Wohnung kaufen in Selm
Der Markt für Wohnungen in Selm: Daten und Fakten im Überblick
Selm, eine charmante Gemeinde in Nordrhein-Westfalen, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einer neuen Eigentumswohnung sind. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Selm findest du eine gute Auswahl an 2 - 3 Zimmer Wohnungen, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Wohnungen verfügen typischerweise über Wohnflächen von 75 - 94 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Selm stammen aus einem modernen Zeitraum von 1973 - 2025, was zu einer abwechslungsreichen Architektur führt.
Preise für Eigentumswohnungen in Selm
Wenn du den Kauf einer Wohnung in Selm in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindex der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Selm als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Selm zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2087 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2411.
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Wohnungspreise in Selm
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 24.3% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 7.8%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.4% gefallen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Selm eine positive Entwicklung zeigt, trotz einer kleinen Richtigstellung im letzten Monat. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Selm zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Selm eine gute Stadt für Wohnungskäufer?
Selm ist eine Gemeinde im Kreis Unna in Nordrhein-Westfalen und zeichnet sich durch ihre ländliche Umgebung sowie Nähe zu größeren Städten wie Dortmund aus. Mit der Postleitzahl 59379 und einer Einwohnerzahl von rund 26.000 bietet Selm sowohl ruhiges Wohnen als auch eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. Dieses ländlich-urbane Umfeld könnte besonders junge Berufstätige und Paare ansprechen, die den Kauf einer Eigentumswohnung in Betracht ziehen.
Wo liegt Selm und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?
Selm liegt im nördlichen Ruhrgebiet, etwa 20 Kilometer von Dortmund entfernt. Die Bahnverbindungen sind ausgezeichnet, mit regelmäßigen Zügen, die Selm mit umliegenden Städten wie Lünen und Dortmund verbinden. Dies ist besonders für Pendler attraktiv, die auf eine schnelle Verbindung in größere städtische Zentren angewiesen sind. Für Autofahrer bietet die Nähe zur A1 und A2 schnelle Anbindungen, und der Flughafen Dortmund ist in etwa 30 Minuten erreichbar, was die Lage auch für Vielflieger interessant macht. Die umliegenden Landschaften und die Nähe zum Münsterland bieten zudem malerische Aussichten und Freizeitmöglichkeiten.
Was macht Selm besonders?
Selm kombiniert das Beste beider Welten: städtische Nähe und ländliche Ruhe. Ein herausragendes Merkmal ist das Landschaftsschutzgebiet Stillstandsbad, das zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren einlädt. Kulturinteressierte werden das lokale Kulturbahnhof schätzen, das für Veranstaltungen bekannt ist. In der Innenstadt findest du diverse Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote. Für den täglichen Bedarf gibt es Supermärkte und Fachgeschäfte in der Nähe. Trotz der ländlichen Präferenz bietet Selm Zugang zu modernen Annehmlichkeiten, was den Ort speziell für junge Berufstätige und Paare, die eine Immobilie erwerben möchten, attraktiv macht.
Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?
Selm bietet verschiedene Stadtteile, die für Wohnungskäufer von Interesse sein könnten:
- Altstadt: Der Stadtkern ist bekannt für seine charmante Architektur und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Nähe zum Bahnhof macht ihn zum perfekten Standort für berufstätige Pendler.
- Bork: Ein ruhiges Wohngebiet mit großzügigen Grünflächen und einer entspannten Atmosphäre. Besonders geeignet für diejenigen, die ein naturnahes Umfeld bevorzugen und dennoch die Nähe zum Stadtzentrum schätzen.
- Ternsche: Dieser Stadtteil bietet eine familienfreundliche Umgebung mit Kindergärten und Schulen in Reichweite, sowie einen bekannten Badesee, der zu Freizeitaktivitäten einlädt.
Alle Stadtteile Selms bieten eine solide Infrastruktur mit gutem Zugang zu Verkehrsmitteln, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert, und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.
Fazit: Selm für Wohnungskäufer
Selm präsentiert sich als attraktiver Standort für Wohnungskäufer, die einen Rückzugsort bei gleichzeitiger urbaner Nähe suchen. Die Stadt bietet eine gelungene Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten, was sie besonders für junge Berufstätige und Paare interessant macht. Neben einer vielseitigen Auswahl an Stadtteilen sorgt die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Insgesamt bietet Selm eine attraktive Lebensqualität für all jene, die in eine Eigentumswohnung in einer ruhigen, wohlverbundenen Umgebung investieren möchten.