1 Haus kaufen in Aubstadt (97633), Rhön-Grabfeld

Haus kaufen in Aubstadt

Der Markt für Häuser in Aubstadt: Daten und Fakten im Überblick

Aubstadt, eine idyllische Gemeinde im bayerischen Landkreis Rhön-Grabfeld, bietet einen vielversprechenden Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Preise für Hauskäufe in Aubstadt

Wenn du den Kauf eines Hauses in Aubstadt in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Aubstadt als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Aubstadt zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1718 pro m² rechnen.
• Apartments: Hier liegt der Preis typischerweise bei €1840 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Aubstadt

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Häuser sind um 12.9% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt erlebte einen Rückgang von 11.3%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.5% gesunken.

Diese Trends könnten darauf hindeuten, dass sich der Immobilienmarkt in Aubstadt in einer Umstrukturierungsphase befindet. Für Käufer kann dies eine interessante Gelegenheit bieten, in eine Region zu investieren, die Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen hat.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise in Aubstadt zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Aubstadt eine gute Stadt für Hauskäufer?

Aubstadt ist eine charmante Kleinstadt in der bayerischen Region Rhön-Grabfeld, die Ruhe und eine familiäre Atmosphäre bietet. Mit der Postleitzahl 97633 und etwa 700 Einwohnern besticht sie durch ihr ländliches Flair und eine enge Gemeinschaft. Aubstadt eignet sich besonders für Familien, die ein ruhiges und naturverbundenes Leben schätzen.

Wo liegt Aubstadt und wie ist die Verkehrsanbindung?

Aubstadt liegt in der attraktiven Region Bayern, im Landkreis Rhön-Grabfeld. Es befindet sich im Grünen und bietet eine ausgezeichnete Umgebung für naturnahe Spaziergänge und Radtouren. Trotz seiner ländlichen Lage ist Aubstadt über die Autobahn A71 gut an weitere städtische Zentren angebunden. Das ermöglicht eine bequeme Anreise bis in größere Städte wie Schweinfurt oder Würzburg, wobei die Bahnhöfe in Bad Neustadt oder Schweinfurt den Zugang zum bundesweiten Bahnnetz bieten. Dies ist besonders vorteilhaft für Pendler, die in größeren Städten arbeiten, aber außerhalb der städtischen Hektik leben möchten.

Was macht Aubstadt lebenswert?

Das Leben in Aubstadt ist von ländlicher Idylle und einer freundlichen Gemeinschaft geprägt. Die Umgebung ist ideal für Freizeitaktivitäten in der Natur, wie Wandern oder Radfahren. Der historische Ortskern mit seinen traditionellen Fachwerkhäusern lädt zu einem gemütlichen Dorfleben ein. Es gibt diverse Vereine, die das soziale Leben bereichern, und Veranstaltungen, die stark von der Vereinskultur getragen werden. Für die Nahversorgung sind die nächsten Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden größeren Ortschaften erreichbar, sodass du die Vorteile eines dörflichen Umfelds genießt, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

In Aubstadt gibt es keine strikt abgegrenzten Stadtteile, doch bieten die unterschiedlichen Wohngegenden jeweils ihren eigenen Charme. Die Ortschaft selbst besticht durch harmonische Wohnviertel mit einem hohen Maß an Ruhe und Privatsphäre, perfekt für Familien, die Einfamilienhäuser und größere Gärten zu schätzen wissen. Neben dem Dorfzentrum bietet das ländliche Umland großzügige Grundstücke und eine unverbaute Aussicht auf die Rhön – ideal für Naturliebhaber und alle, die sich ein Leben fernab vom Trubel der Stadt wünschen.

Fazit: Aubstadt für Hauskäufer

Aubstadt beeindruckt durch seine ländliche Ruhe und den freundlichen Charakter der Dorfgemeinschaft. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu größeren Städten machen es zu einem attraktiven Wohnort für diejenigen, die einen Rückzugsort im Grünen suchen, ohne sich von urbanen Annehmlichkeiten abzukapseln. Familien schätzen die sichere Umgebung, während Naturfreunde die Schönheit der Region genießen können. Damit ist Aubstadt eine ideale Wahl für jene, die ihr Eigenheim in einer ruhigen und naturnahen Umgebung suchen.