3 Häuser kaufen in Niesgrau, Schleswig-Flensburg

Haus kaufen in Niesgrau

Der Markt für Häuser in Niesgrau: Daten und Fakten im Überblick

Niesgrau, eine charmante Gemeinde, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Hauskäufer. Das solltest du wissen:

Preise für Hauskäufe in Niesgrau

Wenn du den Kauf eines Hauses in Niesgrau in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Niesgrau als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Niesgrau zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2425 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2449.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Niesgrau

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Ansicht: Die Preise für Häuser sind um -0.7% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt zeigte einen leichten Rückgang mit einem Preissenkungsrate von -0.6%.
• Jüngste Veränderungen: Im letzten Monat sind die Preise um -0.7% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Niesgrau vor Herausforderungen steht. Für Käufer könnte dies eine Gelegenheit bedeuten, in eine Region mit potenziell besseren Kaufpreisen zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Niesgrau zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Niesgrau eine gute Stadt für Hauskäufer?

Niesgrau ist eine malerische Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg im Bundesland Schleswig-Holstein. Mit der Postleitzahl 24395 zählt Niesgrau zu den idyllischen Landstädten, die weniger als 5.000 Einwohner beherbergen. Diese ländliche Landschaft bietet dir und deiner Familie eine ruhige und natürliche Umgebung, fernab vom hektischen Großstadtleben – ideal, wenn du ein Einfamilienhaus suchst, um Familienleben und genügend Freiraum zu vereinen.

Wo liegt Niesgrau und wie ist die Verkehrsanbindung?

Niesgrau liegt in der wunderschönen Region Schleswig-Holstein, nahe der Küste zur Ostsee. Nur etwa 15 Kilometer südwestlich befindet sich die Stadt Kappeln an der Schlei, die vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote bereithält. Die Nähe zum Wasser ermöglicht spontane Ausflüge an den Strand oder in das reizvolle Binnenland.

Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von gut ausgebauten Landstraßen, die Niesgrau mit der Umgebung verbinden. Der nächste Bahnhof ist in Süderbrarup, etwa 10 Kilometer entfernt, von wo aus regelmäßige Bahnverbindungen nach Flensburg und Kiel bestehen. Die Verkehrsanbindung ist also gut, sodass Berufspendler und Reisende innerhalb einer Stunde beide Städte erreichen können – ideal, wenn du ländlich wohnen, aber städtisch arbeiten möchtest.

Was macht Niesgrau lebenswert?

Niesgrau überzeugt durch seine naturnahe Lage und bietet viele Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Zahlreiche Wanderwege und Radstrecken laden zu aktiver Erholung in der Natur ein, und die nahegelegene Ostsee ist der perfekte Ort für Wassersportliebhaber. Familien schätzen die verfügbaren Betreuungsangebote für Kinder in den umliegenden Orten. Für den täglichen Bedarf gibt es in den Nachbarorten Supermärkte und Geschäfte, sodass die Versorgung problemlos gesichert ist.

Regelmäßige kulturelle Veranstaltungen und Feste in der Region stärken den Gemeinschaftssinn und bieten dir die Möglichkeit, dich schnell einzuleben und Kontakte zu knüpfen. Diese familienfreundliche Atmosphäre macht Niesgrau zu einem attraktiven Wohnort für alle, die eine ruhige Umgebung suchen und zugleich in der Nähe städtischer Angebote leben möchten.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Auch wenn Niesgrau selbst keine klassischen Stadtteile wie eine Großstadt hat, bietet die Gemeinde verschiedene Wohngebiete, die durch ihren ländlichen Charme verführen. Wohnimmobilien stehen oft in weitläufigen Grundstücken mit großen Gärten, ideal für Familien, die nach friedlichen Wohnlagen suchen. Besonders begehrt sind die Gebiete nahe der Ostseeküste, da sie herrliche Ausblicke und die frische Meeresbrise bieten.

Die Vielfalt an Bauernhöfen und Wohnhäusern macht Niesgrau attraktiv für Käufer, die ein traditionelles Bauernhaus oder ein modernes Neubau-Reihenhaus suchen. Die ruhigen Straßen und die Nähe zur Natur machen die Ortschaft zudem zu einem idealen Ort für junge Familien und Pendler, die das Leben auf dem Land genießen möchten.

Fazit: Niesgrau für Hauskäufer

Niesgrau ist die perfekte Wahl für Hauskäufer, die eine ruhige, naturnahe Umgebung ohne Abstriche bei der Erreichbarkeit wünschen. Die Nähe zur Ostsee bietet dir und deiner Familie eine ausgezeichnete Lebensqualität und die Möglichkeit, deine Freizeit mit Outdoor-Aktivitäten zu bereichern. Trotz seiner abgeschiedenen Lage ist Niesgrau gut an die Stadtzentren der Region angebunden, was besonders für Pendler von Vorteil ist. Wer ein Eigenheim in einem Umfeld mit starkem Gemeinschaftsgedanken und in der Nähe von natürlicher Schönheit sucht, wird in Niesgrau fündig.