.

Fazit: St. Märgen für Hauskäufer

St. Märgen bietet dir eine einzigartige Mischung aus ruhigem Landleben und guter Anbindung an städtische Einrichtungen. Die vielfältigen Wohnmöglichkeiten in St. Märgen und die natürliche Schönheit der Umgebung machen die Gemeinde zu einer hervorragenden Wahl für Familien, die ein Einfamilienhaus in einer naturbelassenen, kinderfreundlichen Umgebung suchen. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Freiburg bringen zusätzliche Vorzüge für Berufspendler. St. Märgen ist ein idealer Ort, um langfristig sesshaft zu werden und das hohe Maß an Lebensqualität zu genießen, das nur ein Leben im Schwarzwald bieten kann.