13 Häuser kaufen in Saal a.d.Saale, Rhön-Grabfeld

Haus kaufen in Saal a.d.Saale

Der Markt für Häuser in Saal a.d.Saale: Daten und Fakten im Überblick

Saal a.d.Saale, eine aufstrebende Gemeinde in Deutschland, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Saal a.d.Saale findest du eine gute Auswahl an 5 - 8 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Häuser verfügen typischerweise über großzügige Wohnflächen von 166 - 253 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Saal a.d.Saale zeichnen sich durch moderne Architektur aus, da die meisten Gebäude aus dem Jahr 2025 stammen.

Preise für Hauskäufe in Saal a.d.Saale

Wenn du den Kauf eines Hauses in Saal a.d.Saale in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Saal a.d.Saale als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Saal a.d.Saale zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1805 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1720 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Saal a.d.Saale

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 15.5% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt hat einen leichten Rückgang erlebt, mit einer Preisveränderung von -6.2%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.7% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Saal a.d.Saale viele Möglichkeiten bietet. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem starken Potenzial für Wertsteigerungen zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Saal a.d.Saale zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Saal a.d.Saale eine gute Stadt für Hauskäufer?

Saal a.d.Saale, eine charmante Landstadt in Bayern, gehört zum Landkreis Rhön-Grabfeld. Mit einer Einwohnerzahl von unter 5.000 bietet die Gemeinde ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld. Die Postleitzahl von Saal a.d.Saale lautet 97633. Diese ländliche Idylle kombiniert eine gemütliche Dorfatmosphäre mit einer gut erreichbaren Infrastruktur – ideal für Familien und Paare, die das ruhige Leben abseits des Großstadttrubels genießen möchten.

Wo liegt Saal a.d.Saale und wie ist die Verkehrsanbindung?

Saal a.d.Saale liegt im nördlichen Teil Bayerns, im Kreis Rhön-Grabfeld, und ist eingebettet in eine malerische Landschaft nahe der Grenze zu Thüringen. Aufgrund seiner Lage profitiert Saal a.d.Saale von der Nähe zur Saale, die ein Naturerlebnis der besonderen Art bietet. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B279, die eine direkte Verbindung zu den benachbarten Städten Bad Neustadt an der Saale und Mellrichstadt ermöglicht.

Für Berufspendler, die den bayerischen Charme bevorzugen, aber in größeren Städten arbeiten, sind die Autobahnen A71 und A73 schnell erreichbar. Diese ermöglichen es dir, in einer Stunde nach Würzburg oder Schweinfurt zu gelangen. Der nächste große Flughafen ist der Flughafen Erfurt, etwa 100 Kilometer entfernt, was internationale Reisen relativ einfach gestaltet.

Was macht Saal a.d.Saale lebenswert?

Saal a.d.Saale bietet mit seinem ländlichen Umfeld eine hohe Lebensqualität, besonders für Familien, die Wert auf Natur und Ruhe legen. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Radwege durch die hügelige Landschaft, die zu entspannenden Ausflügen einladen. Die Nähe zur Saale bietet Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten und entspannte Spaziergänge entlang des Flusses.

Familien können auf den reichlich vorhandenen Spielplätzen im Ort ihre Freizeit gestalten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden, und für weitere Bedürfnisse liegen größere Einkaufszentren in Bad Neustadt oder in der nahen Umgebung. Bildungsangebote sind ebenfalls leicht erreichbar, wobei Grundschulen im Ort und weiterführende Schulen in den umliegenden Städten vorhanden sind.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Saal a.d.Saale besteht selbst nicht aus stark abgegrenzten Stadtteilen sondern eher aus einem zusammenhängenden, dörflichen Siedlungsgebiet. Jeder Bereich des Orts bietet seinen eigenen Charme und ist aufgrund der geringen Größe problemlos erreichbar. Potenzielle Hauskäufer könnten von der ruhigen und naturnahen Umgebung angelockt werden, die für Familien mit Kindern bestens geeignet ist.

Die Wohngebiete in Saal a.d.Saale zeichnen sich durch Einfamilienhäuser und großzügige Grundstücke aus, die ausreichend Platz für Garten und Freizeitgestaltung bieten. Die lokale Gemeinschaft sorgt für ein freundliches Miteinander und dient als Rückhalt für neue Bewohner, insbesondere Familien.

Fazit: Saal a.d.Saale für Hauskäufer

Saal a.d.Saale ist der ideale Ort für Hauskäufer, die auf der Suche nach einer ruhigen und naturnahen Wohnumgebung sind. Die Kombination aus idyllischer Landschaft, guter Verkehrsanbindung und familienfreundlicher Infrastruktur macht die kleine Landstadt besonders attraktiv für Familien. Hier kannst du ein Eigenheim in einem sicheren und harmonischen Umfeld erwerben, während die Nähe zu größeren Städten dir die Flexibilität bietet, das Arbeitsleben und die ländliche Ruhe miteinander in Einklang zu bringen. Mit seinem hohen Lebensstandard und seiner einladenden Dorfgemeinschaft ist Saal a.d.Saale ein wahrer Geheimtipp für all diejenigen, die ein Zuhause in Bayern suchen.